2025二手房买卖合同附加协议

2025二手房买卖合同附加协议本合同附加协议由以下双方于年月日在中华人民共和国市共同签订：甲方（出售方）：证件号：通信地址：联系XX：乙方（购买方）：证件号：通信地址：联系XX：鉴于甲乙双方就位于中华人民共和国市区路号层号的房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成一致，特制定本附加协议，作为甲乙双方就该房屋买卖的补充约定。本附加协议与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。第一部分房屋基本情况房屋地址：该房屋位于中华人民共和国市区路号层号。房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋用途：该房屋用途为，房屋类型为。房屋产权：该房屋产权证编号为，甲方为合法所有权人。房屋结构：该房屋为结构，共层，该房屋位于第层。第二部分房屋交易价格及付款方式交易价格：该房屋的总价款为人民币元（大写：）。首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：），并期间完成房产过户手续。余款支付：余款人民币元（大写：）应于年月日前支付至甲方指定账户。乙方应将余款支付至甲方指定的银行账户：账户名，开户行，账户号。交易定金：乙方已支付定金人民币元（大写：），该定金在双方签订房屋买卖合同后转为首付款的一部分。第三部分房屋交付交付时间：甲方应于年月日向乙方交付该房屋，并协助乙方完成该房屋的验收工作。交付标准：该房屋以现状交付，乙方已充分了解房屋现状，并同意按现状接收。甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制性权利。费用结算：房屋交付前产生的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业费等）由甲方承担。房屋交付后产生的费用由乙方承担。钥匙交接：甲方应向乙方交付该房屋全部钥匙，并协助乙方办理门禁卡、智能钥匙等其他相关物品的交接手续。第四部分不动产权属转移过户申请：甲乙双方应于本协议签订后个工作日内共同向房地产交易管理部门提出房产过户申请。税费承担：房产交易过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个税、交易服务费、评估费等）由乙方承担。权属证书：甲方应于房产过户完成后个工作日内将该房屋的不动产权属证书交付乙方，并配合乙方办理相关手续。第五部分双方约定事项户口迁移：甲方应在该房屋交付后个月内完成房屋内全部户口的迁出手续，并提供户口迁出证明。房屋维修基金：该房屋的维修基金余额为人民币元（大写：），由甲方负责结清，相关费用计入甲方成本，不在交易价格之外另行收取。装饰装修：该房屋内的装饰装修及附属设施设备（填写“包含在交易价格内”或“另行协商”）。禁止转租：甲方保证该房屋不存在任何租赁关系，且承诺在交付前不会与任何第三方签订该房屋的租赁协议。第六部分违约责任甲方违约：若甲方未按约定期限交付该房屋或未按约定期限配合办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房价款的‰作为违约金。若因甲方原因导致房产过户未能完成或房屋无法按现状交付，甲方应向乙方退还已付房款，并赔偿乙方损失，损失赔偿金额为总房价款的%。乙方违约：若乙方未按约定期限支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的‰作为违约金。若因乙方原因导致房产过户未能完成或房屋交付验收未通过，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应赔偿甲方造成的损失。其他违约情形：除上述情形外，其他违约行为应按照《中华人民共和国合同法》相关规定承担违约责任。第七部分争议解决协商解决：对于本协议项下的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。调解处理：若协商不成，双方一致同意提交至人民调解委员会进行调解。仲裁解决：若调解仍无法解决，双方一致同意将争议提交至仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为，仲裁委员会的裁决为终局裁决，双方均应遵守。法律诉讼：若任一方拒绝根据本条规定提起仲裁，则另一方有权直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八部分其他条款不可抗力：在本协议履行过程中，因不可抗力事件（包括但不限于地震、火灾、水灾、战争等）导致一方无法履行本协议的，受影响方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。双方将协商确定是否继续履行或解除协议。通知与送达：任何一方根据本协议须向另一方发出的通知或文件，应以书面形式送达至本合同中记载的通信地址。若一方通信地址发生变化，应及时书面通知另一方。协议补充：本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议份数：本协议一式份，甲方持份，乙方持份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力。第九部分附则附件：本协议的附件包括以下内容：附件一：房屋现状确认清单附件二：维修基金结清证明附件三：其他相关资料解释权：对于本协议的解释和补充，双方应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律规定进行理解。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日经纪方（如有）（签字/盖章）：签署日期：年