2025标准房屋租赁合同协议范本

2025标准房屋租赁合同协议范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：甲乙双方本着平等、自愿、合法的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：建筑面积：平方米租赁用途：房屋权属状况：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全处分权。房屋现状：房屋及其附属设施现状已由甲乙双方共同确认，乙方已实地察看并接受房屋现状。第二条租赁期限租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，如乙方继续承租，需在租赁期满前日书面通知甲方，甲方在同等条件下享有优先续约权。租赁期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先承租权；如甲方不再出租，乙方应按期腾退房屋。第三条租金及支付方式租金标准：每月人民币（大写）元整（￥）。租金支付方式：按季度支付：每季度租金为人民币（大写）元整（￥），乙方应于每季度首月日前支付。按半年支付：每半年租金为人民币（大写）元整（￥），乙方应于每半年首月日前支付。按年支付：全年租金为人民币（大写）元整（￥），乙方应于每年月日前支付。租金支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户行：账户名：账号：租金调整：租赁期内，租金不得随意调整，如需调整需经甲乙双方协商一致并签订补充协议。第四条押金及其他费用押金：乙方应于签订本合支付押金人民币（大写）元整（￥），作为房屋使用保证金。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。其他费用：水电费：按实际使用量计算，由乙方承担。供暖费：按政府规定或约定标准由乙方承担。物业管理费：按物业公司收费标准由乙方承担。其他费用：费用支付方式：除押金外，其他费用由乙方按期支付，逾期支付的，甲方有权向乙方收取滞纳金，每天按欠费金额的‰计算。第五条房屋维护及维修房屋及附属设施的维护：乙方应合理使用并维护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构、破坏墙体、改变用途等。房屋及其附属设施的正常损耗由甲方负责维修，乙方应积极配合并提供便利。因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。维修流程：乙方发现房屋需要维修时，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内完成维修。如甲方未在合理时间内维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方维修时，乙方应提供必要的便利，不得无故阻挠或拖延维修进程。第六条房屋修缮与使用房屋修缮：租赁期间，房屋及其附属设施如因自然损坏需修缮，甲方应负责修缮，费用由甲方承担。乙方不得擅自对房屋进行改造，若需改造，应提前书面征得甲方同意，改造方案需符合房屋安全标准。房屋使用：乙方承诺严格按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。乙方不得利用房屋从事非法活动，不得存放危险品或进行违法经营。乙方不得擅自将房屋转租、转借或与他人合租，除非经甲方书面同意。房屋安全：乙方应严格遵守房屋安全使用规定，确保房屋及附属设施安全。因乙方原因导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。第七条合同的变更与解除合同变更：经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更后的合同条款应明确记载并由双方签字盖章确认。合同解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a.乙方逾期支付租金超过日的；b.乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的；c.乙方利用房屋从事非法活动的；d.乙方严重损坏房屋或附属设施的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a.甲方未按时交付房屋超过日的；b.甲方无故解除房屋的正常使用或干扰乙方正常使用的；c.甲方未履行维修义务，导致房屋无法正常使用的。合同解除后的处理：合同解除后，乙方应于日内腾退房屋，结清所有费用。因解除合同给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第八条违约责任甲方违约责任：甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金%的违约金。甲方违反维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应损失。乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付日租金%的违约金。乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担相应法律责任。乙方损坏房屋或附属设施的，应修复或赔偿相应损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件共页，每页均有甲乙双方签字或盖章，涂改或未签字页无效。本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：签字/盖章：日期：年月日承租方（乙方）：签字/盖章：日期：年