2025中国建设银行抵押借款合同

2025中国建设银行抵押借款合同

本合同由以下双方于年月日签订：

贷款方（抵押权人）：中国建设银行分行

地址：

联系方式：

法定代表人：

借款方（抵押人）：

地址：

联系方式：

身份号码：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，乙方因资金需求向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供一定数额的贷款。为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条

借款金额

甲方同意向乙方提供借款本金人民币（大写）元整（￥）。此借款金额已包含乙方所需全部资金，不得再行追加。第二条

借款用途

本合同项下的借款用途为（具体用途）。乙方承诺严格按照本合同规定使用借款，不得擅自改变用途。若需变更用途，须经甲方书面同意。第三条

借款期限

本合同项下的借款期限为个月，自年月日起至年月日止。实际借款起始日以甲方放款凭证为准，借款期限相应顺延。第四条

利率与计息

4.1

本合同项下借款利率为年利率%，执行固定利率，不受中国人民银行利率调整影响。

4.2

利息计算时间自借款实际发放之日起，按日计息，按月结息，计息公式为：

利息=本金×年利率×实际天数/360

4.3

每月付息日为日，遇法定节假日顺延至下一个工作日。第五条

还款方式

5.1

乙方选择以下第种还款方式：

（1）等额本息还款法：每月固定还款金额，包括本金和利息；

（2）等额本金还款法：每月固定偿还本金，利息逐月递减；

（3）到期一次性还本付息：借款到期日一次性偿还全部本金和利息。

5.2

采用等额本息或等额本金还款法的，每月应还金额为人民币（大写）元整（￥），还款日为每月日。

5.3

乙方应在其在甲方开立的账户中存入足够金额用于还款，甲方有权直接扣划该账户资金用于偿还借款本息及相关费用。第六条

提前还款

6.1

乙方如需提前还款，应提前个银行工作日向甲方提出书面申请，获得书面同意后方可执行。

6.2

提前还款时，应按照以下方式计算利息：

利息=本金×年利率×实际天数/360

6.3

提前还款需支付违约金：提前还款金额×%。第七条

抵押物条款

7.1

抵押物情况

抵押物的详细情况如下：

（1）名称：；

（2）数量：；

（3）价值：人民币元整；

（4）状况：；

（5）权属证明编号：；

（6）存放地点：。

7.2

抵押物评估

双方同意抵押物评估价值为人民币元整（￥）。如需重新评估，费用由乙方承担。

7.3

抵押登记

乙方应于本合同签订后日内，到当地有权登记机关办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。

7.4

抵押物保险

乙方应为抵押物购买不低于抵押价值的财产保险，保险期限不得短于借款期限，并指定甲方为第一受益人。

7.5

抵押权实现

在乙方未按期履行还款义务时，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿借款本息及相关费用。不足部分，乙方仍需承担补足责任。

7.6

抵押物保全

乙方应妥善保管抵押物，不得毁损、灭失、转移或设定其他权利负担。如抵押物价值减少，乙方应按甲方要求恢复其价值或提供相应担保。第八条

双方权利义务

8.1

甲方权利义务

（1）甲方有权根据乙方履约情况决定是否发放贷款；

（2）甲方有权监督乙方借款用途，发现违规使用有权停止发放或提前收回贷款；

（3）乙方违约时，甲方有权采取法律手段维护权益；

（4）甲方应按合同约定及时发放贷款；

（5）在乙方履行完还款义务后，甲方应配合办理抵押解除手续。

8.2

乙方权利义务

（1）乙方有权按时足额获取贷款；

（2）乙方应如实提供甲方要求的个人信息及资料，并保证真实性、合法性；

（3）乙方应按期偿还借款本息，按时支付相关费用；

（4）乙方应配合甲方办理抵押登记手续；

（5）乙方不得挪用借款资金，不得恶意逃避债务。第九条

违约责任

9.1

乙方违约情形：

（1）未按期偿还借款本息；

（2）未按约定用途使用借款；

（3）提供的资料不真实或虚报信息；

（4）未按约定为抵押物办理保险；

（5）未经甲方书面同意擅自处分抵押物；

（6）其他违反合同约定的行为。

9.2

违约后果

（1）甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即清偿全部借款本息及相关费用；

（2）甲方可行使抵押权，处分抵押物优先受偿；

（3）乙方应支付合同约定的违约金，承担甲方为实现债权支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费等）。

9.3

提前到期

一旦发生违约情况，不论该笔借款是否到期，甲方均有权视为全部债务立即到期，要求乙方立即归还全部本金、利息及相关费用。第十条

争议解决

10.1

本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决。

10.2

协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.3

诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍需继续履行。第十一条

其他事项

11.1

本合同未尽事宜由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2

本合同自双方签字或盖章之日起生效，至乙方清偿完毕全部债务时终止。

11.3

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

11.4

特别提示：乙方已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，甲方已尽到相应的提示义务。双方对合同内容无任何疑问。

甲方（抵押权人）：中国建设银行分行

授权代表签字：

签署日期：年月