解除房屋买房合同范本

解除房屋买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX区，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。甲方联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX区，法定代表人为李四。公司主要经营范围为物业管理、房地产中介服务、家政服务等。乙方联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的高度认可，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋出售给乙方事宜，达成如下合同：

甲方同意将其位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋具体情况见附件一。乙方同意购买该房屋，并按照本合同约定的价格和支付条件支付购房款。

本合同的签订旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同约定，共同维护交易双方的合法权益。

在本合同签订后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。乙方应按照约定时间支付购房款，并积极配合甲方完成房屋过户手续。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的真实意愿和诚信履行，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同履行期限。

如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此声明，双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，明确双方权利和义务，自愿承担合同约定的责任。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

日期：20XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，并按照本合同约定的价格和支付条件支付购房款。在本合同签订后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。乙方应按照约定时间支付购房款，并积极配合甲方完成房屋过户手续。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“卖方”。

2.“乙方”：指XXX物业管理公司，以下简称“买方”。

3.“房屋”：指位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房产，具体详见附件一。

4.“购房款”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

5.“交付日期”：指甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并确保房屋的交付状态符合约定的交付标准。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

4.甲方应按照约定时间向乙方提供房屋的钥匙和相关资料。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件支付购房款。

2.乙方应按照约定时间接受房屋的交付，并按照约定的标准对房屋进行检查。

3.乙方应积极配合甲方完成房屋过户手续，并承担相关费用。

4.乙方应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及其设施。

5.乙方应在合同约定的期限内支付购房款，如逾期支付，应按照约定向甲方支付违约金。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付购房款：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。

2.乙方应在本合同约定的交付日期前【】日内，向甲方支付剩余的【】%的购房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方支付购房款的方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：【】

银行账号：【】

开户银行：【】

乙方支付购房款后，应及时向甲方提供支付凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

1.甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同约定的时间内支付购房款。

3.双方应在本合同约定的时间内完成房屋过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定的交付标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【】%。

2.如乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【】%。

3.如一方违反本合同的其他约定，造成另一方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于损失金额、律师费、诉讼费等。

4.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同履行期限。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此造成的损失。

6.本合同解除或终止后，乙方已支付的购房款不予退还，甲方应按照约定向乙方交付房屋。

7.本合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并互相返还已收取的款项和物品。

8.本合同解除或终止后，双方不得追究对方的法律责任，但本合同解除或终止的原因是由于对方的违约行为导致的除外。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）和网络事件（如黑客攻击、系统故障等）。

2.在本合同履行过程中，如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行超过【】日，双方应协商确定本合同的继续履行或解除事宜。

5.在不可抗力事件发生时，双方应保持沟通，共同评估不可抗力事件对合同履行产生的影响，并按照公平原则协商调整合同履行期限和方式。

第八条争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决履行本合同过程中发生的任何争议。

2.如双方在争议发生后的【】日内未能通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼解决是解决争议的最后手段，除非一方严重违反本合同的约定，否则双方应优先通过协商、调解等方式解决争议。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非有法院判决或仲裁裁决否则不得停止履行。

5.双方应承担因争议解决产生的诉讼费、律师费等费用，具体承担方式按照法院判决或仲裁裁决确定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯、要求等，应以书面形式发送，并注明收件人。发送至对方指定的联系方式即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的房屋买卖完成后；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。

4.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及补充协议构成双方完整的权利义务关系，取代了所有之前的口头协议和书面文件。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括附件一《房屋基本情况》和附件二《交付标准》等，附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：附件一《房屋基本情况》详细描述了房屋的具体情况，包括但不限于房屋的面积、结构、设备等。附件二《交付标准》