商业房购买合同范本

商业房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区，是一家专注于XX行业的公司。其法定代表人为XXX，负责人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区，是一家专注于XX行业的公司。其法定代表人为XXX，负责人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意购买乙方所持有的商业房产，乙方愿意将该房产出售给甲方。该商业房产位于XX省XX市XX区，房产证号为XXXXXX，建筑面积为XX平方米。双方在此前提条件下，经过充分沟通和协商，特此签订本商业房购买合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的尊严和效力。

本合同的签订是基于双方对商业房产的了解和认可，以及双方对交易的真实意愿。双方应遵守国家相关法律法规，履行合同所规定的各项条款，确保交易的合法性和有效性。

本合同的签订对双方具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为XX年。除非合同另有规定，否则本合同到期自动失效。

双方应在合同生效后XX个工作日内，按照约定办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应支付乙方剩余的房产购买款项。

双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响本合同其他条款的有效性。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署日期：XXXX年XX月XX日。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人权限：

XXX

负责人：

XXX

联系电话：

XXX-XXXXXXX

电子邮箱：

XXXX@XXXX.com

地址：

XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX公司

法定代表人权限：

XXX

负责人：

XXX

联系电话：

XXX-XXXXXXX

电子邮箱：

XXXX@XXXX.com

地址：

XX省XX市XX区XX路XX号

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买商业房产方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所持有的商业房产，房产位于XX省XX市XX区，房产证号为XXXXXX，建筑面积为XX平方米。

2.乙方将该商业房产出售给甲方，并保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.双方按照本合同的约定，履行各自的义务，确保交易的合法性和有效性。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.商业房产：指位于XX省XX市XX区的房产，房产证号为XXXXXX，建筑面积为XX平方米。

2.甲方（买方）：指XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区，法定代表人为XXX，负责人为XXX。

3.乙方（卖方）：指XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区，法定代表人为XXX，负责人为XXX。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的商业房产。

（2）甲方应按照本合同的约定，向乙方支付房产购买款项。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。

（4）甲方应遵守国家相关法律法规，履行合同所规定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售商业房产给甲方。

（2）乙方应保证该商业房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。

（4）乙方应按照本合同的约定，向甲方提供房产相关资料。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，履行合同所规定的其他义务。

本合同双方应严格按照约定履行各自的义务，确保交易的合法性和有效性。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

本合同的商业房产购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金。

2.甲方应于房产过户手续办理完毕后【】日内，向乙方支付剩余的房产购买款项，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方支付款项时，应提供合法的支付凭证，以证实已履行支付义务。

乙方收款后，应向甲方提供相应的收款凭证，以证实已收到相应款项。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自双方签字（或盖章）之日起至合同到期之日止，合同到期自动失效。除非本合同另有规定，否则本合同到期后双方的权利和义务终止。

双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

甲方违约情形包括但不限于：

（1）甲方未按照本合同约定支付定金或剩余款项；

（2）甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续；

（3）甲方未按照本合同约定履行其他义务。

2.如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

乙方违约情形包括但不限于：

（1）乙方未按照本合同约定出售房产给甲方；

（2）乙方未保证该商业房产的权属清晰，存在法律纠纷；

（3）乙方未按照本合同约定提供房产相关资料；

（4）乙方未按照本合同约定履行其他义务。

违约金为本合同购买价格的【】%。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此给对方造成的损失。如违约情形严重，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方支付因此产生的全部费用。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他无法预料和控制的客观情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行本合同或采取其他补救措施。

如不可抗力事件导致双方无法继续履行本合同，双方应协商决定本合同的终止或变更。不可抗力事件导致的合同终止或变更，不视为任何一方违约，双方均不承担违约责任。

然而，如不可抗力事件持续存在，且影响到本合同的履行，双方应继续协商，根据实际情况决定是否继续履行本合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交仲裁机构仲裁。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此给对方造成的损失。如违约情形严重，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方支付因此产生的全部费用。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响本合同其他条款的有效性。

双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯、协商和申请等，均应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。合同的变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方无法通过协商解决；

c.双方履行本合同所约定的全部义务；

d.本合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同一经解除，双方的权利和义务即告终止。解除合同的原因、方式和后果等，应由双方协商确定。

5.合同条款的优先顺序：本合同的条款如有冲突，应以本合同正文为准。本合同附件及补充协议等，如有冲突，应以最后签