2024开发商与物业前期物业合同范本

2024开发商与物业前期物业合同范本

合同编号：__________

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鉴于甲方为开发商，乙方为物业管理公司，双方为明确双方的权

利义务，经友好协商，就甲方开发的物业项目的前期物业管理事项达

成如下协议：

一、物业项目概况

1.1物业项目名称：

1.2物业项目地址：

1.3物业项目规模：

1.4物业项目开发主体：

二、物业服务内容

2.1乙方作为物业的物业管理公司，应向甲方提供前期物业管理

服务，包括但不限于：

(1)物业设施设备维护保养；

(2)物业公共区域清洁卫生；

(3)物业管理碑询；

(4)物业安全保卫；

(5)物业绿化养护；

(6)物业公共秩序维护；

(7)物业档案资料管理；

(8)物业合同管理；

(9)物业协调与沟通；

(10)其他物业管理相关服务。

2.2乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和规范，履

行物业管理职责，确保物业项目的正常运行。

三、物业服务期限

3.1本合同的有效期自双方签字之日起至物业项目交付使用之日

起至年月日止。

3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、

服务费用等事项。

四、物业服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米每月人民币

元，按物业项目的实际建筑面积计算。

4.2物业服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度

的第一个月支付乙方上一季度的物业服务费用。

4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票，甲方有权对乙方的收

费进行审计。

五、物业项目交付及验收

5.1甲方应按照合同约定，将物业项目交付给乙方进行物业管理。

5.2乙方应在接收物业项目后，对物业项目的设施设备、公共区

域等进行全面检查，并将检查结果书面通知甲方。

5.3甲方应在收到乙方书面检查结果后天内，对检查中发

现的问题进行整改。

六、合同的变更、解除和终止

6.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如双方确有

特殊情况需要变更、解除和终止本合同，应提前天书面通知对

方，并经双方协商一致。

6.2本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前的权

利和义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2如乙方未按照本合同约定提供物'业管理服务，甲方有权要求

乙方立即改正，并按照约定支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.物业项目概况说明书

2.物业服务内容详细说明

3.物业服务费用明细表

4.物业项目交付及验收记录表

5.物业合同变更、解除和终止申请表

6.违约金计算公式及相关说明

7.争议解决方式说明

8.法律法规及相关标准规范

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付物业项目，或交付的物业项目不

符合合同约定的质量标准。

2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。

3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同

约定的服务质量。

4.乙方未按照合同约定整改检查中发现的问题。

5.任何一方单方面变更、解除和终止本合同。

6.任何一方迟延履行合同义务，或履行义务不符合合同约定。

三、法律名词及解释：

1.开发商：指合同中约定的物业项目的开发主体。

2.物业管理公司：指合同中约定的提供物业管理服务的乙方。

3.物业项目：指合同中约定的由甲方开发，由乙方进行前期物业管理

的项目。

4.物业服务内容：指合同中约定的乙方应向甲方提供的物业管理服务

事项。

5.物业服务费用：指合同中约定的甲方应向乙方支付的费用，用于补

偿乙方提供的物业服务。

6.物业项目交付：指合同中约定的甲方将物.业项目交付给乙方进行物

业管理的行为。

7.物业验收：指合同中约定的乙方对物业项目进行全面的检查和验收

的行为。

8.违约金：指合同中约定的违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业项目交付及验收过程中发现问题：乙方应书面通知甲方，

甲方应在规定时间内进行整改。

2.物业服务费用支付问题：甲方应按时支付物业服务费用，如有疑问,

可要求乙方提供合法、正规的发票。

3.乙方服务不符合约定：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。

4.合同变更、解除和终止问题：双方应书面协商一致，并签订相关协

议。

5.争议解决：双方可选择友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、