2025物业服务合同及业主临时协议有哪些

2025物业服务合同及业主临时协议有哪些正文物业服务合同第一章总则第一条合同双方本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：乙方（业主）：地址：身份号/统一社会信用代码：第二条合同目的为规范物业服务行为，明确双方的权利和义务，保障物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同。第三条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：省市区街道号管理面积：平方米第二章服务内容与标准第四条物业服务内容房屋共用部位的维修与管理：-包括楼内外的墙体、屋面、楼梯间、走廊通道、门厅等。共用设施设备的维修与管理：-包括电梯、水泵、消防设施、监控设备等。环境卫生管理：-包括道路、绿地、公共场所的清洁卫生和垃圾清运等。绿化管理：-包括绿地、花草树木的修剪、施肥、病虫害防治等。安保管理：-包括门岗执勤、巡逻、监控设备运行等。车辆停放管理：-包括停车场的管理和车辆停放秩序维护等。第五条服务标准房屋共用部位的维修及时率不低于%。共用设施设备的完好率不低于%。环境卫生达到城市环卫标准，日产日清。绿化覆盖率不低于%，花草树木修剪及时。安保管理实行24小时值班制度，确保物业区域的安全。车辆停放管理做到有序停放，保证道路畅通。第三章费用与支付第六条物业服务费用物业服务收费标准：-多层住宅：元/平方米/月-小高层住宅：元/平方米/月-别墅：元/平方米/月-商铺：元/平方米/月物业服务费用的支付时间及方式：-每月日前缴纳-缴纳方式：（银行转账/现金/其他）第七条其他费用车位使用费：元/个/月车辆停放服务费：元/次公共能源费用分摊：按方式分摊第八条费用调整物业服务费及其他费用的调整应提前日通知乙方，并经业主大会表决通过。第四章双方的权利与义务第九条甲方的权利与义务权利：-有权要求乙方按时支付物业服务费用及其他相关费用。-有权制定和实施物业管理区域内的规章制度。义务：-按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。-定期向乙方公布物业服务费用的收支情况。-及时处理乙方提出的合理意见和建议。第十条乙方的权利与义务权利：-有权监督甲方的物业服务工作，提出合理意见和建议。-有权了解物业服务费用的收支情况。义务：-按时足额支付物业服务费用及其他相关费用。-遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生。第五章违约责任第十一条甲方的违约责任甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求整改，逾期不改的，甲方应按未履行部分比例退还物业服务费用。因甲方管理不善造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十二条乙方的违约责任乙方未按期支付物业服务费用的，甲方有权催缴，逾期日仍不支付的，甲方有权采取必要措施追缴。乙方违反物业管理区域内规章制度，造成公共秩序混乱或他人财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章合同的变更与解除第十三条合同的变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更内容不得违背法律法规和损害第三方的合法权益。第十四条合同的解除甲方严重违约，导致物业服务无法正常进行的，乙方有权解除合同。乙方严重违约，经甲方催告后仍不改正的，甲方有权解除合同。第七章附则第十五条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，至年月日终止。第十六条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商解决，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（签字或盖章）：日期：年月日业主临时协议第一章总则第一条协议双方本协议由以下双方于年月日在签订：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：乙方（业主）：地址：身份号/统一社会信用代码：第二条协议目的为确保乙方在接管物业前的临时管理，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本协议。第三条临时管理区域物业名称：物业类型：坐落位置：省市区街道号第二章临时管理内容与标准第四条临时管理内容房屋共用部位的临时管理：-包括楼内外的墙体、屋面、楼梯间、走廊通道、门厅等。共用设施设备的临时管理：-包括电梯、水泵、消防设施、监控设备等。环境卫生的临时管理：-包括道路、绿地、公共场所的清洁卫生和垃圾清运等。绿化的临时管理：-包括绿地、花草树木的修剪、施肥、病虫害防治等。安保的临时管理：-包括门岗执勤、巡逻、监控设备运行等。第五条临时管理标准房屋共用部位的临时管理及时率不低于%。共用设施设备的临时管理完好率不低于%。环境卫生达到城市环卫标准，日产日清。绿化覆盖率不低于%，花草树木修剪及时。安保管理实行24小时值班制度，确保tạm管区域的安全。第三章费用与支付第六条临时管理费用临时管理收费标准：-多层住宅：元/平方米/月-小高层住宅：元/平方米/月-别墅：元/平方米/月-商铺：元/平方米/月临时管理费用的支付时间及方式：-每月日前缴纳-缴纳方式：（银行转账/现金/其他）第七条其他费用车位暂用费：元/个/月车辆停放暂管服务费：元/次公共能源费用分摊：按方式分摊第八条费用调整临时管理费及其他费用的调整应提前日通知乙方，并经乙方同意。第四章双方的权利与义务第九条甲方的权利与义务权利：-有权要求乙方按时支付临时管理费用及其他相关费用。-有权制定和实施暂管区域内的临时管理制度。义务：-按照协议约定提供临时管理服务，保证服务质量。-定期向乙方公布临时管理费用的收支情况。-及时处理乙方提出的合理意见和建议。第十条乙方的权利与义务权利：-有权监督甲方的临时管理服务工作，提出合理意见和建议。-有权了解临时管理费用的收支情况。义务：-按时足额支付临时管理费用及其他相关费用。-遵守暂管区域内各项临时管理制度，维护公共秩序和环境卫生。第五章违约责任第十一条甲方的违约责任甲方未按协议约定提供临时管理服务的，乙方有权要求整改，逾期不改的，甲方应按未履行部分比例退还临时管理费用。因甲方管理不善造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十二条乙方的违约责任乙方未按期支付临时管理费用的，甲方有权催缴，逾期日仍不支付的，甲方有权采取必要措施追缴。乙方违反暂管区域内临时管理制度，造成公共秩序混乱或他人财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章协议的变更与解除第十三条协议的变更经双方协商一致，可以书面形式对本协议进行变更。变更内容不得违背法律法规和损害第三方的合法权益。第十四条协议的解除甲方严重违约，导致临时管理无法正常进行的，乙方有权解除协议。乙方严重违约，经甲方催告后仍不改正的，甲方有权解除协议。第七章附则第十五条协议的生效本协议自双方签字或盖章之日起生效，至年月日终止。第十六条其他条款本协议未尽