2025标准门面房租赁合同范本

2025标准门面房租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市县签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方为座落于中华人民共和国省市区路号的门面房（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁物用于（用途），双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条租赁物信息1.1甲方出租给乙方的租赁物位于，具体位置为，房屋建筑面积为平方米，结构为。该租赁物现状为。1.2租赁物的附属设施包括：，具体清单详见附件一。1.3乙方租赁该租赁物用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请；在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3本合同到期后，若乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1双方约定，租赁物的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付。3.2乙方应当按照约定的支付方式向甲方支付租金，不得以任何理由拖延或拒绝支付租金。逾期支付的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按日计算，比例为应付租金的‰。3.3甲方收取租金后，应当向乙方开具合法有效的收款凭证。3.4租赁期间，因政府政策或市场因素导致租金调整的，双方可通过协商另行达成补充协议。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。4.1.2甲方应当保证租赁物的合法性，并在签订本合向乙方提供租赁物的所有权证明文件及必要的法律文件。4.1.3甲方应当履行租赁物的维修义务，及时修复租赁物及其附属设施的破损或故障，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，并可将租赁物用于约定的用途。4.2.2乙方应当按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。4.2.3乙方应当维护租赁物的完好，不得擅自拆改、破坏租赁物的结构或设施；如需装修或改造，应当取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。4.2.4乙方不得擅自转租、分租或利用租赁物进行非法活动。第五条押金条款5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。5.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应当全额退还押金；如有损坏或乙方未履行相关义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。第六条租赁物的修缮责任6.1租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担；若因乙方使用不当导致租赁物或其附属设施损坏，修复费用由乙方承担。6.2租赁物的主体结构维修由甲方负责，但若因乙方的不当使用或过失导致结构损坏，修复费用由乙方承担，并赔偿造成的损失。6.3因不可抗力导致租赁物损坏的，双方另行协商处理。第七条转租条款7.1在租赁期限内，乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租或以其他方式交付他人使用。7.2乙方若需转租，应当向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可与第三方签订转租合同。转租合同的renters应具备与本合同相同的资质，并承担与乙方相同的义务。7.3乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同的解除8.1在租赁期限内，双方协商一致，可书面解除本合同。8.2若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：8.2.1乙方逾期支付租金超过日；8.2.2乙方擅自改变租赁物的用途或转租、分租；8.2.3乙方利用租赁物进行非法活动；8.2.4乙方违反本合同约定的其他义务，且在收到甲方书面通知后日内未予以改正。8.3若出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：8.3.1甲方未按约定履行维修义务，致使租赁物无法正常使用；8.3.2甲方无正当理由干涉乙方的合法使用；8.3.3因政府征收或不可抗力导致租赁物灭失或无法使用。8.4本合同解除后，双方应结清租金及相关费用，甲方应退还乙方已支付的押金（扣除应扣款项），双方互不承担其他责任，但违约方应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，除支付应付租金外，还需支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3乙方未履行维修义务导致租赁物损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并赔偿造成的损失。9.4甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方减免相应租金或解除本合同，并要求赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年