2025二手住宅购房合同

2025二手住宅购房合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出卖人（甲方）：姓名：身份号码：联系方式：住址：买受人（乙方）：姓名：身份号码：联系方式：住址：中介人（丙方）：机构名称：资质证书编号：地址：负责人：联系方式：为明确甲、乙、丙三方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着自愿、公平、诚实信用的原则，三方就下列房屋买卖事宜协商一致，订立本合同。第一条合同背景1.1甲方是位于中华人民共和国省市区（县）路号幢室（以下简称"该房屋"）的合法所有权人，已取得该房屋的不动产权证书（证书编号：），并依法享有完整的处分权。1.2乙方同意购买该房屋，甲方同意出售该房屋，丙方作为中介方负责提供居间服务。1.3三方就房屋买卖事宜达成一致意见，并签订本合同以资共同遵守。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区（县）路号幢室。2.2建筑面积：平方米（含公摊面积）。2.3户型结构：室厅厨卫，层高：米。2.4房屋用途：（住宅/商业用房/其他），土地性质：（划拨/出让）。2.5建筑年代：年，装饰装修情况：（毛坯/简单装修/精装修）。2.6该房屋是否存在抵押或查封情况：（存在/不存在）。如存在，甲方应于年月日前解除抵押/查封，并保证房屋产权清晰。2.7该房屋附属设施设备及交付状态：（详细描述，如燃气、暖气、空调、橱柜、卫浴等）。2.8该房屋产权证书编号：，土地使用权证编号：。第三条房屋买卖价格及付款方式3.1双方约定房屋交易价格为人民币元（大写：）。3.2付款方式及时间安排：3.2.1乙方于年月日向甲方支付定金人民币元（大写：）。3.2.2乙方于年月日支付首期款人民币元（大写：），剩余款项元（大写：）通过银行贷款支付。3.2.3如因乙方原因导致贷款未获批准，双方同意于年月日前协商解决方案，协商不成的，甲方可没收定金或要求乙方支付剩余款项。3.2.4甲方应于收到全部房款后个工作日内将房屋交付乙方。3.3计价方式：本次交易为一口价，不含其他任何费用。3.4税费承担：本次交易中产生的契税、增值税、个人所得税、印花税、交易服务费等费用，由方承担，其他费用由方承担。第四条房屋交付与验收4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。4.2房屋交付时，甲方应提供以下材料：4.2.1房屋所有权证书（原件）。4.2.2房地产交易过户所需的其他相关文件。4.2.3房屋钥匙：把。4.3乙方应按照本合同约定进行验收，若发现房屋实际情况与合同描述不符，应在交付当天提出异议，双方协商解决。4.4房屋交付后，该房屋的相关费用（如水费、电费、燃气费、物业管理费等）由乙方承担，交付前的费用由甲方结清。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保证所售房屋权属真实、合法，并无任何产权纠纷或债务纠纷。5.1.2甲方应按本合同约定时间交付房屋，并配合乙方办理房产过户手续。5.1.3甲方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应违约责任。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付房款，并及时办理贷款相关手续。5.2.2乙方应按时接收房屋，并妥善保管相关文件资料。5.2.3乙方不得随意拆改房屋结构，不得无故拖延过户及付款时间。5.3丙方的权利与义务：5.3.1丙方应如实向甲乙双方提供房屋信息，并协助双方完成交易。5.3.2丙方应妥善保管交易过程中涉及的重要文件，协助办理过户手续。5.3.3丙方不得利用工作之便谋取不正当利益，不得泄露交易双方信息。第六条产权过户与相关手续6.1双方应于年月日共同前往房产交易中心办理产权过户手续。6.2办理过户产生的费用由方承担。6.3完成产权过户后，双方应及时办理物业、水电、燃气等配套设施的过户手续。6.4如因甲方原因导致过户延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金元；如因乙方原因导致延迟，乙方应按日向甲方支付违约金元。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同任何条款，导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方损失元。7.2若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付金额的%向甲方支付违约金。7.3若丙方未履行居间义务，导致交易失败，丙方应退还已收取的中介费用。7.4如因不可抗力因素导致交易无法完成，双方可协商解除合同，互不追究责任。第八条补充条款8.1三方一致同意补充如下条款：8.1.1。8.1.2。8.1.3。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，丙方执份，相关部门备案份。9.4本合同自三方签字或盖章之日起生效。第十条律师见证10.1本合同经律师事务所律师见证。见证律师：执业证号码：见证日期：年月日合同签署甲方（出卖人）签字：签署日期：年月日乙方（买受人）签字：签署日期：年月日丙方（中介人）签字或盖章：签署日期：年月日（以下为合同备案及交易信息表，供