居住期间的物业责任

居住期间的物业责任编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________________

甲方地址：__________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________________

乙方地址：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业（以下简称“物业”），乙方计划在该物业内居住，双方经友好协商，就乙方在居住期间的物业责任达成如下协议：

一、合同目的：明确乙方在居住期间对物业应尽的责任和义务，确保物业的正常使用和维护。

二、合同背景：甲方同意乙方在物业内居住，乙方同意遵守甲方制定的各项规章制度，共同维护物业的整洁、安全与和谐。

三、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证物业的安全、整洁和正常运行，为乙方提供适宜的居住环境。

2.甲方有义务对物业进行定期检查、维修和保养，确保乙方在居住期间不受影响。

3.甲方应按照相关规定，对物业进行合理管理，包括但不限于环境卫生、绿化维护、公共设施维护等。

4.甲方有权制定物业管理的规章制度，并要求乙方遵守。

5.甲方应妥善处理乙方在居住期间提出的合理建议和意见。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应爱护物业，不得随意破坏或损坏物业设施。

2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，不得违反相关规定。

3.乙方应保持居住环境整洁，不得在物业内进行影响他人正常生活的活动。

4.乙方应合理使用物业设施，不得恶意损坏或滥用。

5.乙方有义务在发现物业存在安全隐患时，及时通知甲方进行维修。

6.乙方在居住期间，如需对物业进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

7.乙方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守物业管理规章制度，并对违反规定的行为进行制止和纠正。

2.甲方有权对乙方在物业内的活动进行监督，确保其合法合规。

3.乙方有权要求甲方提供适宜的居住环境，并对甲方的服务质量进行监督。

4.乙方有权对物业管理提出合理建议，甲方应予以考虑。

四、违约责任：

1.甲方未履行合同约定的责任，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未履行合同约定的责任，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、合同变更与解除：

1.双方协商一致，可对合同内容进行变更。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

3.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的总金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），该金额包含乙方在居住期间应支付的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等。

二、支付方式：

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________元作为定金，该定金在乙方入住后转为物业管理费的一部分。

2.乙方应于每月____日前支付当月物业管理费，物业管理费按实际使用面积和收费标准计算。

3.水电费按实际使用量由乙方支付，每月____日前向甲方缴纳上月水电费。

4.乙方在入住前，应向甲方支付人民币__________________元作为押金，用于保证乙方遵守合同约定，并在搬离时无损坏物业设施等情况发生时，甲方可从押金中扣除相应费用。

5.甲方在乙方搬离物业后，若无损坏或违约情况，应在____个工作日内将剩余押金无息退还乙方。

三、额外费用：

1.如因乙方原因导致物业设施损坏，乙方应承担维修费用。

2.如因不可抗力导致物业设施损坏，维修费用由双方协商解决。

3.如乙方提前搬离物业，甲方有权扣除乙方应支付的剩余物业管理费和水电费。

四、支付条件：

1.乙方支付款项时，应提供有效支付凭证，甲方应在收到款项后出具相应的收据。

2.甲方收到乙方支付款项后，应及时将款项用于物业的管理和维护。

3.如乙方未按时支付款项，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停物业服务，并要求乙方支付滞纳金。

五、争议解决：

1.如双方对支付金额或方式产生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未履行合同约定的责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

2.如乙方未履行合同约定的责任，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

二、违约行为的具体表现：

1.甲方未按时提供适宜的居住环境，或未对物业设施进行必要维修和保养。

2.乙方未按时支付合同约定的各项费用。

3.乙方损坏或恶意破坏物业设施。

4.任何一方违反合同约定的其他行为。

三、争议解决方式：

1.双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限为自争议发生之日起____个工作日。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________________。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律和管辖法院：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.争议解决过程中，如涉及法律适用问题，双方应共同协商确定。

3.如选择诉讼方式解决争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

五、其他：

1.如一方违约，另一方有权采取法律允许的必要措施，包括但不限于要求违约方履行合同、支付违约金、赔偿损失等。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方已向乙方提供符合合同约定的物业；

2.乙方已支付合同约定的定金；

3.双方已就合同条款达成一致意见。

二、有效期：本合同的有效期为自生效之日起至__________________年____月____日止。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期，续期期限为____年。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在有效期内，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：

a.合同期满，双方无续约意愿；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.双方协商一致解除合同。

3.终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于物业设施的交接、费用的结算等。

四、通知：

1.任何一方需向对方发出通知或要求，应采用书面形式，并通过以下方式送达：

a.直接送达至对方地址；

b.通过快递邮寄至对方地址，并保留邮寄凭证；

c.通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱，并保留发送记录。

2.通知自送达对方之日起或自邮件、电子邮件发出之日起____个工作日后生效。

五、不可抗力：

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

六、合同份数和保管：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应妥善保管合同文本。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、物业使用说明：详细描述物业的基本情况、设施设备使用方法、维护保养指南等，以确保乙方正确使用和维护物业。

二、物业管理规章制度：包括但不限于环境卫生、绿化维护、公共设施使用、安全防范等方面的规定，旨在规范乙方在物业内的行为。

三、物业设施清单：列明物业内的各项设施设备，包括但不限于家具、电器、管道、门窗等，以明确责任归属。

四、合同附件一：乙方身份证明复印件，包括身份证、护照等，用于证明乙方身份的合法性。

五、合同附件二：乙方支付能力证明，如银行流水、收入证明等，以证明乙方具备履行合同支付义务的能力。

六、合同附件三：乙方入住前物业检查记录，包括物业现状描述、设施设备检查结果等，作为乙方入住后维护责任的依据。

七、合同附件四：乙方装修方案及审批文件，如乙方需对物业进行装修，应提供装修方案及相关部门的审批文件。

八、合同附件五：乙方与第三方签订的合同或协议，如乙方与第三方有租赁、合作等关系，需提供相关合同或协议副本。

九、合同附件六：其