房东日常维修责任协议

房东日常维修责任协议编号：__________

甲方（房东）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，乙方愿意租赁该房屋进行居住，为明确双方在房屋日常维修方面的责任，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方作为房东在房屋租赁期间对房屋进行日常维修的责任和义务，保障乙方居住环境的舒适与安全，同时明确双方的权利与义务，确保租赁关系的和谐稳定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.保持房屋及附属设施在租赁期间处于良好的使用状态，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。

2.对房屋进行必要的日常维护和保养，确保房屋的居住环境符合乙方居住需求。

3.在乙方提出维修请求后，甲方应在合理的时间内安排人员进行维修，确保维修工作及时完成。

4.未经乙方同意，甲方不得擅自对房屋进行改造或装修。

5.在租赁期间，如房屋发生不可抗力导致损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

6.甲方应确保房屋租赁合同中约定的租赁用途合法合规，不得利用房屋从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自更改房屋结构或设施。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得造成不必要的损坏。

3.乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

4.乙方应遵守租赁合同中约定的租赁用途，不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋用途。

5.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠租金。

6.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

7.乙方在租赁期间，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿甲方损失。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反租赁合同的行为进行纠正。

2.乙方有权要求甲方履行维修义务，并有权要求甲方提供符合约定的居住环境。

双方义务：

1.甲方有义务在乙方提出维修请求后，及时安排人员进行维修。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳相关费用。

合同金额与支付方式：

1.本租赁期间，房屋租金总额为人民币[租金总额]元。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金，支付至甲方指定的账户。

b.首次租金支付应包括押金，押金金额为人民币[押金金额]元，在租赁期满后无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。

3.甲方对房屋进行日常维修所发生的合理费用，由甲方承担。如因乙方原因造成房屋损坏，维修费用由乙方承担。

4.在租赁期间，如因房屋不可抗力原因导致维修，甲方应承担维修费用，但乙方应承担因维修导致的房屋空置期间租金的相应减免。

5.乙方在租赁期间如需对房屋进行改善或增加设施，应提前与甲方协商，经甲方同意后方可进行，相关费用由乙方承担。

6.甲方如需提前终止租赁合同，应提前[提前通知期限]天通知乙方，并支付乙方相应赔偿金，赔偿金为剩余租赁期内租金的[赔偿比例]%。

7.乙方如需提前终止租赁合同，应提前[提前通知期限]天通知甲方，并支付甲方相应赔偿金，赔偿金为剩余租赁期内租金的[赔偿比例]%。

8.所有款项的支付均以人民币结算，不接受现金支付，以银行转账或支票形式进行。

9.本协议签订后，乙方应在[具体日期]内支付首期租金及押金。后续租金按月支付，直至租赁期满或合同终止。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按时完成维修、未按时退还押金、违反租赁合同约定的租赁用途等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋结构或用途等。

2.违约责任：

a.甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。

b.乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。

3.违约金：

a.如甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.如乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

4.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.诉讼管辖：

a.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]进行诉讼。

b.双方同意，[具体法院名称]为本协议的管辖法院。

6.适用法律：

a.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.其他：

a.如本协议的任何条款因任何原因无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

b.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认，方为有效。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.甲方收到乙方支付的租金及押金后，视为协议正式生效。

2.有效期：

a.本协议的有效期为[租赁期限]，自协议生效之日起计算。

b.租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。

3.变更与终止条款：

a.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。

b.任何一方提出终止本协议，必须提前[提前通知期限]天书面通知对方。

c.如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。

d.如因一方违约导致协议终止，违约方应承担相应的违约责任。

4.通知：

a.双方应确保对方能够及时收到任何通知、要求或其他通信。通知应以书面形式发送至对方在协议中提供的地址。

b.如一方地址变更，应及时通知对方，以便保证通信的顺利进行。

5.争议解决：

a.如本协议的履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

b.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。

6.适用法律和管辖：

a.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方同意，[具体法院名称]为本协议的管辖法院。

7.其他：

a.本协议构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。

b.如本协议的任何条款因任何原因无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

c.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同，包括本协议及所有附则内容。

2.房屋租赁清单，详细列明房屋内所有设施及附属物的清单。

3.房屋现状检查报告，由第三方机构或双方共同确认的房屋交付时的现状报告。

4.甲方身份证复印件及房产证复印件，作为甲方身份和房屋所有权的证明。

5.乙方身份证复印件，作为乙方身份证明。

6.房屋租赁登记备案证明，如适用，作为房屋租赁登记备案的证明文件。

7.房屋租金支付凭证，包括租金发票或银行转账记录等。

8.任何与本协议相关的补充协议、变更协议或补充条款。

9.任何甲方和乙方在协议履行过程中产生的书面通信和记录。

10.房屋保险单