按揭贷款协议补充协议

按揭贷款协议补充协议编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买房屋等消费需求，向乙方申请按揭贷款，双方于__________年__________月__________日签订了《按揭贷款协议》（以下简称“原协议”）。现甲乙双方在原协议的基础上，就相关事宜达成如下补充协议：

一、合同目的：本补充协议旨在明确甲乙双方在原协议项下的权利义务，完善贷款条件，保障双方合法权益。

二、合同背景：甲乙双方在原协议签订后，根据市场变化和实际情况，经协商一致，对本补充协议内容达成共识。

三、合同生效：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原协议具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照原协议约定的贷款金额、期限、利率等条件，按时足额向乙方支付贷款本息。

2.甲方需在贷款期间保持良好的信用记录，不得有逾期还款、欠款不还等不良行为。

3.甲方应按照乙方要求提供相关贷款用途证明材料，确保贷款资金用于约定的合法用途。

4.甲方应配合乙方对贷款使用情况进行监督检查，如实提供有关情况。

5.甲方在贷款期间如有房产处置、抵押、转让等行为，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。

6.甲方应按时缴纳房屋保险，并确保保险有效覆盖贷款期间。

7.甲方在贷款期间如发生个人身份信息变更，应及时通知乙方，并办理相关手续。

乙方（贷款人）责任和义务：

1.乙方应按照原协议约定的贷款金额、期限、利率等条件，及时、足额向甲方发放贷款。

2.乙方在贷款期间应保障甲方的合法权益，不得擅自变更贷款条件。

3.乙方应按时向甲方提供还款计划、还款方式等相关信息，方便甲方合理安排还款。

4.乙方在贷款期间应对甲方提供必要的贷后服务，协助甲方解决还款过程中遇到的问题。

5.乙方应定期对甲方贷款使用情况进行监督检查，发现违规使用贷款行为，有权采取措施纠正。

6.乙方在贷款期间如需调整贷款利率，应提前通知甲方，并按照国家相关规定执行。

7.乙方应妥善保管甲方的个人信息和贷款资料，确保信息安全。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照原协议约定的条件发放贷款。

2.甲方有权要求乙方在贷款期间提供必要的贷后服务。

3.乙方有权要求甲方按照原协议约定的条件按时还款。

4.乙方有权要求甲方提供相关贷款用途证明材料。

5.乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督检查。

双方义务：

1.甲方有义务按照原协议约定的条件还款。

2.甲方有义务按照乙方要求提供相关贷款用途证明材料。

3.乙方有义务按照原协议约定的条件发放贷款。

4.乙方有义务在贷款期间提供必要的贷后服务。

5.双方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，履行合同约定。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本补充协议约定的贷款总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：

a.贷款发放：乙方应在签订本补充协议后__________个工作日内，将首笔贷款金额人民币__________元整（大写：__________元整）划入甲方指定的银行账户。

b.分期还款：甲方应按照原协议约定的分期还款计划进行还款，每月还款日为每月的__________日，每次还款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），直至贷款本息全部清偿完毕。

c.额外费用：在合同履行过程中，如因甲方原因产生的额外费用（如提前还款罚息、逾期利息等），甲方应按照乙方规定的收费标准支付。

3.支付条件：

a.甲方应在每次还款日前确保账户内资金充足，以便按时完成还款。

b.甲方在还款过程中如出现逾期，应按照原协议约定的逾期利率支付逾期利息。

c.乙方在贷款发放前，有权要求甲方提供相应的担保措施，如抵押、质押等，甲方应予以配合。

4.财务结算：

a.乙方应在每月的还款日后的__________个工作日内，向甲方出具还款凭证，包括还款金额、还款日期等详细信息。

b.双方应保持财务记录的准确性，对贷款本息、利息、费用等进行定期核对，确保双方财务数据的真实性。

5.额外费用的处理：

a.如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致贷款利率变动，乙方有权调整贷款利率，并提前通知甲方。

b.如甲方违反合同约定，产生违约金、赔偿金等额外费用，甲方应按照乙方提出的收费标准支付。

本补充协议中的财务条款为甲乙双方履行合同的重要依据，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：若甲方未按本补充协议约定的期限和金额还款，构成违约。甲方应向乙方支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，逾期利息按原协议约定的逾期利率计算。

b.乙方违约：若乙方未按本补充协议约定的期限发放贷款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为未按时发放贷款金额的__________%。

c.双方违约：如双方均违反本补充协议的约定，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。

2.违约赔偿：

a.甲方违约赔偿：甲方应赔偿乙方因甲方违约造成的直接经济损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。

b.乙方违约赔偿：乙方应赔偿甲方因乙方违约造成的直接经济损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。

3.争议解决：

a.争议提起：任何一方认为对方违反本补充协议的约定，导致其合法权益受到损害时，应在争议发生后__________日内向对方提出书面异议。

b.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

c.适用法律：本补充协议及其履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

d.管辖法院：双方约定，本补充协议项下发生的争议，应由__________人民法院管辖。

4.争议解决程序：

a.当事人应在争议发生后__________日内提交书面争议解决请求，包括但不限于事实陈述、诉求及理由等。

b.争议解决机构或法院应自收到争议解决请求之日起__________日内作出裁决或判决。

c.裁决或判决生效后，双方应按照裁决或判决的内容履行各自的义务。

本补充协议中的违约与争议解决机制旨在保障双方的合法权益，双方应严格遵守，以确保合同的顺利履行。

附则：

一、生效条件：

本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。但本协议的生效尚需满足以下条件：

1.双方均签署并交付本补充协议的原件；

2.本补充协议的签署符合双方各自的内部决策程序；

3.本补充协议不违反国家法律法规及政策规定。

二、有效期：

本补充协议的有效期为自其生效之日起至原协议约定的贷款本金及利息全部清偿之日止。

三、变更与终止条款：

1.变更：本补充协议的任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签署同意后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止：

a.自然终止：本补充协议在贷款本金及利息全部清偿后自动终止。

b.提前终止：在以下情况下，任何一方可提前终止本补充协议：

i.双方协商一致；

ii.任何一方违约，且违约方在收到违约通知后__________日内未能纠正违约行为；

iii.出现不可抗力事件，导致本协议无法履行。

c.终止后果：本补充协议终止后，甲乙双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照原协议约定的方式处理未清偿的贷款本金及利息。

3.通知：任何一方根据本补充协议提出变更、终止或其他相关事项的通知，应以书面形式进行，并通过__________方式送达对方。

四、其他：

1.本补充协议未尽事宜，按照原协议的约定执行。

2.本补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。

3.本补充协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

五、争议解决：

本补充协议的争议解决机制参照“违约与争议解决机制”条款执行。

六、法律适用：

本补充协议及其履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

七、生效日期：

本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.原按揭贷款协议副本，包括但不限于贷款合同、抵押合同、保证合同等。

2.甲方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、户口本等。

3.房屋所有权证复印件，如房产证、土地使用权证等。

4.房屋评估报告复印件，由具有资质的评估机构出具。

5.贷款用途证明材料复印件，如购房合同、装修合同等。

6.甲方收入证明文件复印件，如工资条、税单、银行流水等。

7.甲方信用报告复印件，由中国人民银行或相关信用机构出具。

8.乙方贷款发放凭证复印件，包括但不限于贷款合同、借据等。

9.甲方还款计划表，详细列明每月还款金额、还款日期等。

10.本补充协议的签字盖章页复印件。

11.任何其他双方认为有必要作为合同或协议附件的材料。

上述附件与本补充协议具有同等法律效