私人楼层售房合同范本

私人楼层售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于2000年，注册地为我国某市某区某路某号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。甲方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，成员为李四，住址为我国某市某区某路某号。乙方为该房屋的合法所有人，具备出售该房屋的权利。乙方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拥有某住宅项目的一个私人楼层，现计划出售该楼层。乙方作为个人买家，了解该楼层的情况后，决定购买该楼层作为投资或自用。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同条款，共同遵守。

本合同旨在明确双方在本次购房过程中的权利和义务，确保交易公平、顺利进行。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。本合同的签订有利于双方建立长期、稳定的合作关系，实现互利共赢。

鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发和销售资质，乙方为具备购买能力的个人买家，双方具备签订本合同的资格。本合同的签订有利于推动房地产市场的健康发展，满足乙方对优质房产的需求，实现甲方房产的销售目标。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，不存在任何欺诈、误导等违法行为。双方应诚实守信，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订有利于规范房地产交易市场，维护市场秩序，促进房地产市场的稳定发展。同时，也有利于保护消费者的合法权益，维护社会公共利益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在私人楼层购买过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括房屋的买卖、付款、交付以及其他与交易相关的附带事项。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“卖方”。

2.乙方：指李四，以下简称“买方”。

3.私人楼层：指位于某市某区某路某号住宅项目中的某一楼层。

4.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买私人楼层的价款。

5.交付日期：指甲方按照本合同约定，将私人楼层交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对私人楼层的所有权和处置权，确保该楼层可以合法出售。

2.甲方应向乙方提供私人楼层的真实、准确、完整的宣传资料和相关信息。

3.甲方应按照本合同约定，按时将私人楼层交付给乙方。

4.甲方应按照本合同约定，提供办理房屋过户手续所需的相关资料和协助。

5.甲方应在合同约定的范围内，承担房屋质量问题的修复责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。

2.乙方应按照本合同约定，履行办理房屋过户手续的相关义务。

3.乙方应合理使用私人楼层，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应在合同约定的范围内，承担因自身原因导致的损失。

5.乙方应在合同履行过程中，按照甲方的要求，提供必要的协助和配合。

合同双方应共同努力，维护交易的顺利进行，确保双方的合法权益得到保障。双方在履行合同过程中，如有争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

私人楼层的购买价格为人民币XXX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方应按照以下支付方式进行支付：

1.乙方在签订本合同时，应支付人民币拾万元整作为定金，定金在合同履行完毕后，转为购房款的一部分。

2.乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为银行转账。

3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的发票和收据。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。双方应在本合同有效期内按照约定履行各自的义务。

1.甲方应在本合同生效后三个月内，将私人楼层交付给乙方。

2.乙方应在本合同生效后七个工作日内，支付购房款给甲方。

3.双方应在本合同生效后三个月内，完成房屋过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定时间交付私人楼层，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的万分之五乘以逾期天数。

2.若乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，乙方应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的万分之五乘以逾期天数。

3.若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方予以赔偿。

5.双方应积极履行本合同，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

6.本合同违约责任的具体事宜，如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如征收、征用、限制交易等；

3.社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

4.其他客观情况，如交通瘫痪、通讯中断等。

在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施避免损失扩大。

如果不可抗力事件导致一方无法履行本合同的义务，该方应免除相应的违约责任。但是，如果不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商终止本合同，并按照约定处理已支付的款项。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法院的明确停止执行的命令。

双方应遵守中国的法律和本合同的约定，尊重法院的判决结果。在争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免损害对方的利益，并尽力维护本合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房屋过户手续完成后，本合同自动终止；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方同意终止；

d.法律规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期以及双方的责任和权利处理。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律，除非双方另有约定。

7.合同的语言：本合同以中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证、购房款支付凭证、房屋交付确认书等。

本合同一式两份，甲乙双方