公司和物业合同范本

公司和物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的物业委托给乙方进行管理与服务事宜，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

甲乙双方均承认本合同的各条款，包括但不限于合同的标的、双方的权益和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在合作过程中的利益得到保障。甲方作为物业的所有人，将物业委托给乙方进行管理与服务，乙方则应按照甲方的要求，提供优质的管理与服务，确保物业的安全、整洁和高效运行。

本合同的签订也是基于甲乙双方对彼此的信任和认可。甲方对乙方的管理与服务能力表示认可，乙方对甲方的物业及其权益表示尊重。双方均应遵守合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订还是甲乙双方合作的基础和前提。双方应按照合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利执行。任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业管理和服务方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保物业的安全、高效和规范运行，提高物业的价值和效益。

合同范围包括：

1.乙方对甲方物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和维修，环境卫生保洁，安全保卫，客户服务等。

2.乙方应按照甲方的要求，提供相应的管理与服务，确保物业的正常运行和甲方的权益。

3.乙方应定期向甲方报告物业的管理与服务情况，及时解决甲方关心的问题。

4.甲方应按照约定向乙方支付管理费用，并配合乙方的管理与服务工作。

第二条定义

为本合同下列术语定义：

1.甲方：指拥有物业的所有权或使用权，委托乙方进行物业管理的公司或个人。

2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理的公司或个人。

3.物业：指甲方拥有的，乙方进行管理的房地产及其附属设施和设备。

4.管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、物料消耗、维修保养成本等。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括产权证明、设施设备清单等，以便乙方进行有效的管理。

2.甲方应按照合同约定，按时支付管理费用，不得拖延或拒绝支付。

3.甲方有权要求乙方按照甲方的要求，提供相应的管理与服务，并有权对乙方的管理工作进行监督和检查。

4.甲方应协助乙方进行物业的管理与服务，如提供必要的工具、设备等。

5.甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得无故解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求，提供相应的管理与服务，确保物业的安全、高效和规范运行。

2.乙方应定期向甲方报告物业的管理与服务情况，及时解决甲方关心的问题。

3.乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露给第三方。

4.乙方应确保物业的安全，采取必要的措施预防事故的发生，如发生事故，应及时处理并通知甲方。

5.乙方应遵守法律法规，不得利用物业从事非法活动。

6.乙方应按合同约定，提供紧急维修服务，确保物业设施设备的正常运行。

7.乙方应在其职责范围内，协助甲方解决与物业有关的问题。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供物业管理服务的价格为本合同附件中规定的价格。

2.甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付管理费用。

3.管理费用支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方在合同中约定。

4.甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的管理费用。

5.若甲方迟延支付管理费用，应按照迟延部分每天支付千分之二的滞纳金。

6.乙方应提供正规的发票，甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关账单和费用明细。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商并签订书面续签协议。

3.在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生不可抗力情况。

4.乙方应在合同生效后____个工作日内开始提供物业管理服务。

5.乙方应按照本合同约定的服务标准和期限提供服务，确保物业的正常运行。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违反合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同管理费用的____%。

3.乙方违反合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同管理费用的____%。

4.乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在____个工作日内改正。

5.甲方未按照约定支付管理费用的，乙方有权拒绝提供相应的服务，并要求甲方支付滞纳金。

6.一方发生不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并在____个工作日内提供相关证明文件。

7.因一方违约导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付合同解除后的管理费用，并要求甲方支付违约金。

8.一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.本合同中的违约金和赔偿金计算方式为本合同管理费用的总金额。

10.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，如一方未履行或违反合同，对方有权采取法律手段追究违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在____个工作日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应采取必要措施，减少损失，并尽最大努力履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。如果协商无果，双方同意根据本合同约定的违约责任条款处理。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过____个月，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

6.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力恢复履行合同的能力，并在不可抗力事件结束后____个工作日内恢复履行合同。

7.本合同中的不可抗力条款不影响双方在合同外的其他法律关系和责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

2.如果协商无果，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一纠纷向法院提起诉讼。

4.如果双方在仲裁过程中有任何争议，应遵守仲裁规则，接受仲裁庭的调解。

5.如果调解失败，仲裁庭应根据双方提供的证据和陈述作出裁决。

6.双方应承担仲裁费用，包括但不限于仲裁申请费、仲裁员费用、差旅费等。

7.如果一方不服仲裁裁决，可以向法院提起撤销仲裁裁决的申请。但是，撤销仲裁裁决的决定不得影响仲裁裁决的执行。

8.本合同中的争议解决条款不影响双方在合同外的其他法律关系和责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。通知发送至对方的合同约定的地址、电子邮件或联系方式，通知发送时间为发送日期。

2.合同变更：除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更本合同的内容。任何合同的变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。合同变更生效前，原合同继续有效。

3.终止条件：本合同可以在双方协商一致的情况下终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并处理好相关的善后事宜。

4.合同解除：除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如果一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。如果一方未履行或违反合同，对方有权采取法律手段追究违约责任。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于物业资料、服务标准、费用