海边度假屋租赁合同

海边度假屋租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的海边度假屋，现愿意出租给乙方，乙方同意租赁甲方上述度假屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其位于[具体地址]的海边度假屋出租给乙方，乙方同意租赁该度假屋，双方权利义务关系。

二、租赁物描述：甲方出租的海边度假屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，结构为[具体结构]，装修情况为[具体装修情况]。

三、租赁期限：本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

四、租金及支付方式：乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为[租金总额]，支付方式为[支付方式]。

五、押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金[押金金额]，租赁期满后，如无违约情形，甲方应无息退还乙方押金。

六、双方权利义务：双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，甲方应保证出租物的安全、卫生，乙方应爱护出租物，并按照约定使用。

七、违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租物的合法性、安全性，确保出租物符合国家相关法律法规的要求。

2.甲方应在合同约定的交付时间内，将出租物交付给乙方，并确保出租物符合约定的使用条件。

3.甲方应按照合同约定提供必要的生活设施和服务，保证乙方在租赁期间的生活需求。

4.甲方应妥善保管好租赁物的钥匙，在租赁期间不得将钥匙交予第三方。

5.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金或无故克扣租金。

6.甲方在租赁期间，如需对出租物进行维修或改造，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

7.甲方应在本合同到期或乙方提前终止租赁时，将出租物及相关物品完好无损地交还给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的期限支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应爱护并合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构、装修等。

3.乙方应遵守租赁物的使用规则，不得在租赁物内从事违法活动。

4.乙方应保持租赁物的清洁卫生，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方在租赁期间，不得将出租物转租、转借给他人。

6.乙方应妥善保管租赁物的钥匙，不得将钥匙交予第三方。

7.乙方应在本合同到期或乙方提前终止租赁时，将出租物及相关物品完好无损地交还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的生活设施和服务，并有权在甲方违约时追究其违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务保证出租物的合法性、安全性，并提供必要的生活设施和服务。

2.乙方有义务爱护并合理使用出租物，支付租金，并遵守租赁物的使用规则。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，乙方应向甲方支付的海边度假屋租赁总金额为人民币[租金总额]元整，该金额包含但不限于房屋租赁费用、水电费、物业管理费等常规费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付首付款人民币[首付款金额]元，该款项作为租赁合同的保证金，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还。

2.月租金支付：乙方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金，每期租金为人民币[月租金金额]元。

3.额外费用支付：除月租金外的其他额外费用，如水电费、物业管理费等，由乙方根据实际使用情况自行支付，支付方式同月租金。

4.结算与退款：租赁期满或乙方提前终止租赁时，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付但未发生的租金和押金（如有）。

三、支付条件

1.乙方支付租金前，应确保已收到甲方开具的合法有效的收款凭证。

2.乙方在支付租金时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户，并注明“海边度假屋租赁款”字样。

3.如因乙方原因导致租金支付延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金[延迟付款违约金比例]的违约金。

四、财务记录与报告

甲方应妥善记录乙方的支付情况，并在每个支付周期结束后提供支付明细报告给乙方，以便乙方核对。

五、争议解决

如因财务问题产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定交付出租物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.若甲方擅自提高租金或无故克扣租金，乙方有权要求甲方退还多收或未收的租金，并支付相应的违约金。

c.若甲方违反合同约定，对乙方造成损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取包括但不限于催告、诉讼等方式追讨租金。

b.若乙方擅自改变出租物的结构、装修等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

c.若乙方违反合同约定，对甲方造成损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应本着诚实信用、友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.若双方均不同意仲裁或仲裁机构无法解决争议，任何一方均可向合同签订地或出租物所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中产生的争议，应依据中华人民共和国法律进行解释和解决。

四、管辖法院

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法院名称]的管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止：

a.本合同租赁期满，双方无续签意向，合同自动终止。

b.任何一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

d.出租物因损坏无法居住，经双方协商一致，可终止合同。

四、通知

1.任何一方需变更合同内容或提出解除合同，应提前[具体天数]天以书面形式通知对方。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达，送达日期以邮戳为准。

五、合同解除后的处理

1.合同解除后，乙方应立即搬离出租物，并确保出租物及其附属设施完好无损。

2.甲方应在合同解除后[具体天数]内退还乙方押金（如有）。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地或出租物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

八、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.海边度假屋租赁需求说明，包括租赁用途、人数限制、入住时间等要求。

2.租赁物品清单，详细列出租赁期间乙方可以使用的物品及使用规则。

二、设计方案

1.海边度假屋内部装修及布局图，展示房屋的具体设计风格和布局。

2.房屋周边环境及配套设施说明，包括海滩、公园、购物中心等。

三、技术规格

1.海边度假屋的基本设施清单，包括空调、热水器、冰箱、洗衣机等。

2.房屋水电供应及使用说明，包括水电费计费标准、使用注意事项等。

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的海边度假屋产权证明文件复印件。

2.甲方提供的出租房屋合法经营证明文件复印件。

3.乙方有效身份证件复印件，作为租赁合同的附件。

五、合同补充协议

1.双方就本合同内容达成的补充协议，作为合同的组成部分。

2.任何一方对合同内容提出修改意见的书面文件。

六、租赁物品清单

1.房屋内提供的家具、家电等物品清单，包括品牌、型号、数量等。

2.房屋内禁止使用或携带的物品清单。

七、租赁期间注意事项

1.租赁期间的安全注意事项，包括消防安全、用电安全等。

2.租赁期间的环境保护要求，包括垃圾分类、节约用水用电等。

八、其他附件

1.双方协商一致认为需要作为合同附