2025企业间租赁合同的注意事项

2025企业间租赁合同的注意事项鉴于贵我双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，现就（租赁物名称）租赁事宜达成一致，并签订本合同，以兹共同遵守。一、租赁物及用途租赁物描述：本合同项下租赁物为（具体描述，包括位置、面积、用途及相关证照情况）。用途约定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的性质或用途，具体用途为（详细描述）。权属声明：出租方保证拥有本合同项下租赁物的完整所有权或合法使用权，且不存在任何产权纠纷或抵押、质押等情况。二、租赁期限起止时间：租赁期限从年月日起至年月日止，共计个月。续租条款：本合同期满后，承租方如需继续租赁，需在合同期满前日书面通知出租方，同等条件下承租方享有优先续租权。三、租金及支付方式租金标准：租金定为每月元（大写：），租赁期内租金不变；若需调整，双方需另行协商并签订补充协议。支付时间：租金采取（月/季度/半年）支付方式，承租方应于每期开始前日内支付当期租金。支付方式：租金应支付至出租方的账户，账户信息为：（户名、账号、开户行）。逾期支付：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，须向出租方支付应付金额的‰作为违约金。四、押金条款押金金额：承租方需于签订本合支付押金元（大写：）。押金用途：押金用于租赁期间因承租方违约或损坏租赁物等情况下的赔偿，如有剩余，出租方应在合同期满且承租方结清所有费用后日内无息退还。押金退还：退还押金时，需提供相关费用结清证明。五、租赁物交付与返还交付标准：出租方应于年月日前将租赁物按现状交付承租方使用。验收方式：承租方在接收租赁物时需进行现场查验，查验无误后签署《交接验收单》。返还要求：租赁期满或合同提前终止，承租方需将租赁物按约定返还，并保证设施设备完好，不得拆除或破坏。六、维护与修缮承租方责任：承租方应合理使用租赁物，妥善保管并进行日常维护，不得擅自改装或拆卸。出租方责任：出租方负责租赁物的主体结构维修，费用由出租方承担；承租方负责其他设施的维修，费用自理。报修流程：承租方若发现租赁物存在需维修问题，应及时通知出租方，并采取临时保护措施。七、税费承担增值税：本合同租金的增值税由出租方承担，承租方不负担相关税费。其他税费：租赁期间发生的水、电、气、通讯等费用由承租方承担。八、转租与分租转租限制：承租方若需转租或分租，必须经出租方书面同意，并签订相关协议，否则视为违约。告知义务：转租方需向新承租方明确说明原有租赁合同的相关条款。九、合同解除与终止约定解除：任何一方提前解除合需提前日书面通知对方，经双方协商一致后解除。单方解除：若承租方欠付租金超过日，或擅自改变租赁用途，出租方有权单方解除合同。终止程序：发生解除或终止情形后，双方需在日内完成清算，并交接租赁物及相关文件。十、违约责任违约金：违反本合同约定的一方需向守约方支付违约金元（大写：）。损失赔偿：若违约行为导致守约方遭受损失，违约方需赔偿全部损失，包括但不限于直接损失及可预期利益损失。特别约定：leases双方也可约定其他特定的违约情形及相应责任。十一、保险义务约定：承租方应自行购买租赁物内的财产险和责任险，确保在保险期间内持续有效。通知义务：保险单需提供给出租方留存，如续保需提前通知出租方。十二、不可抗力定义范围：包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。通知义务：发生不可抗力事件后，受影响方需在日内书面通知另一方，并提供相关证明。处理方式：不可抗力导致的合同无法履行，双方协商延期履行或解除合同，不承担违约责任。十三、争议解决协商解决：双方应通过友好协商解决争议。仲裁协议：协商不成，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，按照该会当时有效的仲裁规则进行，仲裁地点为。裁决效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十四、其他条款通知送达：双方按本合同载明的地址和联系XX进行通知，变更需提前书面通知。合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。补充协议：未经书面形式，任何口头承诺或条款变更均无效。补充协议需经双方签字盖章后生效。合同签署出租方（盖章）：负责人或授权代表签字：签署日期：