2025中外合资企业土地使用权合同(II)

2025中外合资企业土地使用权合同(II)合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（土地所有权人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（中外合资企业）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于：甲方依法对位于中华人民共和国省市区地块（以下简称“该地块”）拥有土地使用权，且该地块已依法取得国有土地使用权证；乙方系依法成立的中外合资企业，拟在该地块上进行投资建设和经营活动；根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》等相关法律法规，甲乙双方就该地块的土地使用权事宜达成如下协议：第一条合同的订立和生效1.1本合同系甲乙双方就该地块的土地使用权事宜达成的正式协议，双方同意严格按照本合同的条款履行各自的权利和义务。1.2本合同自双方签字盖章之日起成立，并在乙方依照相关法律法规完成必要的审批手续后正式生效。第二章土地的位置、面积、用途2.1该地块的位置为：省市区街道号，具体界址以附图所示为准。2.2该地块的面积为平方米，其中建设用地面积为平方米，绿地面积为平方米。2.3该地块的用途为：用于乙方投资建设项目，具体用途以批准文件和规划要求为准。2.4该地块的土地使用权期限为年，自年月日起至年月日止。第三章土地使用费及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地使用费，土地使用费标准为每平方米元，总金额为元。3.2土地使用费的支付方式为：（1）首期支付：乙方应在本合同生效之日起日内支付%的土地使用费，即人民币元；（2）后续支付：剩余土地使用费应在每年的月日前支付，具体金额为元/年。3.3乙方逾期支付土地使用费的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。第四章土地使用权的交付和使用4.1甲方应在本合同生效之日起日内将该地块交付乙方使用，交付时乙方应当对地块现状进行查验并签署验收文件。4.2乙方在使用该地块时，必须严格按照批准的规划和用途进行建设，不得擅自改变土地用途或超范围使用。4.3乙方在建设和经营过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产、消防等方面的法律法规，并承担相应的责任。第五章土地使用权的转让和抵押5.1在本合同有效期内，乙方不得擅自将该地块的土地使用权转让或抵押。如乙方确需转让或抵押，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。5.2乙方在转让该地块的土地使用权时，本合同的相关权利和义务一并转移给受让方，并由受让方继续履行本合同。第六章违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元，或按实际损失赔偿。6.2乙方未经批准擅自改变土地用途或超范围使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.3乙方未按期支付土地使用费的，甲方有权采取措施限制乙方在该地块的建设活动，直至解除本合同。第七章合同的解除和终止7.1本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。7.2合同期满后，乙方如需继续使用该地块，应在合同期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订土地使用权合同。7.3合同期满或合同解除后，乙方应当在日内将该地块交还甲方，并恢复地块原状，不得拆除或带走地块上的建筑物、构筑物及其他附着物。第八章争议的解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九章其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余副本由双方分别报送相关部门备案。9.3本合同项下所有通知、通讯均应以书面形式送达，送达地址以合同约定的地址为准。如地址变更，应提前书面通知对方。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年