2025xy车库买卖合同

2025xy车库买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（卖方）：身份号码（或统一社会信用代码）：联系方式：地址：乙方（买方）：身份号码（或统一社会信用代码）：联系方式：地址：鉴于甲方系位于中华人民共和国省市区路号单元室（以下简称“车库”）的合法所有权人，现甲方自愿将该车库出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位置：该车库位于中华人民共和国省市区路号单元室，具体位置详见附件一《车库平面图》。1.2车库面积：该车库的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，分摊面积为平方米。1.3车库用途：该车库仅作为停放机动车辆使用，不得用于其他用途。1.4车库现状：该车库目前状态为可正常使用状态，除本合同另有约定外，乙方在签订本合已实地查看并确认车库现状，符合乙方的购买要求。1.5车库所有权证：该车库已取得不动产权证书，证书编号为。第二条车库价款及支付方式2.1车库价款：乙方购买该车库的总价款为人民币元整（大写：），该价格包含该车库的全部价值，不含税费。2.2支付方式：a)本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：）。b)本合同签订后，双方应共同向有关部门申请办理过户手续。在本合同项下的不动产权证书过户至乙方名下后日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币元整（大写：）。c)车库交付后，剩余款项支付时间及方式由双方另行约定。2.3甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证，收款凭证包括但不限于收据、发票等。第三条车库交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将车库交付给乙方使用。3.2交付条件：甲方应保证车库在交付时处于可正常使用状态，并提供车库的合法交付手续，包括但不限于车库的门禁卡、维修记录等。3.3甲方应于车库交付时协助乙方办理车库的相关使用权变更登记手续。第四条车库权属转移4.1双方应于本合同签订后日内，共同向当地不动产登记机构申请办理车库权属变更登记手续。因甲方原因导致无法按时完成过户的，甲方应承担相应的违约责任。4.2办理权属变更登记手续时，双方应按照国家规定缴纳相关税费，税费承担方式如下：a)契税由乙方承担；b)交易手续费、权属登记费由甲方承担；c)其他费用由双方协商一致后共同承担。4.3办理权属变更登记手续后，车库的所有权转移至乙方名下。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)保证车库的权属清晰，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、租赁、共有等）。b)在本合同签订后，不得对该车库进行再出售、抵押或其他任何形式的处置。c)按时交付车库，并保证车库在交付时处于可正常使用状态。d)协助乙方办理车库权属变更登记手续。5.2乙方的权利与义务：a)按时支付车库价款及相关费用。b)保证车库用途符合相关法律法规的规定，不得擅自改变车库用途。c)在车库交付后，妥善保管车库，不得人为损坏车库的结构及设备。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应向乙方支付车库总价款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2若甲方在本合同签订后擅自将车库出售、抵押或以其他方式处置，导致乙方无法取得车库所有权的，甲方应向乙方支付车库总价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.3若乙方未按本合同约定的时间支付车库价款，每逾期一日，应向甲方支付未付金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付车库总价款的%作为违约金，并赔偿守约方遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.2不可抗力发生后，受影响方应在不可抗力发生后的日内书面通知另一方，并提供不可抗力证明文件。双方应协商确定后续履行方式或解除合同事宜。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余份用于办理权属变更登记手续。第十条附件10.1附件一：车库平面图10.2附件二：车库权属证明文件10.3附件三：双方证件复印件（或统一社会信用代码复印件）10.4附件四：其他相关文件签署地点：签署时间：年月日甲方（签字或盖章）：乙