出租林荫大院合同范本

出租林荫大院合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××林荫大院，是一家专业从事林荫大院经营管理的公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。甲方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××林荫大院承租公司，是一家专业从事林荫大院承租经营的公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。乙方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拥有×××林荫大院的经营管理权，并希望将其出租给乙方进行经营。乙方了解到甲方的林荫大院具有很高的经营价值，因此愿意承租该林荫大院进行经营。双方本着平等互利的原则，达成如下合同。本合同的签订旨在明确双方在林荫大院出租过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订基于以下背景：首先，甲方作为林荫大院的出租方，拥有丰富的经营管理经验和优质的服务理念，具备良好的信誉。其次，乙方作为林荫大院的承租方，具备强大的经营能力和市场开拓能力，能够为林荫大院带来更多的经济效益。双方合作将实现资源整合、优势互补，共同提升林荫大院的品牌价值和市场竞争力。

在此基础上，双方达成合同，约定甲方将林荫大院出租给乙方，乙方承租林荫大院进行经营。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护林荫大院的经营秩序，实现双方的合法权益。

本合同的签订价格为人民币×××万元整，支付条件为乙方在签订合同后五个工作日内向甲方支付首期租金，以后每月支付一次租金。具体支付方式和时间由双方在合同附件中约定。

双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。甲方应在合同签订后七个工作日内将林荫大院交付给乙方使用，乙方应在合同签订后十个工作日内开始经营活动。

如乙方未能按照约定时间支付租金，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。如甲方未能按照约定时间交付林荫大院，应按照迟延交付天数的每天赔偿乙方人民币×××元。

不可抗力指不可预见、不可避免、无法克服且对林荫大院出租经营活动产生重大影响的客观情况。如自然灾害、社会事件等。在不可抗力情况下，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

如在合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同另有约定外，双方同意本合同自签订之日起生效，有效期为××年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××林荫大院

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××林荫大院承租公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其林荫大院出租给乙方进行经营的行为，并规定双方在合同期间的权利、义务和责任。具体内容包括，但不仅限于林荫大院的出租、经营管理、维修保养、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.林荫大院：指位于××省××市××区××路××号的林荫大院，具体面积、设施等详见附件。

2.出租：指甲方将其林荫大院提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.经营管理：指乙方对林荫大院的经营、管理、维护等工作，以保证林荫大院的正常运营和利益最大化。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的林荫大院使用费用，具体金额、支付方式和时间详见附件。

5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约补偿金，具体金额和计算方式详见附件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方按照约定用途使用林荫大院。

（2）甲方应保证林荫大院的权属清晰，无任何权利争议。

（3）甲方应在合同签订后七个工作日内将林荫大院交付给乙方使用。

（4）甲方应负责林荫大院的维修保养工作，确保林荫大院的设施设备正常运行。

（5）甲方应协助乙方办理与林荫大院经营相关的各项审批手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用林荫大院进行经营活动。

（2）乙方应按照约定向甲方支付租金，并按照合同约定用途使用林荫大院，不得擅自改变用途。

（3）乙方应自行承担林荫大院经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。

（4）乙方应负责林荫大院的日常经营管理，确保林荫大院的正常运营和利益最大化。

（5）乙方应保证林荫大院内的各项经营活动合法合规，不得从事违法经营活动。

（6）乙方应在合同签订后十个工作日内开始经营活动。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按合同附件中约定的价格向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式：

a)银行转账；

b)现金支付；

c)其他双方协商一致的支付方式。

3.支付时间：乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付首期租金，以后每月支付一次租金。具体支付日期和金额详见附件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为××年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

3.双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。甲方应在合同签订后七个工作日内将林荫大院交付给乙方使用，乙方应在合同签订后十个工作日内开始经营活动。

第六条违约责任

1.如乙方未能按照约定时间支付租金，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。

2.如甲方未能按照约定时间交付林荫大院，应按照迟延交付天数的每天赔偿乙方人民币×××元。

3.如一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金的具体金额由双方协商确定。

4.除本合同另有约定外，任何一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.本合同的违约金和赔偿金支付，应在违约行为发生后的十个工作日内完成。

6.双方应严格履行本合同的约定，如一方发现对方有违约行为，应在违约行为发生后的十个工作日内书面通知对方，对方应在收到通知后十个工作日内予以改正。如对方未能在规定时间内改正，一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿金。

7.本合同的违约责任条款不影响双方在其他条款下的权利和义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不可预见、不可避免、无法克服且对林荫大院出租经营活动产生重大影响的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他不可抗力因素。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通过书面形式通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的本合同无法履行或部分履行所产生的责任。但对方有证据证明不可抗力事件并未影响合同的履行，或不可抗力事件发生后，对方未采取适当措施减轻损失的，仍应承担相应责任。

4.发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

5.本合同因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行的，双方应友好协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

第八条争议解决

1.如在合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决合同争议的最终手段。如双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决履行各自的义务，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

4.双方应按照本合同约定选择合适的争议解决方式。如双方未能在争议发生前约定争议解决方式，任何一方均有权选择合适的争议解决方式。

5.本合同的争议解决条款独立于其他条款，即使本合同其他条款无效或不可执行，争议解决条款仍具有法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，经过三天，如果对方未能提出异议，视为已收到该通知。

2.合同变更：本合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何单方面的变更都是无效的。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a)合同有效期届满，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交接、支付尾款等。

5.本合同的任何条款均不得违反相关法律法规。如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同的附录是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于林