2025超市承包经营合同

2025超市承包经营合同合同编号：签订地点：签订日期：2025年月日甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于的超市（以下简称“承包场所”）承包给乙方经营的事宜，达成如下协议：第一条合同标的及承包范围1.1甲方将位于的超市（建筑面积为平方米，具体位置及范围详见附件一）承包给乙方经营。1.2承包场所的经营范围为：（具体范围以营业执照核准的经营范围为准）。1.3本合同乙方承包经营的范围包括但不限于：商品采购、销售、库存管理、日常运营、员工招聘与管理、安全卫生管理等。第二条合同期限2.1本合同的承包期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续约权。2.3若因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行的，双方可协商提前终止合同，但应提前日书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币元/月（大写：元整）。3.2承包费用的支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月承包费用。3.3除承包费用外，乙方还应承担承包场所的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业费等日常运营所产生的费用。3.4乙方应按照约定时间支付承包费用及各项运营费用，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付款项的%作为逾期违约金。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方有权对乙方的运营情况进行监督，确保乙方合法经营、规范管理。4.2甲方负责提供承包场所的房屋产权证明及相关合法经营手续。4.3甲方有权在合理时间内进入承包场所进行检查，乙方应予以配合。4.4甲方应全力配合乙方办理相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证等。乙方的权利与义务4.5乙方有权在承包期限内自主经营，自负盈亏，独立承担承包场所的经营风险。4.6乙方应遵守国家法律法规及甲方的规章制度，合法经营，不得从事任何违法经营活动。4.7乙方应按时支付承包费用及各项运营费用，确保承包场所的正常运营。4.8乙方应合理使用承包场所及设施设备，不得擅自拆改或损坏，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。4.9乙方应妥善管理承包场所的员工，确保员工遵守劳动法律法规，并签订正式劳动合同。第五条承包场所的修缮与使用5.1承包场所的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。5.2乙方应确保承包场所的安全和正常使用，如因乙方原因导致承包场所损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方不得在承包场所内存放危险物品或进行违法活动。5.4承包场所的消防设施由乙方负责维护，乙方应定期进行消防检查和演练，确保承包场所的消防安全。第六条承包场所的转包与分包6.1未经甲方书面同意，乙方不得将承包场所全部或部分转包给第三方。6.2乙方不得将承包场所的使用权作为抵押或质押。6.3甲方同意转包或分包的，乙方应确保第三方遵守本合同的全部条款，并将其与第三方签订的协议副本提交甲方备案。第七条合同的变更与解除7.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。7.2有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同：（1）乙方逾期支付承包费用达日以上的；（2）乙方经营过程中发生重大违法行为，导致承包场所被吊销营业执照或查封的；（3）乙方擅自转包或分包承包场所的；（4）乙方严重违反安全生产规定，造成重大安全事故的。7.3有下列情形之一的，乙方可单方面解除合同：（1）甲方未按约定提供承包场所，严重影响乙方正常经营的；（2）甲方未履行本合同约定的其他义务，致使乙方无法正常经营的；（3）因不可抗力事件导致承包场所无法使用的。7.4合同解除后，乙方应在日内将承包场所及设施设备交还甲方，并结清所有应付费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失。8.2乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的%作为违约金。8.3乙方擅自转包或分包承包场所的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿由此造成的损失。8.4甲方未按约定提供承包场所的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿由此造成的损失。第九条争议的解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向承包场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，附件包括：（1）承包场所平面图；（2）承包场所房屋产权证明复印件；（3）其他相关证明文件。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：