2025个人住房按揭贷款合同范本

2025个人住房按揭贷款合同范本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订。贷款人（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：借款人（乙方）：身份号码：地址：联系方式：为明确甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方申请个人住房按揭贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供个人住房按揭贷款，贷款总金额为人民币元（大写：元整）。1.2本贷款仅用于乙方购买位于的房产（以下简称“抵押物”），不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为年，自年月日起至年月日止。2.2贷款期限的起算日以甲方实际发放贷款之日为准。第三条贷款利率3.1本贷款执行的年利率为%，期间如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权依照有关规定按相应比例调整本合同的贷款利率。3.2利息按月计算，计息日为每月的日。第四条贷款发放4.1甲方应在本合同签订后个工作日内将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户（账户名称为，账号为）。4.2乙方应确保上述账户为有效账户，因账户原因导致贷款无法发放的，责任由乙方承担。第五条还款方式5.1乙方应按照等额本息还款方式按月还款，每月还款金额为人民币元（大写：元整）。5.2每月还款日为日，如遇法定节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。5.3乙方应在每月还款日前将足额还款资金存入其还款账户（账户名称为，账号为）。5.4如乙方未按期还款，甲方有权从乙方账户中扣收逾期贷款本息及违约金。第六条抵押物6.1乙方同意以其购买的位于的房产（不动产权证号：，建筑面积：平方米）作为本贷款的抵押物。6.2抵押物的抵押期限与本合同的贷款期限相同。6.3抵押物的抵押登记手续应于本合同签订后个工作日内办理完毕，抵押登记费用由乙方承担。6.4抵押期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。第七条抵押物的处分7.1乙方违反本合同约定，未能按时还款或发生其他违约情形的，甲方有权依法对抵押物进行处分，以清偿贷款本息及相关费用。7.2抵押物处分所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用的，甲方有权向乙方继续追偿。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权依据本合同约定收取贷款本金及利息，并有权依据法律规定及本合同约定采取措施保障贷款安全。8.2甲方有权在乙方违反合同约定时宣布全部贷款立即到期，并要求乙方提前偿还全部贷款本息。8.3甲方应按本合同约定按时发放贷款，并应妥善保管乙方提供的相关资料，除法律法规另有规定外，未经乙方同意，不得向第三方披露。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按本合同约定使用贷款，并有权在提前还款的前提下提前偿还全部或部分贷款。9.2乙方应按期偿还贷款本息，并应承担贷款期间产生的所有费用。9.3乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并应保证抵押物的完好无损，未征得甲方书面同意，不得改变抵押物的结构或用途。9.4乙方在本合同履行期间若发生地址变更、联系方式变更等信息变更的，应及时书面通知甲方。第十条违约责任10.1乙方未按期还款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。10.2乙方未按期还款累计超过期的，甲方有权宣布全部贷款立即到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。10.3乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权单方面宣布全部贷款立即到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。10.4因乙方原因导致抵押登记手续未能及时办理，甲方有权终止发放贷款或提前收回已发放贷款，并有权要求乙方支付全部贷款本息及相关费用。第十一条通知与送达11.1甲乙双方的联系地址及联系方式如下：甲方地址：联系方式：乙方地址：联系方式：11.2任何一方变更地址、联系方式的，应在变更后日内书面通知另一方，否则由此导致的通知延误，责任由变更方承担。11.3通知以专人送达的，送达时间为送达之日；以挂号信或特快专递发送的，送达时间以邮寄凭证上的邮戳日期为准。第十二条协议的变更与解除12.1本合同的任何变更应当由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。12.2本合同因提前偿还贷款、甲方收回全部贷款本息或双方协商一致终止的情形解除。12.3本合同的解除不影响甲乙双方因本合同已经产生的权利义务关系。第十三条争议的解决13.1甲乙双方因本合同发生争议的，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：