房产交易定金支付证据

房产交易定金支付证据编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其房产出售给乙方，乙方支付定金作为购买意向的表示。

二、合同背景

甲方自愿将位于__________的房产出售给乙方，乙方自愿购买该房产，双方同意按照本合同约定进行交易。

三、房产信息

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________

3.房产用途：__________

四、定金支付

1.乙方同意支付人民币__________元作为定金，该定金用于证明乙方购买该房产的诚意。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内将定金支付至甲方指定账户。

五、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、违约责任

1.若甲方在合同签订后__________个工作日内未能与乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付定金的两倍作为违约金。

2.若乙方在合同签订后__________个工作日内未能支付定金，视为乙方放弃购买该房产，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（卖方）的责任和义务：

1.甲方应保证其出售的房产所有权清晰、无权属争议，并有权自由处分该房产。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点，向乙方提供完整的房产过户所需的文件和资料。

3.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续，确保乙方能够按照合同约定取得房产所有权。

4.甲方应保证房产的质量符合国家标准，对于因房产质量问题给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方在合同签订后，若因自身原因导致合同无法履行，应向乙方支付合同金额的__________%作为违约金。

乙方（买方）的责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内支付定金，并按照合同约定的时间和方式支付剩余房款。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点参加房产过户手续，并配合甲方提供必要的文件和资料。

3.乙方在支付房款前，有权对房产进行实地查看，并对房产的质量进行确认。

4.乙方在合同签订后，若因自身原因导致合同无法履行，应向甲方支付合同金额的__________%作为违约金。

5.乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得利用该房产进行任何违法活动。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求乙方履行合同约定的其他义务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产过户所需的文件和资料，并有权要求甲方履行合同约定的其他义务。

双方义务：

1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。

2.双方应遵守诚实信用原则，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段影响合同的履行。

3.双方在合同履行过程中，应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同的有效性和可追溯性。

5.双方在合同履行完毕后，应按照合同约定办理相关手续，确保合同关系的终结。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

1.本合同房产交易总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.本合同金额不包括交易过程中可能产生的税费、评估费、测绘费、中介费等其他费用。

二、支付方式

1.定金支付：

-乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

-定金支付后，乙方放弃购买房产的，定金不予退还；甲方单方面解除合同的，应双倍返还定金。

2.首付款支付：

-乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

-首付款支付后，若乙方未能在合同约定的期限内支付剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.尾款支付：

-剩余房款__________元应在办理房产过户手续前__________个工作日内一次性支付完毕。

-乙方应在支付尾款时，同时向甲方支付房产交易过程中产生的税费、评估费、测绘费、中介费等其他费用。

4.付款条件：

-乙方支付房款应以人民币现金或银行转账的方式进行。

-甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方出具相应的收款凭证。

5.逾期支付：

-若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的__________%作为违约金。

-甲方有权根据实际情况，采取包括但不限于暂停房产交付、解除合同等措施。

6.付款账户：

-甲方收款账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

账号：__________

三、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，除双方另有约定外，均由甲方承担。

2.若乙方在交易过程中需要提供特殊文件或进行特殊操作，所产生的费用由乙方自行承担。

四、支付凭证

1.甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方提供相应的收款凭证。

2.双方应妥善保管支付凭证，作为日后处理争议的依据。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未在合同约定的时间内配合乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付合同金额的__________%作为违约金。

-若甲方提供的房产存在权属争议或质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

-若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的__________%作为违约金。

-若乙方放弃购买房产，已支付的定金不予退还；若乙方在合同约定的期限内未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：

-双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

-若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

-双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构由双方共同选定，仲裁地点为__________。

2.争议解决程序：

-争议发生后，双方应在__________个工作日内书面通知对方，并提出解决争议的具体要求和理由。

-双方应在接到争议通知之日起__________个工作日内进行协商，协商不成则进入下一阶段的争议解决程序。

3.适用法律：

-本合同及其履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

-若双方选择诉讼解决争议，合同签订地的人民法院为有管辖权的人民法院。

三、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.双方应在不可抗力事件发生后__________个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

四、合同解除

1.双方在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。

五、合同变更与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。

3.合同在履行过程中，如需变更或终止，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的审批、登记手续。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

1.本合同自生效之日起至__________年__________月__________日止，有效期为__________年。

2.合同期满前，如双方无异议，本合同可自动续期__________年。

三、变更与终止

1.本合同的变更或终止，必须经双方书面同意，并签订书面协议。

2.合同的变更或终止不影响已经履行的部分。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止，双方互不追究责任。

四、通知

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式进行，并确保送达对方。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达，自送达之日起视为收到。

五、合同解除

1.在合同履行过程中，如任何一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可自动解除。

六、争议解决

1.本合同的争议解决方式，按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

2.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，共同寻求解决方案。

七、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

九、合同份数

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

十、签署日期

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为__________年__________月__________日。

附件：

编号：__________

1.房产所有权证复印件：甲方提供的房产所有权证复印件，证明甲方对该房产拥有合法所有权。

2.房产测绘报告：甲方提供的房产测绘报告，详细记录房产的面积、结构等信息。

3.房产交易税费缴纳凭证：甲方提供的房产交易税费缴纳凭证，证明已依法缴纳相关税费。

4.房产交易合同：甲乙双方签订的房产交易合同，明确双方的权利义务。

5.定金支付凭证：乙方支付定金的银行转账凭证，作为乙方已支付定金的证据。

6.首付款支付凭证：乙方支付首付款的银行转账凭证，作为乙方已支付首付款的证据。

7.尾款支付凭证：乙方支付尾款的银行转账凭证，作为乙方已支付尾款的证据。

8.房产过户相关文件：甲方提供的房产过户所需文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。

9.房产维修基金缴纳凭证：甲方提供的房产维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。

10.房产租赁合同（如有）：若房产存在租赁关系，提供现有的房产租赁合同，明确租赁关系。

11.其他相关文件：根据实际情况，双方认为需要作为合同附件的其他文件。

附件内容为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。甲方应在合同签订后__________个工作日内将上述附件一式两份提供给乙方。乙方在收到附件后应予以确认。如附件内容发生变更，双方应及时更新附件内容，并签署补充协议