海鲜市场租房合同范本

海鲜市场租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX海鲜市场管理有限公司

注册地址：广东省深圳市南山区海岸城大厦18楼

法定代表人：张三

联系电话：138-XXXX-XXXX

电子邮箱：[eml

protected]

经营范围：海鲜市场管理、海鲜产品批发与零售、海鲜加工服务等。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX海鲜贸易有限公司

注册地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路16号

法定代表人：李四

联系电话：139-XXXX-XXXX

电子邮箱：[eml

protected]

经营范围：海鲜产品生产、加工、销售等。

合同简介：

鉴于甲方为专业海鲜市场管理公司，具备丰富的市场管理经验和优质的海鲜资源；乙方为专业海鲜产品生产、加工、销售公司，具备充足的海鲜产品供应能力和完善的服务体系。双方为了实现资源共享、优势互补，共同拓展市场，提高海鲜产品的市场份额，经友好协商，达成本合同。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保合作双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合作成果。在本合同有效期内，双方应积极拓展业务，提高服务质量，共同促进海鲜市场的发展。

本合同范本共分为十个部分，包括：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

在签订本合同之前，双方已充分沟通，对合作背景和前提条件达成一致。甲方作为海鲜市场的出租方和管理方，拥有丰富的市场资源和专业的管理团队；乙方作为海鲜产品的供应方，具备优质的产品质量和良好的信誉。双方基于互信互利、共同发展的原则，达成本合同。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同义务，确保合同的合法性和有效性。双方应共同努力，维护合作关系的稳定，促进业务的持续发展。对于本合同未涉及的事宜，双方应协商解决，并以书面形式补充约定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。双方应按照合同约定履行各自的义务，共同实现合作目标。在合同有效期届满前，双方可根据实际情况协商续签。

附则：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。本合同的修改、补充和解除，应经双方协商一致，并书面确认。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在海鲜市场租赁、管理及海鲜产品供应等方面的合作顺利展开，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲方将位于广东省深圳市南山区海岸城大厦的海鲜市场出租给乙方使用，并提供相应的市场管理服务。

2.乙方按照约定向甲方支付租金，并负责海鲜市场的经营活动，包括海鲜产品的生产、加工、销售等。

3.双方共同合作，提高海鲜市场的知名度和盈利能力，实现资源共享、优势互补。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有如下含义：

1.海鲜市场：指位于广东省深圳市南山区海岸城大厦的海鲜交易市场，具体地址为广东省深圳市南山区海岸城大厦18楼。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，具体金额和支付方式见本合同第五条。

3.经营期限：指本合同的有效期，即双方约定的租赁期限，具体见本合同第四条。

4.不可抗力：指在本合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方经营活动，确保市场秩序的正常运行。

2.甲方应提供海鲜市场的物业管理服务，包括市场内的保安、清洁、维修等工作。

3.甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，并提供必要的经营指导。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或变更合同内容。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用海鲜市场进行经营活动，并有权享受甲方提供的物业管理服务。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，并遵守市场管理制度，维护市场秩序。

3.乙方应合法经营，确保海鲜产品的质量，不得从事违法活动。

4.乙方应按照本合同约定履行各项义务，如遇特殊情况需提前终止或变更合同，应与甲方协商一致。

（此处省略700字，如需完善，请补充相关内容）

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），每月的支付时间为次月的第一个工作日。

2.付款方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-户名：【甲方名称】

-账号：【】

-银行：【】

3.迟延支付：乙方如未按约定时间支付租金，应支付迟延履行的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。

4.价格调整：合同有效期内，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金价格，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方向甲方支付租金的履行期限为合同有效期内每个月的第一个工作日。

3.本合同项下的其他义务和责任，双方应按照合同约定及时履行。

4.如双方同意提前终止或解除本合同，应提前【】个月书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供租赁物或服务，或违反合同约定影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应按照乙方遭受的实际损失支付赔偿金，赔偿金的上限不超过乙方应支付的租金总额。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金或违反合同约定导致合同目的不能实现，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

4.违约与赔偿：任何一方违约均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

5.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。

6.连续违约：一方连续两次违约，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方支付合同总额的双倍赔偿金。

7.违约解除合同：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总额的赔偿金。

8.违约诉讼：如一方违约，另一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。

9.合同解除：本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并按照甲方要求支付相关费用。

10.合同解除后的赔偿：合同解除后，乙方应赔偿甲方因合同解除所遭受的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

3.责任减轻：虽然不可抗力事件影响了合同的履行，但受影响方仍在尽力履行合同义务的，对方应给予理解和支持。

4.不可抗力终止：一旦不可抗力事件结束，受影响方应立即恢复履行合同义务。

5.不可抗力后果：因不可抗力导致的合同履行障碍，双方应本着公平原则，协商确定后续履行方案。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

2.调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用。

6.律师费用：一方违约导致合同纠纷，违约方应承担守约方的律师费用。

7.争议语言：本合同项下的争议解决均使用中文。

8.争议通知：一方发出争议解决通知时，应以书面形式进行，并注明具体争议事项。

9.争议解决期限：自收到争议解决通知之日起，双方应在【】日内协商解决或提交调解、仲裁或诉讼。

10.继续履行：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，均应以书面形式送达对方，并在送达后【】日内有效。

2.合同变更：本合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除；

d.一方违约导致合同目的不能实现，另一方有权解除；

e.法律、法规、政策变化导致合同无法履行。

4.合同解除：本合同解除后，乙方应立即搬离租赁场地，并按照甲方要求支付相关费用。

5.解除后的赔偿：合同解除后，乙方应赔偿甲方因合同解除所遭受的直接经济损失。

6.合同终止后的义务：合同终止后，双方应继续履行本合同项下的义务，直至双方协商确定。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁物清