房贷合同履行保证书

房贷合同履行保证书编号：__________

甲方（出借方）：__________，住所地：__________。

乙方（借款方）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方同意向乙方提供房屋贷款，乙方为保障甲方的合法权益，特此出具本保证书。

本保证书旨在明确甲乙双方就房贷合同履行事项的保证责任及义务，确保房贷合同的有效履行。甲方同意向乙方提供房屋贷款，乙方承诺按照房贷合同的约定，按时、足额偿还贷款本息，并承担相应的法律责任。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照房贷合同的约定，在贷款发放前，确保贷款资金来源合法，并按照约定的贷款金额、利率、期限和还款方式向乙方提供贷款。

2.甲方有义务对乙方提供的贷款申请资料进行审核，确保乙方具备还款能力。

3.甲方应按时向乙方提供贷款账户信息，确保乙方能够准确进行还款操作。

4.甲方在贷款合同履行期间，应密切关注乙方的信用状况，如发现乙方信用状况恶化，有权要求乙方提前偿还全部贷款本息。

5.甲方有义务在合同约定的期限内，按照国家相关法律法规，办理房屋抵押登记手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照房贷合同的约定，在贷款发放后，按时、足额偿还贷款本息，不得逾期还款。

2.乙方有义务保持房屋的使用性质不变，不得擅自改变房屋用途。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，以免影响贷款合同的履行。

4.乙方在合同履行期间，如发生婚姻、继承等情况导致财产权益发生变化，应及时通知甲方，并按照甲方要求提供相关证明材料。

5.乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内，办理房屋抵押登记手续，并承担相应的费用。

6.乙方有义务在房屋出售、赠与、抵押等涉及房屋权益变动的行为发生时，及时通知甲方，并按照甲方要求提供相关证明材料。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，并有权对乙方的信用状况进行调查。

2.甲方有权在乙方未按约定履行还款义务时，采取相应的法律措施，包括但不限于催收、诉讼等。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务，并有权对甲方的服务质量进行监督。

双方义务：

1.双方应遵循诚实信用原则，全面履行合同约定的权利和义务。

2.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露对方商业秘密。

3.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，协商解决。

合同金额与支付方式：

本合同贷款总额为人民币__________元（大写：__________元整），具体贷款金额以双方实际签订的贷款合同为准。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本保证书后__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元（大写：__________元整），首付款支付完成后，甲方将开始办理贷款发放手续。

2.贷款发放：甲方应在收到乙方首付款及完成相关审核后__________日内，将贷款总额人民币__________元（大写：__________元整）一次性发放至乙方指定的银行账户。

3.还款方式：乙方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，包括本金和利息。还款方式为__________（例如：等额本息、等额本金等）。

4.还款时间：乙方应在每月的__________日（如有变动，需提前通知甲方）向甲方指定的还款账户支付当月应还的贷款本息。

5.支付比例：乙方应按照贷款合同约定的比例支付贷款本息，具体比例为__________。

6.额外费用：除贷款本金和利息外，乙方应承担的贷款相关费用包括但不限于贷款保险费、抵押登记费、评估费等，具体费用根据实际情况由双方另行约定。

7.逾期支付：如乙方未按时支付贷款本息，应向甲方支付逾期利息，逾期利息的计算标准为__________。

8.付款条件：乙方支付贷款本息应符合以下条件：（1）乙方账户内应有足够的资金余额；（2）支付款项应通过甲方指定的支付渠道进行。

本合同金额及支付方式的变更，需经双方书面同意后方可生效。甲方在贷款发放前有权要求乙方提供相关支付凭证，以确保资金安全。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按照合同约定提供贷款或办理相关手续，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和合理的间接经济损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未能按照合同约定偿还贷款本息，或违反合同其他条款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失和合理的间接经济损失。

二、违约处理

1.若甲方违约，乙方有权要求甲方立即履行合同义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违约，甲方有权采取以下措施：

a.要求乙方立即履行还款义务；

b.要求乙方支付逾期利息；

c.采取法律手段追讨债务；

d.在法律允许的范围内，解除合同并要求乙方赔偿损失。

三、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.若双方均同意诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、适用法律

本合同及合同履行的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

因本合同履行发生的争议，如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制的变更，需经双方书面同意后方可生效。

附则：

第一条生效条件

本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，保证期限自贷款发放之日起计算，至贷款本息全部清偿之日止。

第二条有效期

本保证书的有效期为__________年，自保证书生效之日起计算。

第三条变更

1.本保证书的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本保证书的内容。

第四条终止

1.本保证书因以下情形之一而终止：

a.贷款本息全部清偿；

b.甲方提前收回贷款；

c.合同约定的其他终止情形。

2.本保证书终止后，甲乙双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、保证金的退还等。

第五条通知

1.双方应确保相互之间的通知能够及时送达。任何通知应以书面形式进行，通过双方约定的通讯方式发送。

2.通知自发送之日起视为送达，除非发送方能够证明收件方未收到通知。

第六条法律适用与管辖

本保证书及其解释和执行均适用中华人民共和国法律。因本保证书引起的或与本保证书有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本保证书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本保证书未尽事宜，由双方另行协商解决。

第八条附件

本保证书附件为本保证书的组成部分，与本保证书具有同等法律效力。

第九条争议解决

对于因本保证书引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件：

1.房贷合同：包括甲方与乙方签订的正式房贷合同文本，详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

2.房屋所有权证明：乙方提供的房屋所有权证书复印件，证明乙方对所购房屋拥有合法所有权。

3.贷款申请资料：乙方提交的贷款申请资料，包括但不限于个人身份证明、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等。

4.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋评估报告，作为确定贷款金额的依据。

5.房屋抵押登记证明：房屋抵押登记证明复印件，证明房屋已抵押给甲方。

6.乙方信用报告：乙方在贷款申请期间由信用机构出具的信用报告，供甲方评估乙方信用状况。

7.首付款支付凭证：乙方支付首付款的银行转账记录或支付凭证复印件。

8.贷款发放凭证：甲方发放贷款的银行转账记录或贷款发放凭证复印件。

9.还款计划表：乙方制定的还款计划表，详细列明每月还款金额、还款时间等。

10.其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件，包括但不限于法律意见书、合同修改协议等。

附件内容应与主合同内容相符，并作为主合同的补充和说明。附件的签署和生效条件与主合同相同。附件的任何变更，均应与主合同一并修改，并按照主合同的变更程序进行。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出借方）：

代表签字：_______________