房屋整改信息告知书

房屋整改信息告知书编号：__________

甲方（房屋所有权人）：[甲方全名]

地址：[甲方详细地址]

乙方（房屋使用者）：[乙方全名]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋所有权，乙方同意租赁该房屋，双方就房屋整改事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方对房屋进行必要整改的权利，以及乙方对整改事宜的知情权。

二、合同背景

乙方租赁甲方房屋，为确保居住安全及舒适，甲方需对房屋进行必要整改。

三、整改内容

具体整改内容将在附件一《房屋整改清单》中详细列明。

四、整改期限

甲方应在[整改期限]内完成房屋整改。

五、费用承担

整改所需费用由甲方承担，乙方不得以此为由拒绝支付租金。

六、违约责任

若甲方未按时完成整改，乙方有权要求甲方支付违约金。

七、其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋整改清单中的整改内容真实、完整，并按照整改期限完成整改工作。

2.甲方在整改过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得损害房屋结构。

3.甲方应承担所有整改费用，包括但不限于材料费、人工费等。

4.甲方应保证整改后的房屋符合居住安全标准，满足乙方居住需求。

5.甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方提供整改后的房屋。

6.甲方在整改期间应保持房屋原有设施的完好，不得擅自拆除或改动。

乙方责任和义务：

1.乙方应配合甲方进行房屋整改，不得以任何理由干扰或阻碍整改工作的进行。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠或逾期支付。

3.乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

4.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方在房屋整改期间应妥善保管个人物品，避免因整改造成损失。

6.乙方应在整改完成后对房屋进行检查，如有不符合整改要求之处，应及时通知甲方进行整改。

7.乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施防止事故发生。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行追究。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定完成房屋整改，并有权对整改后的房屋进行检查。

3.甲方和乙方均有权要求对方按照合同约定履行义务，并有权在对方违约时追究其违约责任。

双方义务：

1.甲方和乙方均应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.甲方和乙方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.甲方和乙方应按照合同约定，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自破坏或丢弃。

4.甲方和乙方应确保合同履行过程中，不侵犯对方合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方因房屋整改而产生的总金额为人民币[具体金额]元整，包括但不限于材料费、人工费、运输费等所有相关费用。

二、支付方式

1.预付款：乙方应在签订本合同之日起[预付款支付期限]内，向甲方支付人民币[预付款金额]元作为预付款。预付款抵扣房屋整改总金额。

2.进度款支付：

a.甲方在完成房屋整改总工程量的[具体百分比]后，乙方应在收到甲方提供的进度款申请及相关证明材料后[具体支付期限]内，向甲方支付相应比例的工程款。

b.甲方在完成房屋整改总工程量的[具体百分比]后，乙方应在收到甲方提供的进度款申请及相关证明材料后[具体支付期限]内，再次向甲方支付相应比例的工程款。

3.尾款支付：

a.甲方在房屋整改工程全部完成后，乙方应在收到甲方提供的竣工报告及验收合格证明后[具体支付期限]内，支付剩余的工程款，即房屋整改总金额扣除已支付预付款和进度款后的余额。

4.额外费用：

a.如在房屋整改过程中发生超出原合同约定的额外费用，甲方应向乙方提供详细的费用清单及相应证明，乙方应在收到通知后[具体支付期限]内支付额外费用。

三、支付条件

1.甲方提供的所有发票、收据、进度款申请、竣工报告及验收合格证明等文件均需真实、合法、有效。

2.乙方支付工程款的前提是甲方已按照合同约定完成相应工程量，且乙方已对工程进行验收并确认合格。

四、违约责任

1.若甲方未按合同约定完成整改工作，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按合同约定支付工程款，甲方有权暂停工程进度，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

若双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方未能在合同约定的整改期限内完成整改工作，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的[具体百分比]%。

2.若乙方未按合同约定支付工程款，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[具体百分比]%。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。

4.除上述违约金外，违约方还应承担因此给对方造成的直接经济损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至[仲裁机构名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁过程中，双方应继续履行合同义务，直至争议得到最终解决。

三、适用法律与管辖

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

对于合同履行过程中发生的争议，双方同意提交[合同签订地]人民法院管辖。

四、合同解除

1.如任何一方违约，另一方有权在违约行为发生后[具体期限]内通知违约方解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理未完成的工作和剩余款项。

五、不可抗力

如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决由此产生的后果。如协商不成，任何一方均可解除合同，但无需承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以合同双方完成各自必要的内部审批程序为前提条件。

二、有效期

本合同的有效期为自生效之日起至[具体日期]，合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期[续期期限]。

三、变更

1.本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

四、终止条款

1.合同可因以下原因终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.一方违约，另一方在[具体期限]内未收到违约方采取补救措施的通知；

c.不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规的变更导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理未完成的工作和剩余款项。

五、通知

1.双方之间的所有通知、通讯和文件应通过书面形式进行，并按照合同中各自的地址送达。

2.如因地址变更导致通知未能及时送达，受影响的方应承担由此产生的风险和后果。

六、保密

1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中所获得的信息负有保密义务。

2.未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露上述信息。

七、不可分割性

本合同的各个部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得单独变更或撤销其中任何部分。

八、法律适用与争议解决

本合同的解释、执行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋整改清单：详细列明房屋整改的具体内容、项目、预计完成时间及所需费用。

2.房屋现状照片：包括房屋内外现状照片，用于对比整改前后的变化。

3.房屋权属证明：甲方提供的房屋所有权证书或相关证明文件的复印件。

4.整改设计方案：包括房屋整改的平面图、立面图、剖面图等，以及相关的设计说明。

5.施工资质证明：甲方施工单位具备相应施工资质的证明文件复印件。

6.材料清单及报价单：列明整改所需材料名称、规格、品牌、单价及总价。

7.施工合同：甲方与施工单位签订的施工合同副本，明确施工单位的权利和义务。

8.验收报告：整改完成后，由乙方或第三方专业机构出具的房屋整改验收报告。

9.相关法律法规：与本合同相关的法律法规及政策文件。

10.其他：双方认为有必要作为合同附件的其