2025写字楼租赁合同模板「标准」

2025写字楼租赁合同模板「标准」本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租人（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租人（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该写字楼用于商业办公及相关活动，双方经友好协商，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁物描述1.1本合同项下租赁物为甲方所有的位于中华人民共和国市区路号的写字楼，具体位置及范围以本合同附件一《租赁物位置图》为准。1.2租赁物面积：建筑面积为平方米（以下简称“租赁面积”）。双方确认，租赁面积为计算租金及其他费用的基础，如实际测量与本条约定不符，不影响租金及相关费用的支付。第二条租赁期限2.1本合同项下的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租期”）。2.2若乙方希望在租期届满后继续使用租赁物，应在租期届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1本合同项下的租金为每月人民币元（大写：圆整），按每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付。3.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户名称：银行账号：开户银行：3.3若乙方逾期支付租金，应按每日‰的比例向甲方支付违约金，直至付清为止。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：圆整），作为履行本合同项下义务的保证。押金应在本合同签订之日起日内支付至上述指定账户。4.2在租赁期届满或双方协商一致提前终止本合若乙方无违约行为且已结清所有应缴费用，甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条租赁物的使用5.1乙方承诺在租赁期间内仅将租赁物用于商业办公及相关活动，并严格遵守国家法律法规及物业管理规定。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租。5.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏应及时修复并承担相关费用。如因乙方原因导致租赁物毁损，甲方有权要求乙方赔偿损失。第六条维护与修缮6.1租赁期间内，租赁物的结构安全、公共区域及设施设备的维修由甲方负责；租赁物内部的日常维护及修缮由乙方负责，相关费用由乙方承担。若乙方需要甲方提供维修服务，应提前日书面通知甲方，并支付相应的维修费用。6.2甲方应在接到乙方维修请求后个工作日内开始处理，并在合理时间内完成维修工作。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用且影响乙方正常办公的，甲方应相应减免乙方租金或延长租期。第七条物业管理及相关费用7.1租赁期间内，乙方应按月向物业管理公司支付物业服务费、空调费用、电梯费用等其他相关费用。具体收费标准以本合同附件二《物业服务收费标准》为准。7.2若因乙方原因导致上述费用增加的，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1本合同经双方协商一致可以书面形式进行变更或解除。任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非发生不可抗力事件或违约行为。8.2若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应至少提前三个月以书面形式通知乙方，并协助乙方寻找替代办公场所。若因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的实际损失。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：圆整），若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿造成的全部损失。9.2若乙方违反本合同约定擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任及赔偿损失。第十条续租与优先权10.1在租赁期届满前日内，若乙方提出续租申请且符合同等条件，甲方应优先将租赁物出租给乙方。双方需在本合同期限届满前日内另行签订书面续租协议。10.2若乙方在租期内无违约行为，并按时支付租金及相关费用，则在同等条件下享有优先承租权。第十一条转租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。若经甲方同意，转租所得收益应用于支付乙方应付的租金及其他费用，剩余部分归乙方所有。11.2若发生转租，乙方仍需对第三方使用租赁物的行为承担连带责任，并确保第三方遵守本合同的相关规定。第十二条合同终止后的权利义务12.1租赁期届满或本合同提前解除后，乙方应于日内将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有应付费用。12.2若乙方未按时交还租赁物或未结清相关费用，甲方有权留置乙方物品并采取相应措施追偿损失，由此产生的费用由乙方承担。第十三条不可抗力13.1由于不可抗力事件（如战争、火灾、地震等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。13.2因不可抗力事件导致部分条款无法履行的，双方可协商变更或解除本合同，并签署书面补充协议。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。14.2本合同适用中华人民共和国法律法规，与本合同有关的所有争议均以中华人民共和国法律为准据法。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方