土地流转长期合同范本

土地流转长期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村土地流转专业合作社，地址位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业发展有限公司，地址位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村面积为XX亩的耕地，且乙方有意租赁该耕地用于农业生产和经营，双方经过充分协商，就土地流转事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在促进农村土地资源的合理利用，提高农业产值，实现农民增收，符合国家关于农村土地流转的政策导向。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护合同的履行，确保土地资源的合理利用和农业生产的持续发展。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其耕地租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：

一、土地流转内容与面积

1.甲方同意将其位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村面积为XX亩的耕地租赁给乙方使用。具体地块位置、界址等详见附件一。

2.乙方租赁甲方耕地用于农业生产和经营，租赁期限为XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

二、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金，租金标准为每亩每年XX元，共计XX元。

2.乙方应在每年1月1日前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：XXX农村土地流转专业合作社

账号：XXXXXXXXXXX

开户行：XXX银行XXX分行

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

三、合同的履行与保障

1.甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因土地权属纠纷导致乙方不能正常使用租赁土地的，甲方应承担相应责任。

2.乙方应按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

3.双方应共同维护合同的履行，确保土地资源的合理利用和农业生产的持续发展。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

四、违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁土地的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、滞纳金等。

2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、滞纳金等。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方应遵守国家相关法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX农村土地流转专业合作社

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX农业发展有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其耕地租赁给乙方使用的权利和义务，明确双方在土地流转过程中的权利和义务，确保土地资源的合理利用和农业生产的持续发展。合同范围包括租赁土地的面积、用途、租金、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指XXX农村土地流转专业合作社，具有租赁土地的所有权。

2.乙方：指XXX农业发展有限公司，租赁甲方土地用于农业生产和经营。

3.租赁土地：指甲方位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村面积为XX亩的耕地，具体地块位置、界址等详见附件一。

4.租金：指乙方每年向甲方支付的租赁费用，按照约定的标准计算。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁土地的时间范围，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证租赁土地的权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）按照约定提供租赁土地，确保土地的质量和农业生产条件。

（3）在合同履行过程中，协助乙方解决与土地使用相关的问题。

（4）不得干涉乙方正常的农业生产活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

（3）履行合同约定的其他义务，确保农业生产的持续发展。

（4）合同终止后，按照甲方的要求恢复土地原状，不得遗留任何障碍物。

（注：以上内容仅作为参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.乙方应按合同约定向甲方支付租金，租金标准为每亩每年人民币XX元，总计人民币XX元。

2.乙方应于每年1月1日前，通过银行转账方式向甲方支付当年租金。转账时请参照以下账户信息：

户名：XXX农村土地流转专业合作社

账号：XXXXXXXXXXX

开户行：XXX银行XXX分行

3.乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的千分之一乘以逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

2.双方应按合同约定履行各自的权利与义务，确保土地资源的合理利用和农业生产的持续发展。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁土地，应提前半年与甲方协商续约事宜。

第六条违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁土地的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、滞纳金等。

2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、滞纳金等。

3.甲方未按约定提供租赁土地，或提供的土地质量不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、滞纳金等。

4.乙方未按约定支付租金，或未合理使用租赁土地的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

6.双方应遵守国家相关法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

（注：以上内容仅作为参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力情况时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，迟延履行方应承担相应的违约责任。

4.双方应相互理解，协助对方克服不可抗力造成的困难，并根据情况调整合同的履行计划。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构由双方共同确定。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

4.双方应遵守国家相关法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

（注：以上内容仅作为参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后三个工作日内，若对方未提出异议，即视为通知已送达。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同履行期限届满，双方未续签的，合同自然终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求恢复土地原状，不得遗留任何障碍物。

4.合同解除：一方违反本合同的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.本合同的任何条款的无效性，不影响其他条款的有效性。

第十条附则

1.本合同附件为：附件一（租赁土地界址图）、附件二（租金支付证明）等。

2.附件是本合同不可分割的一部