2024建筑消防设施维修保养合同

编号：_________

2024建筑消防设施维修保

养合同

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：年月日

2024建筑消防设施维修保养合同

合同目录

一、前言

i.i合同背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

二、定义与解释

2.1术语解释

2.2名词缩写

三、合同主体

3.1甲方名称与资质

3.2乙方名称与资质

3.3甲方与乙方权利义务

四、维修保养内容

4.1设施列表

4.2维修保养项目

4.3维修保养标准

五、合同期限

5.1维修保养开始时间

5.2维修保养结束时间

5.3合同续约条款

六、费用与支付

6.1费用明细

6.2支付方式与时间

6.3费用调整条款

七、维修保养过程管理

7.1维修保养计划

7.2维修保养记录

7.3质量控制与监督

八、应急预案与处理

8.1突发事件应对

8.2故障处理流程

8.3责任判定与赔偿

九、合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

十、违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约赔偿方式

十一、争议解决

11.1争议类型

11.2争议解决方式

11.3仲裁与诉讼

十二、合同的生效、暂停与终止

12.1合同生效条件

12.2合同暂停条件

12.3合同终止条件

十三、合同的附件

13.1附件列表

13.2附件内容

十四、其他约定

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同的修订与替换

合同编号202401

一、前言

1.1合同背景:根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，

为确保建筑消防设施的正常运行，提高消防安全水平，甲方（建筑物

的业主或管理人）与乙方（具有相应资质的消防设施维修保养公司）

达成协议，签订木合同。

1.2合同目的：明确双方在建筑消防设施维修保养过程中的权利、

义务和责任，确保消防设施的安全可靠。

1.3合同适用范围：本合同适用于甲方所有的建筑消防设施的维

修保养服务。

二、定义与解释

2.1术语解释：

合同：本合同及其附件。

甲方：指（填写甲方名称）。

乙方：指（填写乙方名称）。

建筑消防设施：指建筑物内用于防火、灭火和保护人身安全

的设施，包括消防泵、消防水池、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾

报警系统等。

2.2名词缩写：无。

三、合同主体

3.1甲方名称与资质：

甲方名称：（填写甲方名称）

甲方资质：（填写甲方相关资质信息）

3.2乙方名称与资质：

乙方名称：（填写乙方名称）

乙方资质：（填写乙方相关资质信息）

3.3甲方与乙方权利义务：

甲方权利义务：（概述甲方的权利义务）

乙方权利义务：（概述乙方的权利义务）

四、维修保养内容

4.1设施列表：

（列举甲方所有建筑消防设施）

4.2维修保养项目：

（列举维修保养的具体项目）

4.3维修保养标准：

（按照相关法律法规和行业标准，明确维修保养的标准和要

求）

五、合同期限

5.1维修保养开始时间：―年_月_日。

5.2维修保养结束时间：一年—月—日。

5.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对

方。

六、费用与支付

6.1费用明细：

（详细列出维修保养的各项费用）

6.2支付方式与时间：

甲方应按照本合同约定的费用，以（支付方式，如银行转账、

现金等）支付给乙方。支付时间为（具体支付时间）。

6.3费用调整条款：如因市场价格变动等原因，双方可协商调整

费用。

七、维修保养过程管理

7.1维修保养计划：

乙方应根据甲方设施的具体情况，制定详细的维修保养计划,

并提交甲方审批。

7.2维修保养记录:

乙方应详细记录维修保养的过程和结果，并向甲方报告。

7.3质量控制与监督：

甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保维修保养质量

符合本合同约定的标准。

八、应急预案与处理

8.1突发事件应对：乙方应制定应急预案，遇有突发事件，应立

即启动应急预案，采取措施防止事态扩大，并及时报告甲方。

8.2故障处理流程：乙方在发现消防设施故障时，应立即进行排

查，并根据情况采取措施，如需更换零部件，应事先征求甲方意见。

8.3责任判定与赔偿：因乙方原因导致消防设施损坏或不能正常

运行的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同变更与解除

9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容,

可签订补充协议。

9.2合同解除条件：合同履行过程中，如一方违约，另一方有权

解除合同。

9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并

签订书面协议。

十、违约责任

10.1甲方违约责任：甲方未按约定支付费用，应支付违约金，

违约金为应付费用的—乳

10.2乙方违约责任：乙方未按约定完成维修保养任务，应支付

违约金，违约金为合同总金额的

10.3违约赔偿方式：违约金不足以弥补损失的，违约方还应承

担相应的赔偿责任。

十一、争议解决

11.1争议类型：本合同履行过程中发生的争议。

11.2争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交甲

方所在地人民法院诉讼解决。

11.3仲裁与诉讼：双方同意仲裁的，可提交甲方所在地仲裁委

员会进行仲裁。

十二、合同的生效、暂停与终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同暂停条件：双方同意暂停合同的履行。

