购房资金托管合同范本

购房资金托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××

合同简介：

甲方愿意将其名下的房产（以下简称“房产”）出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房产。为了确保交易的安全和顺利进行，双方同意将交易资金委托给第三方机构进行托管。本合同旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，以及资金托管的相关事宜。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产信息

1.1甲方保证其对所出售/出租的房产享有完全的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

1.2房产的具体情况如下：

房产名称：×××

房产位置：××省××市××区××路××号

房产面积：××平方米

房产用途：住宅

房产所有权证号：××××××××××

第二条资金托管

2.1双方同意将交易资金（以下简称“资金”）委托给第三方机构进行托管，以确保交易的安全和顺利进行。

2.2资金的金额为：人民币（大写）：××元整（小写）：×××××××元。

2.3第三方机构：×××银行

2.4双方应在签署本合同后3个工作日内，将资金转入第三方机构的托管账户。

2.5第三方机构应按照双方约定，根据资金的托管期限，将资金归还给乙方。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）保证房产的真实性和合法性，如因房产权属纠纷、抵押、查封等原因导致交易不能顺利进行，甲方应承担相应的法律责任。

（2）按照约定时间将资金转入第三方机构的托管账户。

（3）按照本合同的约定履行合同义务，协助乙方办理房产过户等相关手续。

3.2乙方的权利与义务：

（1）按照约定时间将资金转入第三方机构的托管账户。

（2）按照本合同的约定履行合同义务，协助甲方办理房产过户等相关手续。

（3）如发现房产存在问题，有权要求甲方承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1双方同意以人民币（大写）：××元整（小写）：×××××××元为交易价格。

4.2乙方应在签署本合同后3个工作日内，将交易资金转入第三方机构的托管账户。

4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。

第五条履行期限

5.1双方应在本合同签署后3个月内完成房产过户手续。

5.2第三方机构应在资金托管期限届满后，将资金归还给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如甲方未能按照约定时间将资金转入第三方机构的托管账户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未能按照约定时间将资金转入第三方机构的托管账户，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成对方损失的，双方应立即协商解决，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签署之日起生效，有效期为××年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其名下的房产出售/出租给乙方，并且交易资金的安全托管，以及明确双方在交易过程中的权利和义务。涉及的具体内容包括房产的描述、资金的托管、双方的权利和义务等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指拥有房产所有权或使用权的个人或机构。

2.乙方：指购买/承租甲方房产的个人或机构。

3.房产：指甲方名下的房屋，包括土地使用权和建筑物。

4.资金：指双方约定的交易金额，用于购买/承租房产。

5.第三方机构：指双方委托进行资金托管的银行或其他金融机构。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所出售/出租的房产真实、合法，并有权进行交易。

2.甲方应按照约定时间将资金转入第三方机构的托管账户。

3.甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续，并确保房产能够顺利交付给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定时间将资金转入第三方机构的托管账户。

2.乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续，并按照约定支付交易资金。

3.如果发现房产存在问题，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币（大写）：××元整（小写）：×××××××元。

乙方应按照以下方式支付交易资金：

1.在本合同签署后3个工作日内，乙方将交易资金转入甲方指定的第三方机构的托管账户。

2.乙方支付的交易资金，应由第三方机构进行托管，直至房产过户手续办理完毕。

第五条履行期限

本合同的有效期限为××年，自双方签署之日起生效。

双方应在本合同生效后，按照约定时间完成房产过户手续。若因不可抗力等特殊情况导致无法按时完成过户手续，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照约定时间将资金转入第三方机构的托管账户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易资金的10%。

2.如乙方未能按照约定时间将资金转入第三方机构的托管账户，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易资金的10%。

3.如因甲方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易资金的5%。

4.如因乙方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易资金的5%。

5.甲乙双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。

6.违约方应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

7.本合同约定的违约金和赔偿金额，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金和赔偿金，并有权要求解除本合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、战争、政策变动等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

3.受不可抗力事件影响的一方应在本合同约定的履行期限内提供相关证明文件，包括政府发布的公告、灾害证明等。

4.如因不可抗力事件导致合同无法履行或造成一方损失的，受影响的一方免于承担违约责任。

5.双方应本着公平原则，协商确定不可抗力事件对合同履行造成的影响，并据此调整合同的履行期限和方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.如双方同意，争议可以提交至仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方应尽力维护合同的履行，如发生争议，应保持克制，不得损害对方的合法权益。

4.争议解决过程中，除非争议解决需要，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

6.争议解决结果出来后，双方应按照约定履行争议解决结果，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通知对方关于本合同履行的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.房产过户手续办理完毕；

c.双方履行完本合同约定的全部义务。

4.合同解除：在合同有效期内，除非不可抗力或其他法律规定的情形，双方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.本合同的任何条款均不得视为双方之间的任何默示条款或保证。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房产证复印件、交易资金的银行转账凭证等。

3.附件的提供方应保证附件的真实性和合法性。如因附件不真实或非法