冷库合同生效条款

冷库合同生效条款编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有一定规模的冷库设施，乙方因业务发展需要租赁甲方冷库，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：

一、合同目的：乙方租赁甲方冷库，用于储存乙方产品，确保产品品质。

二、合同背景：甲方冷库设施齐全，符合乙方存储需求；乙方业务发展迅速，需租赁冷库以扩大储存规模。

三、合同期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

四、租赁费用：乙方租赁甲方冷库，每月租金为人民币____元。

五、其他约定：双方应遵守国家法律法规，确保冷库安全、卫生，共同维护冷库设施。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保租赁给乙方的冷库设施符合国家相关安全、卫生标准，并保持良好的运行状态。

2.甲方应按时提供冷库给乙方使用，并保障乙方在租赁期间对冷库的正常使用权。

3.甲方负责冷库的日常维护和保养，确保冷库设施完好无损。

4.甲方应配合乙方对冷库进行必要的改造和调整，以满足乙方业务需求。

5.甲方有责任对乙方存储的产品进行安全防护，防止因甲方原因导致的产品损坏或丢失。

6.甲方应按照合同约定，收取乙方租金，不得擅自提高租金或无故拒绝收取租金。

7.甲方应按照国家相关法律法规，对冷库进行消防安全检查，确保消防安全。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方在使用冷库期间，应遵守国家法律法规，不得用于违法活动。

3.乙方应合理使用冷库设施，不得损坏或擅自改动冷库结构。

4.乙方应保持冷库内卫生整洁，不得将有毒、有害物质存放在冷库内。

5.乙方应自行负责产品的储存管理，确保产品品质，不得因储存不当导致产品损坏或丢失。

6.乙方应按照甲方要求，提供相关产品信息，以便甲方进行安全检查。

7.乙方应配合甲方进行冷库改造和调整，确保改造顺利进行。

8.乙方应在租赁期满或合同解除后，将冷库恢复原状，退还甲方。

双方在履行合同过程中，应本着友好协商的原则，共同维护合同权益。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁期限内的总金额为人民币____元整（大写：____元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金人民币____元整（大写：____元整）作为保证金，该保证金在租赁期满或合同解除后无息退还。

2.每月租金：乙方应在每月____日前，向甲方支付当月租金人民币____元整（大写：____元整）。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日将租金汇入甲方指定账户。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

4.额外费用：因乙方原因导致的冷库设施损坏、维修或清洁等额外费用，由乙方承担。

5.付款凭证：乙方支付租金后，应取得甲方出具的收款凭证，作为付款依据。

三、财务结算：

1.甲方应在收到乙方支付的首付款和每月租金后，向乙方出具相应的收款凭证。

2.甲方应在租赁期满或合同解除后，对乙方已支付的租金进行结算，并退还保证金。

3.若合同提前解除，双方应根据实际租赁时间及剩余租金进行结算。

四、税务处理：

1.乙方支付租金时，甲方应向乙方开具合法的增值税专用发票。

2.双方应依法缴纳各自应承担的税费。

五、争议解决：

1.如乙方对甲方开具的发票有异议，应在收到发票之日起____个工作日内提出，双方协商解决。

2.若协商不成，乙方可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按时提供冷库或提供不符合约定的冷库设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及相应利息。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

b.若乙方损坏或擅自改动冷库设施，应负责修复或赔偿损失。

c.若乙方因储存不当导致产品损坏或丢失，应承担全部责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，以下为争议解决途径：

a.诉讼：双方均可向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方也可选择调解方式解决争议，调解协议具有法律效力。

三、适用法律与管辖：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同履行过程中发生的争议，如协商、调解不成，应提交合同签订地或甲方所在地人民法院管辖。

四、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.在以下情况下，任何一方均可单方面解除合同：

a.一方严重违约，另一方无法接受；

b.出现不可抗力事件，经双方协商一致认为合同无法继续履行；

c.合同约定的其他解除条件。

五、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行各自的权利和义务。

二、有效期：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更部分应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.合同期满：本合同租赁期满后，如无续签协议，合同自动终止。

b.提前终止：在合同有效期内，任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

c.不可抗力：如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决，如无法协商一致，可终止合同。

四、通知与送达：

1.双方应确保合同中的联系地址准确无误，任何一方变更地址，应在____个工作日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，自发出之日起____个工作日后视为送达。

五、合同份数：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.如合同附件、补充协议等与本合同具有同等法律效力，附件及补充协议各一式两份，甲乙双方各执一份。

六、争议解决：

1.如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同及其附件、补充协议均为不可分割的整体，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，对双方具有法律约束力。

附件：

一、需求文档

1.乙方提供的冷库使用需求说明书，包括储存产品的类型、数量、温度要求等。

2.甲方提供的冷库设施清单，包括冷库面积、设备型号、运行参数等。

二、设计方案

1.冷库内部布局图，包括货架、通道、通风系统等设计。

2.冷库外部及附属设施设计图，如停车场、消防设施等。

三、技术规格

1.冷库设备技术规格书，包括制冷系统、电气系统、控制系统等。

2.冷库安全标准及操作规程。

四、各类证件复印件

1.甲方冷库的营业执照副本、安全生产许可证等。

2.甲方冷库的消防验收合格证明、卫生许可证等。

3.乙方相