房屋贷款账户管理协议

房屋贷款账户管理协议编号：__________

甲方（借款人）名称：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（贷款银行）名称：__________

乙方（贷款银行）地址：__________

鉴于甲方因购买房屋需要贷款，乙方同意向甲方提供房屋贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间的房屋贷款账户管理事宜，确保贷款资金的安全使用，保障双方权益。

二、合同背景：甲方因购买房屋，向乙方申请房屋贷款，经乙方审批同意，双方达成贷款协议。为规范贷款账户管理，特订立本协议。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息清偿完毕之日止。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照贷款协议约定的贷款金额、期限、利率等条件，按时足额向乙方偿还贷款本息。

2.甲方应在贷款期间保持贷款账户的完好，不得擅自更改账户信息，未经乙方书面同意，不得将贷款账户的受益权转让给他人。

3.甲方应按照乙方的要求提供与贷款相关的个人信息、财产状况、信用记录等资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用贷款账户进行非法活动。

5.甲方应按时接受乙方的贷款账户管理，包括但不限于定期对账、查询账户交易记录等。

乙方（贷款银行）的责任和义务：

1.乙方应按照贷款协议约定，向甲方提供贷款资金，确保贷款资金的及时到位。

2.乙方应按照国家相关法律法规和贷款协议的约定，对甲方提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。

3.乙方应定期向甲方发送贷款账户对账单，及时通知甲方贷款账户的变动情况。

4.乙方应按照贷款协议约定，对甲方贷款账户进行管理，包括但不限于账户查询、交易记录等。

5.乙方应保护甲方的个人信息和贷款账户信息，不得泄露给第三方。

6.乙方应按照国家法律法规和贷款协议的约定，对甲方的贷款申请进行审批，并通知甲方审批结果。

7.乙方应依法承担贷款违约责任，如因乙方原因导致甲方无法按时偿还贷款，乙方应承担相应的法律责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照贷款协议约定提供贷款服务，并保证贷款资金的安全。

2.甲方有权在贷款期间查询贷款账户信息，了解账户交易情况。

3.甲方有权在贷款到期前，向乙方提出提前还款或部分还款的申请。

双方的其他义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的义务，不得擅自变更或解除协议。

2.双方应就贷款账户管理事宜进行沟通协调，解决相关争议。

3.双方应共同维护贷款账户的安全，防止贷款资金被非法挪用或侵占。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下的房屋贷款总金额为人民币__________元（大写：__________________________），该金额为贷款本金，不包括利息及其他相关费用。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币__________元，该款项不计入贷款本金。

2.贷款发放：甲方应在支付首付款后，向乙方提交相关证明材料，乙方应在收到材料之日起__________个工作日内，将贷款本金人民币__________元发放至甲方指定的房屋贷款账户。

3.按月还款：甲方应从贷款发放之月起，每月按照约定的还款计划向乙方支付贷款本金及利息。还款计划应包括每月还款金额、还款日及还款方式（等额本息或等额本金）。

4.利息计算：贷款利息按年利率__________%计算，具体利率根据中国人民银行相关规定和贷款协议约定进行调整。

5.额外费用：在贷款过程中，如发生贷款评估费、抵押登记费、保险费等其他费用，甲方应按乙方要求在规定时间内支付。

6.逾期还款：如甲方逾期还款，乙方有权按照贷款协议约定收取逾期利息，并采取法律手段追偿。

7.提前还款：甲方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金，但需提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款程序进行。

三、资金流转

1.甲方应确保所有支付款项的来源合法，不得使用非法资金进行贷款支付。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时入账并出具相应的收款凭证。

3.双方应通过书面方式确认每一笔支付款项的具体金额和用途。

四、支付条件

1.甲方应在每个还款日前确保还款账户内有足够的资金余额，以完成当月还款。

2.乙方应在每个还款日后的第二个工作日内，将当月贷款利息扣除后剩余的本金转入甲方指定的还款账户。

3.如因甲方原因导致还款逾期，乙方有权暂停发放后续贷款本金，并按合同约定处理逾期利息和违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间偿还贷款本息的，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期本金万分之五的逾期利息。

b.甲方未按约定支付首付款或逾期支付首付款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付首付款金额的__________%。

c.甲方未按约定提供真实、完整资料的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担由此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定时间发放贷款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于贷款本金万分之五的违约金。

b.乙方泄露甲方个人信息的，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，除正在进行争议解决的部分外，本协议其他条款应继续履行。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方均同意提交__________人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效以以下条件为准：

1.甲方已向乙方提交完整的贷款申请材料，并经乙方审核通过。

2.乙方已向甲方发放贷款，且甲方已收到贷款资金。

3.双方已就本协议的全部内容达成一致意见。

二、有效期

本协议的有效期为贷款本息清偿完毕之日止。在贷款期限内，本协议对双方具有约束力。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。

2.任何变更协议的条款，均需经双方协商一致，并符合法律法规的规定。

四、终止

1.本协议因以下原因终止：

a.贷款本息全部清偿完毕；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于贷款账户的注销、抵押物的返还等。

五、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.以书面形式送达对方住所地或双方约定的其他地址；

b.通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。

2.通知自发出之日起视为送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归乙方所有。

附件：

一、需求文档

1.甲方房屋贷款申请表

2.甲方房屋购买合同

3.甲方身份证明复印件

4.甲方收入证明复印件

5.甲方征信报告复印件

二、设计方案

1.房屋装修设计方案

2.房屋使用说明

三、技术规格

1.房屋贷款产品说明书

2.贷款利率表

3.贷款还款计划表

四、各类证件复印件

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权人身份证复印件

3.房屋评估报告复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方金融许可证复印件

6.乙方贷款合同范本复印件

五、其他相关文件

1.乙方对甲方贷款申请的审批意见书

2.甲方与乙方签订的房屋贷款合同

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