2025年关于北京存量房买卖合同

2025年关于北京存量房买卖合同存量房买卖合同合同编号：京房存量卖字第号签订地点：北京市区签订时间：年月日本合同由以下甲方（出卖人）和乙方（买受人）于本合同签订之日自愿签订，双方兹共同作出如下协议：第一条标的物甲方同意将其所有的位于北京市区街道小区（以下简称“标的物”）的存量房出售给乙方，乙方同意购买该标的物。该标的物的具体情况如下：1.1标的物的坐落位置：北京市区街道小区楼单元号。1.2标的物的产权证号：京房权证字第号。1.3标的物的建筑面积：平方米，其中套内面积为平方米，公共面积为平方米。1.4标的物的用途：（住宅/商业/办公等）。1.5标的物的权属情况：甲方为上述标的物的合法所有权人，未设定任何抵押、质押或担保等他项权利，且无任何纠纷。第二条成交价格2.1标的物的成交总价为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），包括该标的物的所有权转移、过户等相关费用。2.2标的物的计价方式：按标的物的建筑面积计算，单价为人民币元/平方米。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房价款：3.1.1乙方于本合同签订之日支付第一笔房价款，金额为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.1.2乙方应于年月日前支付第二笔房价款，金额为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.1.3余款应于标的物权属转移登记完成之日支付，金额为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2乙方支付的房价款应直接支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3甲方向乙方开具合法的收款凭证。第四条交房时间4.1甲方应于年月日前将标的物交付乙方使用，标的物交付时应达到以下条件：4.1.1标的物已取得合法的不动产权属证书。4.1.2标的物内部清洁，无任何遗留物。4.1.3标的物的水、电、燃气、供暖等设施已正常开通，且无欠费。4.1.4标的物的钥匙及相关设施的使用说明已全部移交给乙方。4.2甲方未能按上述约定期限交付标的物的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日元，直至实际交付之日。第五条权属转移登记5.1双方同意，标的物的权属转移登记应于本合同签订之日起日内完成，即年月日前。5.2甲方应协助乙方完成标的物的权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。5.3因甲方原因导致标的物无法按期完成权属转移登记的，甲方应承担违约责任，违约金为乙方已支付房价款的%。5.4因乙方原因导致标的物无法完成权属转移登记的，乙方已支付的房价款不予退还，且应承担相应的法律责任。第六条税费承担6.1标的物买卖过程中发生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、交易服务费、评估费、抵押登记费等，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。6.2本合同履行过程中，如国家法律法规或政策发生变化，导致税费标准或缴纳主体发生变化的，双方应按照新标准或新规定执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未能按本合同约定时间交付标的物的，每逾期一日，按标的物成交总价的‰支付违约金。7.1.2甲方未能按本合同约定时间完成权属转移登记的，每逾期一日，按标的物成交总价的‰支付违约金。7.1.3甲方违反其他约定的，应承担相应的违约责任，具体违约金为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未能按本合同约定时间支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的‰支付违约金。7.2.2乙方违反其他约定的，应承担相应的违约责任，具体违约金为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。7.3双方协商一致解除合同的，违约责任按照本合同相关条款执行。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能克服且不能避免的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.3不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同的管辖适用中华人民共和国相关法律法规。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行补充或变更。10.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.3本合同的解除或变更必须以书面形式通知对方，自通知送达之日起生效。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.4本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余副本用于办理相关手续。第十二条通知12.1任何一方按照本合同约定的通知或通讯应以书面形式发送至本合同列明的对方地址或联系方式。12.2如任何一方变更地址或联系方式，应在变更后日内书面通知对方；否则，视为原地址或联系方式仍有效。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：身份号：地址：联系方式：签字日期：年月日乙方（买受人）：