合作建房合同范本深圳

合作建房合同范本深圳1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

注册地址：深圳市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××邮箱：×××××××××××

1.1甲方为在深圳开发建设住宅小区，拟与乙方合作。

1.2甲方拥有建设该住宅小区所需的土地使用权和其他相关权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑有限公司

注册地址：深圳市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××邮箱：×××××××××××

2.1乙方具有建设住宅小区的经验和能力，愿意与甲方合作，承建甲方住宅小区项目。

2.2乙方具备相应的资质和许可证，可以合法开展建设业务。

合同简介：

甲方和乙方经过友好协商，决定在平等、自愿、诚实、信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建深圳住宅小区项目事宜，达成如下合作协议：

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并遵循相关法律法规的规定。

双方同意，本合同的内容包括工程建设的范围、质量标准、工期、价格与支付条件、违约责任等方面的条款。

本合同的签订，旨在保障双方的合法权益，维护合作秩序，实现共同发展。

双方应共同努力，确保项目的顺利完成，并按照约定分享项目的成功。

本合同的履行，应严格遵守国家法律法规的规定，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。

双方应相互配合，共同解决合作过程中出现的问题，维护合同的履行。

本合同的签订，是基于双方对彼此信誉和能力的认可，任何一方不得无故违约。

不可抗力事件发生时，双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据实际情况调整合同的履行。

本合同的争议解决方式为协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和解除必须经过双方的书面同意。

本合同的附件为双方的权利和义务的具体约定，双方应严格遵守。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑有限公司

签署日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于深圳住宅小区项目的合作关系，明确双方的权利与义务，确保项目的顺利进行，并按照约定的标准和期限完成工程建设。

具体内容包括但不限于：

1.乙方负责承建甲方在深圳的住宅小区项目，包括但不限于设计、施工、验收等环节。

2.甲方应提供项目所需的土地使用权和相关权益，并按照约定支付工程款项。

3.双方应共同协调解决项目实施过程中出现的问题，确保项目按计划推进。

4.双方应遵守国家法律法规，保证工程质量、安全和服务标准。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“委托方”。

2.乙方：指×××建筑有限公司，以下简称“承包方”。

3.住宅小区项目：指位于深圳市××区××路××号的房地产开发项目，包括住宅、商业、公共设施等。

4.工程款项：指甲方按照约定的付款方式和付款时间向乙方支付的款项，包括预付款、进度款和尾款。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供项目用地和相关权益，确保项目合法合规进行。

2.按照约定的时间和金额支付工程款项，支持乙方的施工活动。

3.协助乙方办理项目所需的审批、验收等手续。

4.不得干预乙方的施工管理，但有权进行监督检查，确保工程质量。

5.按照合同约定接收已完成的工程，并支付相应的价款。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定的标准和期限完成工程建设，确保工程质量、安全和服务标准。

2.遵守国家法律法规，严格执行施工方案，确保项目顺利进行。

3.接受甲方及有关部门的检查、监督和指导，及时整改存在的问题。

4.按照约定的时间提交工程进度报告和相关资料，配合甲方办理验收手续。

5.工程完成后，按照约定承担保修责任，确保住宅小区项目的长期稳定运行。

第四条价格与支付条件

1.工程总造价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、税费等。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付工程款项：

a.合同签订后【】日内，甲方支付工程总造价的【】%作为预付款；

b.工程进度达到约定的【】%时，甲方支付相应比例的工程款项；

c.工程完成后，甲方应在验收合格后【】日内支付剩余的工程款项。

3.乙方应提供合法的发票，甲方依法扣除税费后支付工程款项。

4.支付时间、付款比例和金额等具体事宜，双方可另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方的施工期限为【】个月，自工程开工之日起计算。

3.工程验收合格后【】日内，乙方应向甲方提交完整的工程资料和验收报告。

4.保修期限为工程验收合格后【】年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.未按约定时间支付预付款、工程款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

b.未按约定提供项目用地和相关权益的，应承担乙方因此遭受的损失；

c.干涉乙方施工管理的，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a.未按约定标准、期限完成工程的，应支付违约金，违约金为工程总造价的【】%；

b.工程质量不符合约定的，应承担修复费用或重新施工的费用；

c.违反国家法律法规和施工安全标准的，应承担相应的法律责任。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商，采取措施减少损失。根据实际情况，可部分或全部免除违约责任。

4.任何一方违约，导致合同无法履行或合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

5.本合同违约金的计算和赔偿责任的确定，均适用中华人民共和国法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施履行或部分履行合同。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商确定责任免除的条件和范围。

5.双方同意，不可抗力事件持续超过【】日时，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

6.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行，除非双方协商决定otherwise。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼解决是双方的最后手段，除非双方另有约定，否则任何一方不得擅自采取诉讼以外的解决方式。

4.双方同意，仲裁是解决争议的有效方式，如有必要，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应遵守仲裁裁决并承担相应的法律责任。

6.双方同意，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

7.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非另有约定或法院/仲裁机构的决定。

8.本合同的任何争议，均适用中华人民共和国法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方注册地址。通知发出后【】日内，未收到对方书面异议的，视为通知已送达。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。合同变更不得违反相关法律法规和本合同的宗旨。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件持续超过【】日，双方协商决定终止；

d.一方违约严重，导致合同目的无法实现，另一方决定终止。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于工程结算、资料交接等。

5.本合同的任何条款不得违反国家法律法规的规定，否则该条款无效，但不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附录为双方约定的工程设计方案、施工图纸、工程量清单等，附录与