2025年抵押权益之房产买卖合同

2025年抵押权益之房产买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（出售方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：乙方（购买方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：鉴于甲方系位于中华人民共和国省市区路号室（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产坐落位置：省市区路号室。1.2该房产的房型为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为。1.3该房产的不动产权证编号为，登记日期为年月日。1.4该房产currently是否存在抵押或其他权利限制：。1.5该房产的现状为（空置/已装修/已出租），若已出租，出租合同编号为，租期至年月日。第二条买卖价格及支付方式2.1双方约定该房产的成交总价为人民币（大写）元整（￥）。2.2支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。2.2.2甲乙双方应共同办理该房产的抵押登记手续，抵押贷款金额为人民币（大写）元整（￥）。2.2.3乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥）。2.2.4剩余购房款人民币（大写）元整（￥）通过银行按揭贷款支付，乙方应于年月日之前完成贷款申请手续，并确保贷款资金到位。2.3若乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金。第三条权属转移及过户3.1甲乙双方应于年月日前共同前往房产所在地的不动产登记中心办理该房产的过户手续。3.2过户所需费用由方承担。3.3甲方应于本合同签订之日起日内向乙方提供办理过户手续所需的所有资料，并协助乙方完成过户。3.4自该房产完成过户登记之日起，该房产的所有权归乙方所有。第四条抵押权益约定4.1鉴于乙方需通过银行按揭贷款支付部分购房款，双方同意以该房产作为抵押物，办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由乙方承担。4.3甲方应于本合同签订之日起日内配合乙方办理相关抵押登记手续，并提供必要的协助。4.4若乙方未按期偿还银行贷款，导致银行行使抵押权的，甲方有权主张相应权利，但不得影响乙方对房产的合法使用权。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保证该房产不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致该房产无法过户或存在其他权利瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任。5.1.2甲方应于过户后日内将该房产交付乙方，并保证该房产及附属设施设备处于正常使用状态。5.1.3甲方应如实向乙方披露该房产的相关信息，包括但不限否存在漏水、裂缝等质量问题。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按期支付购房款，并如实向银行披露相关信息，配合银行完成贷款审批手续。5.2.2乙方应妥善保管该房产及附属设施设备，并按期缴纳相关税费及物业管理费用。5.2.3乙方不得在该房产上设立其他权利限制，除非经甲方书面同意。第六条房屋交付及验收6.1该房产交付时间为年月日。6.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙及相关设施设备的使用说明。6.3乙方应在交付当日对房屋进行验收，若发现问题，应于日内书面通知甲方，甲方应于日内予以修复或赔偿。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同的任何约定，导致乙方无法取得该房产所有权的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及赔偿损失。7.2若乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同，并没收定金。7.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，互不追究违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，送交相关部门一份，均具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：