12.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方同意终止合同。

十三、合同的附件

13.1附件列表：

1.建筑消防设施清单

2.维修保养项目及标准

3.乙方资质证明文件

4.其他重要文件

13.2附件内容：见附件。

十四、其他约定

14.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,

未经对方同意，不得向第三方披露。

14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

14.3合同的修订与替换：本合同如有未尽事宜，双方可签订补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：—年—月—日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方指定供应商：甲方有权要求乙方使用甲方指定的供应商

提供的零部件和材料，但应确保该等供应商提供的产品符合国家相关

标准和质量要求。

说明：甲方基于对指定供应商的品质和价格的考虑，希望乙方使

用其指定的供应商的产品。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的维修保养工作进行现场监督,

以确保维修保养质量符合本合同约定的标准。

说明：甲方作为合同的甲方，有权对乙方的维修保养工作进行监

督，以确保设施的安全和正常运行。

1.3甲方变更权：甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况

变更维修保养内容和要求，乙方应予以配合。

说明：甲方可能会根据实际需要变更维修保养的内容和要求，乙

方应灵活应对甲方的变更要求。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方技术史新：乙方应定期向甲方介绍最新的消防设施维修

保养技术，以提高维修保养效果和质量。

说明：乙方作为专业的维修保养服务提供者，有责任向甲方介绍

新技术，以提升维修保养的效果和质量。

2.2乙方培训义务：乙方应定期为甲方的工作人员提供消防设施

操作和维护培训，以提高甲方人员的操作技能和安全意识。

说明：乙方作为服务提供者，除了提供维修保养服务外，还应承

担起培训甲方人员的责任，提升甲方人员的安全意识和操作技能。

2.3乙方保密义务：乙方应对本合同涉及的甲方技术和商业秘密

予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

说明：乙方作为合同的一方，有责任保护甲方的技术和商业秘密,

避免因信息泄露给甲方带来损失。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方监督权：当合同的履行涉及第三方中介时，第三方中

介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，以确保合同的顺利执行。

说明：第三方中介作为合同的监督者，有权对甲乙双方的履行情

况进行监督，以确保合同的顺利执行，维护合同双方的权益。

3.2第三方调解权：当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时,

第三方中介有权进行调解，以促成双方的争议解决。

说明：第三方中介作为合同的调解者，当甲乙双方发生争议时,

有责任进行调解，促进双方的争议解决，避免影响合同的履行。

3.3第三方赔偿责任：如因第三方中介的原因导致合同不能履行

或者造成损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

说明：第三方中介作为合同的参与者，如果由于其原因导致合同

不能履行或者造成损失的，应承担相应的赔偿责任，以保证合同双方

的权益。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.建筑消防设施清单

2.维修保养项目及标准

3.乙方资质证明文件

4.甲方支付凭证

5.乙方服务记录

6.维修保养应急预案

7.设施维护操作手册

8.质量检验报告

9.供应商信息及产品合格证

10.培训资料及操作指南

11.保密协议

12.技术更新资料

13.合同变更记录

14.争议调解记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间支付费用

未提供必要的维修保养条件

未经乙方同意，擅自更换供应商产品

2.乙方违约行为：

未能按时完成维修保养任务

维修保养质量不符合标准

泄露甲方技术和商业秘密

3.违约行为认定：

违约行为的具体界定

违约责任的判定标准

违约行为的证据收集和提交

三、法律名词及解释：

1.建筑消防设施：指建筑物内用于防火、灭火和保护人身安全

的设施。

2.维修保养：对消防设施进行定期或不定期的检查、养护、维

修和更换。

3.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金，用于弥补损失。

4.保密协议：双方约定对合同内容和签订过程予以