厦门小区租房合同范本

厦门小区租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“厦门市思明区XX小区”，是一家依法成立并合法经营的小区管理实体，地址位于厦门市思明区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“厦门XX物业管理有限公司”，是一家专业从事物业管理的企业，地址位于厦门市湖里区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为小区的出租方和委托方，希望乙方能够提供专业的物业管理服务，以提升小区的居住环境和居民的生活质量。乙方作为专业的物业管理公司，具备提供此类服务的能力和经验，双方在此基础上达成合作意向，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于甲乙双方自愿、平等、诚信的原则，旨在建立长期稳定的合作关系。甲方作为小区的管理方，负责提供物业管理的场地和基础设施，乙方作为服务提供方，负责提供专业的物业管理服务。双方应共同努力，维护小区的和谐稳定，提升小区的价值和形象。

本合同的内容主要包括双方的权利和义务、服务费用、服务期限、违约责任等方面，旨在确保双方的权益得到保障，同时规范双方的行为，确保合同的履行。

在此基础上，甲乙双方同意遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护小区的和谐稳定，为居民提供优质的服务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务，确保小区的和谐稳定和居民的生活质量。具体内容包括：

1.乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，包括小区的安保、清洁、绿化、设施维护等工作。

2.甲方应提供乙方进行物业管理服务所需的场地、基础设施和必要的支持。

3.双方应共同努力，维护小区的秩序，提升小区的价值和形象。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指厦门市思明区XX小区，简称“小区”。

2.乙方：指厦门XX物业管理有限公司，简称“物业管理公司”。

3.物业管理服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的小区安保、清洁、绿化、设施维护等管理和服务工作。

4.服务期限：指本合同的有效期限，自双方签字之日起至合同约定的终止日期止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.提供物业管理服务所需的场地、基础设施和必要的支持。

2.按照合同约定支付乙方服务费用。

3.协助乙方进行物业管理服务，配合乙方的工作。

4.遵守小区的物业管理规定，维护小区的秩序和形象。

二、乙方的权利与义务：

1.提供专业的物业管理服务，确保小区的安全、清洁、绿化和设施的正常运行。

2.按照合同约定，合理使用甲方提供的基础设施和服务。

3.定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，接受甲方的监督和检查。

4.及时处理甲方提出的关于物业管理服务的问题和建议。

乙方应严格按照国家法律法规和相关行业标准，履行物业管理服务合同，确保小区的和谐稳定，提升小区的居住环境和生活质量。同时，乙方应尊重甲方和居民的权益，维护小区的公共利益。

甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用，并协助乙方进行物业管理服务。同时，甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，提出问题和建议，乙方应予以及时处理。

双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护小区的和谐稳定。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的物业管理服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等服务。

2.甲方应按照合同约定的服务期限，分【】期向乙方支付上述费用。每期支付时间为合同生效后的【】天内，具体支付时间双方另行协商确定。

3.甲方支付费用时，应提供有效的支付凭证，乙方收款后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同有效期内按照约定履行各自的义务。

3.合同期满前【】个月，双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应签订新的合同，并明确新的服务期限、费用等事项。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行合同义务的，应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。

2.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分的比例支付违约金。

3.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为守约方损失金额的【】倍。

4.不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在【】小时内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或方式。

5.除本合同另有约定外，一方违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

6.任何一方违反合同规定，导致合同无效、被撤销或者解除的，应承担相应的法律责任。

7.本合同违约责任条款的解释和执行，应符合国家法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）以及其他双方认可的不可抗力情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】小时内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定是否终止或修改合同。

5.因不可抗力导致合同解除或终止的，双方均不承担违约责任。但对方因不可抗力事件遭受损失的，另一方应给予适当补偿，具体补偿金额双方协商确定。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼时效为争议发生之日起【】年。

3.双方在争议解决过程中，应继续履行合同约定的义务，除非争议解决结果另有规定。

4.任何一方在争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，否则应承担相应的法律责任。

5.本合同争议解决条款的解释和执行，应符合国家法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中指定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在履行期限届满前，如双方达成一致终止合同的，可以终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关交接手续。

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。

5.本合同未尽事宜，双方应协商解决，并签订补充协议。

第十条附则

1.本合同的附件为【】份，与本合同具有同等法律效力。附件包括：【