2025非住宅小区房屋买卖合同协议书

2025非住宅小区房屋买卖合同协议书合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为（非住宅小区房屋的合法所有权人/开发商），乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，双方经友好协商，就甲方将其拥有的非住宅小区房屋出售给乙方一事达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于中华人民共和国（城市/县）路号幢单元层号的非住宅小区房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋地址：产权证号：建筑面积：平方米（以不动产权证或房产证记载为准）用途：（如商业、办公、工业等）土地使用权证号：其他：甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。第二条房屋价格甲乙双方约定，该房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括但不限于该房屋的所有权价款及相关税费，但不包括该房屋的维修基金、契税及其他交易税费（如有）。如涉及维修基金、契税或其他税费的缴纳，双方另行协商。双方同意，房屋价格的支付方式为以下第种：一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付全部房款，即人民币元。分期支付：第一期：乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元；第二期：乙方应于年月日前支付人民币元；第三期：乙方应于年月日前支付余款人民币元。银行贷款支付：乙方向银行申请个人房屋贷款，贷款金额为人民币元，贷款年限为年，贷款利率为%。首付款人民币元应于本合同签订之日起日内支付，剩余款项由银行直接支付给甲方或甲方指定的收款账户。如贷款申请未获批准或贷款不足以支付剩余款项，乙方应自接到银行通知之日起日内补足差额部分。第三条房屋交付3.1交付时间：甲方应于收到全部房款（或首付款，如银行贷款支付以银行放款为准）后的日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致迟延交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金，直至房屋实际交付为止。3.2交付条件：甲方交付的房屋应具备以下条件：（1）该房屋符合相关法律法规的建设标准；（2）该房屋的实际状况与双方约定的房屋基本情况相符；（3）该房屋已具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通信等基础设施的接入。3.3交付验收：房屋交付时，双方应共同到场，对房屋的现状进行验收。如发现该房屋存在损坏或与约定不符的情况，双方应协商解决，乙方有权要求修复或适当减少价款。如因乙方原因导致验收迟延，责任自负。第四条不动产权证过户登记4.1过户时间：甲乙双方应于该房屋交付后的日内，共同向当地房地产交易中心申请办理不动产权证过户登记手续。如因甲方原因导致过户登记迟延，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金；如因乙方原因导致迟延，责任自负。4.2过户费用：办理过户登记所需的所有税费由乙方承担，但因甲方提供的文件不全或有误导致的额外费用由甲方承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按本合同约定的时间交付房屋并协助办理过户登记；（2）甲方应保证该房屋的合法性及无权利瑕疵；（3）甲方不得在本合同签订后就该房屋设定任何形式的权利负担，包括但不限于抵押、质押、出租等。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款；（2）乙方应按约定的时间配合甲方办理房屋交付及过户登记手续；（3）乙方不得利用该房屋从事任何违法活动，且应按约定用途使用该房屋。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按期交付房屋、未按期协助办理过户登记、未保证房屋合法性等，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按期支付房款、未按期配合办理过户登记、未按约定用途使用房屋等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方遭受的全部损失。6.3违约金：本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同条款。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签字日期：年月日乙方（签字/盖章）：签字日期：年