安置房合同范本

安置房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××安置房购买者协会

甲方地址：×××市×××区×××街道×××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××安置房开发商

乙方地址：×××市×××区×××街道×××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：×××

合同简介：

根据我国相关法律法规，为规范安置房交易行为，确保双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的安置房事宜，达成如下合同：

本合同旨在明确甲乙双方在安置房交易过程中的权利和义务，确保安置房交易顺利进行。甲方作为买方，愿意购买乙方开发的安置房；乙方作为卖方，愿意向甲方出售安置房。双方约定按照本合同的条款共同履行合同，确保双方的合法权益得到保障。

本合同的签订背景是甲方为解决城市安置需求，拟购买乙方开发的安置房。乙方作为安置房开发商，具备相应的开发资质和经验，有能力向甲方提供符合法律法规和质量要求的安置房。双方在相互了解的基础上，本着公平公正的原则，达成本合同。

本合同的内容主要包括双方的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

本合同的签订旨在保障甲乙双方的合法权益，维护安置房交易市场的秩序，促进安置房事业的健康发展。双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在安置房交易过程中的合法权益得到保障，明确双方的权利和义务，规范交易行为。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的安置房，乙方有权按照合同约定向甲方出售安置房。

2.甲方按照约定支付房价款，乙方有权收取房价款并交付符合合同约定的安置房。

3.双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.安置房：指乙方按照规划许可证和相关法律法规开发的，用于安置拆迁户的住宅房屋。

2.房价款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的安置房购买价款。

3.交付日期：指乙方按照本合同约定向甲方交付安置房的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的安置房。

2.甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。

3.甲方应按照本合同约定的时间接收安置房，并承担相关的费用。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关售后服务。

5.甲方应遵守相关法律法规，不得擅自改变安置房的结构和用途。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售安置房。

2.乙方应按照本合同约定的时间交付符合合同约定的安置房。

3.乙方应保证安置房的质量和结构符合相关法律法规及国家标准。

4.乙方应按照本合同约定的方式提供售后服务，确保甲方的合法权益得到保障。

5.乙方应协助甲方办理安置房产权登记等相关手续。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认安置房房价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下方式支付房价款：

1.甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付房价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。

2.甲方应在本合同约定的交付日期前【】日内，向乙方支付剩余的房价款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方支付房价款的方式为：【】方式，具体支付细节双方可另行约定。

乙方收取房价款后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

1.乙方应在本合同约定的交付日期前完成安置房的交付。

2.甲方应在本合同约定的时间内支付房价款。

3.双方应在本合同约定的时间内履行合同约定的其他义务。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付房价款的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【】%。

2.甲方未按照本合同约定接收安置房的，应承担因延迟接收所导致的相关费用。

3.甲方擅自改变安置房的结构和用途的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定交付安置房的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【】%。

2.乙方交付的安置房不符合本合同约定的质量标准的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方未按照本合同约定提供售后服务的，应承担相应的违约责任。

违约一方应承担因违约所造成的对方损失的赔偿责任。双方应协商确定赔偿金额，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。

发生不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。

如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法在本合同约定的期限内履行其义务，双方应协商确定合同的继续履行或终止事宜。

在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。但当不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如果受影响的一方未能在合理时间内通知对方或未能提供相关证明文件，则应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

如果双方在【】年内未能通过协商或仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，本合同项下的争议不得向其他法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。任何一方未经对方同意擅自变更本合同的，均视为无效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致终止本合同；

b)合同约定的房屋交付完毕，所有款项支付完毕；

c)不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且双方未能协商确定合同的继续履行或终止事宜；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a)双方协商一致解除本合同；

b)一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同；

c)不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且双方未能协商确定合同的继续履行或终止事宜；

d)法律、法规规定的其他解除条件。

5.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理已发生的权利义务，包括但不限于结算房价款、办理产权转移等。

第十条附则

本合同附件为：【附件名称】，附件为本合同不可分割的一部