2025ss新版房屋租赁合同模板

2025ss新版房屋租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（甲方）：证件类型及号码：联系地址：联系方式：承租方（乙方）：证件类型及号码：联系地址：联系方式：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于省市区（县）街道（乡镇）路号室，房屋所有权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋结构为。1.2租赁房屋的附属设施及设备包括：。1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法出租的权利，保证房屋不存在权属争议或被司法机关查封等影响租赁的情况。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁房屋用于（居住/办公/商业用途等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.2若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，若乙方有意继续承租，应于租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日书面答复乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3若因甲方原因导致租赁合同未能按时续签，乙方有权要求甲方退还保证金并赔偿损失。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币元（大写：元整），租金总计为人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付），乙方应于每月日前支付下一期租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.4租金支付账户信息：户名：开户银行：银行账号：第五条保证金5.1乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。保证金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于支付租金、维护房屋及设施、遵守合同约定等。5.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内退还保证金，保证金不计利息。5.3若乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金或违约金，剩余部分退还乙方。第六条房屋的交付与返还6.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应共同验收房屋及附属设施、设备，并签署《房屋交接清单》。6.2房屋返还时，乙方应保证房屋及附属设施、设备处于可正常使用状态，并与甲方共同验收。若房屋及设施、设备有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。6.3若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第七条房屋的维修与养护7.1租赁期间，房屋及附属设施的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方承担。7.2因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施的，乙方应负责修复或赔偿。7.3租赁房屋的主体结构、房屋安全问题由甲方负责维修，甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。第八条转租与转让8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋全部或部分转租、转借他人使用。8.2若乙方擅自转租，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3经甲方同意转租的，转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，转租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务。第九条合同的解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途的；乙方擅自转租或转让房屋的；乙方利用租赁房屋从事违法活动的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：甲方未按约定时间交付房屋，逾期超过日的；甲方对房屋及附属设施维修不及时，严重影响乙方使用的；甲方擅自提高租金的；甲方无合法理由单方解除合同的。9.4合同终止后，双方应按约定办理房屋返还及费用结算手续。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的义务，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。10.2若违约行为给守约方造成损失的，违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。10.3因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一条送达方式11.1双方确认，本合同约定的联系地址为有效送达地址。任何一方的通信、通知等文件，按地址送达的视为有效送达。11.2若任何一方变更地址，应提前日书面通知对方。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括：附件一：《房屋交接清单》附件二：房屋所有权证明文件附件三：房屋现状照片13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期