还原房购买合同范本

还原房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为房地产开发、销售等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为房屋所有权人，拥有房屋完全产权。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方拟购买乙方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“还原房”），乙方同意出售。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本还原房购买合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在此次还原房购买过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方合法权益。

本次合作背景：甲方作为一家具有社会责任感和历史使命感的房地产开发企业，致力于为人民群众提供高品质、舒适的居住环境。乙方作为还原房的所有权人，愿意将名下房屋出售给甲方，以便甲方进行还原房开发项目。双方合作有利于实现资源优化配置，提高还原房开发效率，满足市场需求。

为保证双方利益，明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就还原房购买事宜达成如下协议：

第一条还原房信息

1.1还原房位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XXX，房屋所有权人为乙方。

1.2还原房产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3乙方应保证还原房的实际面积与甲方提供的测量报告一致。

第二条购买价格与支付条件

2.1甲方同意以人民币XXX万元购买乙方名下的还原房。

2.2甲方应在签署本合同时支付人民币XX万元作为定金，定金支付后即为合同生效的前提条件。

2.3剩余房款人民币XXX万元，甲方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给乙方。

2.4乙方应在收到房款后七个工作日内将还原房的所有权转移给甲方。

第三条履行期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

3.2双方应按照本合同约定的时间节点完成房屋过户、支付房款等事宜。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

4.2若乙方在合同有效期内未能按照约定将还原房所有权转移给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

4.3若甲方未能按照约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成一方损失的，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

5.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定的时间节点继续履行合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方购买乙方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的还原房（以下简称“还原房”），并明确双方在购买过程中的权利和义务。合同范围包括还原房的所有权转移、购买价格及支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等内容。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.还原房：指乙方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，房屋结构为XXX。

2.甲方：指XXX公司，法定代表人为XXX，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号。

3.乙方：指XXX个人，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XX省XX市XX区XX路XX号。

4.定金：指甲方在签署本合同时支付给乙方的人民币XX万元。

5.房款：指甲方购买还原房所需支付的总金额，包括定金和剩余房款。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的还原房。

1.2甲方应按照本合同约定的时间节点支付定金和房款。

1.3甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的证明材料。

1.4甲方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房款。

2.2乙方应保证还原房的实际面积与甲方提供的测量报告一致。

2.3乙方应在合同有效期内将还原房的所有权转移给甲方。

2.4乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的证明材料。

2.5乙方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

3.1甲方同意以人民币XXX万元购买乙方名下的还原房。

3.2甲方应在签署本合同时支付人民币XX万元作为定金，定金支付后即为合同生效的前提条件。

3.3剩余房款人民币XXX万元，甲方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给乙方。

3.4甲方支付房款时，应按照乙方提供的账户信息进行转账。

3.5乙方应在收到房款后七个工作日内将还原房的所有权转移给甲方。

第五条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

4.2双方应按照本合同约定的时间节点完成房屋过户、支付房款等事宜。

4.3若乙方在合同有效期内未能按照约定将还原房所有权转移给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

4.4若甲方未能按照约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

5.2若乙方在合同有效期内未能按照约定将还原房所有权转移给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

5.3若甲方未能按照约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.4乙方应保证还原房的实际面积与甲方提供的测量报告一致，若实际面积与测量报告不符，乙方应按照实际面积与约定面积的差价向甲方支付赔偿金。

5.5若乙方在合同有效期内将还原房所有权转移给第三方，导致甲方无法履行合同，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。

5.6若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权拒绝办理房屋过户手续，且甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。

5.7双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。若一方未履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失，违约方应承担相应的法律责任。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

6.2一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

6.3遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定的时间节点继续履行合同。

6.4如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商确定合同的继续履行、部分履行或者解除合同。

6.5因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

6.6不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2如果双方同意，也可以选择通过调解、仲裁等方式解决争议。

7.3无论采取何种方式解决争议，双方都应保证争议的解决结果符合国家法律法规，并遵守合同约定。

7.4争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非双方另有约定或者法院、仲裁机构另有裁决。

7.5无论争议解决结果如何，双方均应承担因此产生的费用，除非双方另有约定。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

8.1通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，确保通知的及时性和有效性。

8.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何一方未经对方同意不得单方面变更合同内容。

8.3终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同约定的房屋过户手续办理完毕；

c)合同约定的购买价格全部支付完毕。

8.4本合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于返还已支付的款项、办理房屋过户手续的终止等。

8.5本合同终止或解除不影响双方因本合同产生的权利请求。

第十条附则

9.1附录：本合同附录包括房屋所有权证、土地使用权证、测量报告等关键文件，双方应妥善保管。

9.2附件：本合同