连体商铺包租合同范本

连体商铺包租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××连体商铺”（以下简称“甲方”），地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××商贸有限公司”（以下简称“乙方”），地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的连体商铺，乙方有意租赁该商铺进行商业经营。双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在促进双方的合作关系，实现共同发展。甲方作为出租方，将商铺出租给乙方作为承租方，乙方则按照约定的租金和支付条件向甲方支付租金。在本合同有效期内，乙方有权使用和经营商铺，但必须遵守合同约定的各项条款。

本合同的签订是基于双方对市场情况的了解和判断，以及对彼此信誉的认可。双方应共同努力，为商铺的繁荣发展做出贡献。本合同的内容符合实际情况，不存在任何误导性陈述或虚假信息。

在本合同的履行过程中，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。同时，本合同中规定的不可抗力条款适用于不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

本合同的签订是为了实现双方的共同利益，任何一方均不得擅自变更或解除合同。合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如双方愿意继续合作，可在合同到期前一个月内签订续约合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××连体商铺

法定代表人权限证明

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××商贸有限公司

法定代表人权限证明

签订日期：××年××月××日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的连体商铺进行租赁，明确双方的权利和义务，确保商铺的正常经营和利益最大化。

本合同涉及的具体内容包括但不仅限于：商铺的租赁期限、租金及支付方式、商铺的使用范围、双方的维修责任、保险责任、合同的解除和终止条件等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“甲方”：指×××连体商铺，拥有商铺的所有权，负责将商铺出租给乙方。

2.“乙方”：指×××商贸有限公司，承租甲方商铺进行经营活动。

3.“租金”：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺进行经营活动。

4.“租赁期限”：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方应保证商铺的基本设施完善，满足乙方的经营需求。

2.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方的经营活动进行监督。

3.甲方应承担商铺的所有权风险，包括但不限于产权纠纷、查封等。

4.甲方应在合同约定的范围内，协助乙方办理相关经营手续。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，但不得改变商铺的结构和用途。

2.乙方应按照约定的租金和支付方式向甲方支付租金，迟延支付的，应承担迟延履行责任。

3.乙方应自行承担的经营风险，包括但不限于市场风险、经营亏损等。

4.乙方应按合同约定对商铺进行维护和保养，确保商铺的安全和整洁。

5.乙方应在合同约定的范围内，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。）

第四条价格与支付条件

1.租金价格：商铺的租金为每平方米每月××元，总计人民币××元整（大写：××元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：×××连体商铺

账号：××××××××××

开户行：×××银行×××分行

3.支付时间：乙方应在每月××日前向甲方支付当月的租金，逾期支付的，应按照迟延支付金额的千分之五支付滞纳金。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。）

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限为××年，自乙方实际接管商铺之日起算。

3.合同期满后，如双方愿意继续合作，可在合同到期前一个月内签订续约合同。

4.双方应按照本合同约定的期限和条件履行各自的权利和义务。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。）

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之十。

2.甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定提供商铺的经营条件的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改，并支付违约金。

5.乙方未按约定使用商铺的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。

6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

7.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。）

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

5.双方应各自承担因不可抗力事件而产生的额外费用和损失。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。）

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，任何一方均不得将争议提交仲裁机构仲裁。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同约定的义务，不得影响合同的履行。

5.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、协商、变更等，应采用书面形式，并通过电子邮件、邮寄或直接交付等方式进行。

2.合同变更：双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的任何条款。

3.终止条件：本合同在下列情况下可终止：

a.合同约定的租赁期限届满，双方未签订续约合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约严重，对方有权单方面解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并归还商铺及相关设施给甲方。

5.合同终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。）

第十条附则

1.本合同附录中包含的商铺平面图、租金支付明细、维修责任清单等，为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件，包括但不限于双方提供的营业执照、法定代表人身份证明、租赁押金收据等，为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如双方愿意继续合作，可在合同到期前一个月内签订续约合同。

4.本合同一式两份，甲乙