商铺物业服务协议

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商铺物业服务协议甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商铺业主）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务项目a.楼宇的日常维护与管理；b.公共区域的清洁与绿化；c.安全监控与消防管理；d.设施设备的维护与维修；e.业主大会的组织与执行；f.其他相关服务。2.服务标准甲方提供的物业服务应达到国家相关标准和行业标准，确保商铺的正常运营和使用。甲方应定期对服务进行检查和评估，确保服务质量。二、服务费用1.服务费用标准乙方应按照甲方制定的服务费用标准支付物业服务费。甲方将根据商铺的面积和物业服务内容，向乙方收取相应的服务费用。2.付款方式乙方应按照甲方的要求，按时支付物业服务费。甲方可接受现金、银行转账等支付方式。三、服务期限与终止1.服务期限本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。除非本协议另有约定，双方均不得单方面终止本协议。2.终止条件a.乙方严重违反本协议的约定；b.甲方无法继续履行本协议的义务；c.双方协商一致同意终止本协议。四、违约责任1.违约行为任何一方违反本协议的约定，均构成违约行为。2.违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.恢复原状；c.赔偿损失；d.其他法律规定的责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方商铺进行日常巡查，确保商铺符合物业服务要求。有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。义务：为乙方提供必要的物业服务，确保商铺的正常使用。对乙方进行物业服务咨询和指导，协助解决商铺使用中的问题。2.乙方权利与义务权利：有权使用商铺，并享有物业管理区域内公共设施和服务。有权对物业管理提出意见和建议。义务：遵守物业管理规定，合理使用商铺。维护物业管理秩序，不得损害其他业主的合法权益。六、服务费用与支付1.服务费用标准乙方应按照甲方制定的服务费用标准支付物业服务费。甲方将根据商铺的面积和物业服务内容，向乙方收取相应的服务费用。2.付款方式与期限乙方应按照甲方的要求，按时支付物业服务费。甲方可接受现金、银行转账等支付方式。七、维修与养护1.维修责任甲方负责对商铺共用部位和公共设施的维修与养护。乙方负责对商铺自身的维修与养护。2.报修程序乙方发现商铺或共用设施损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到报修通知后______个工作日内（具体时长）进行维修。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决物业管理中的争议。如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。2.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。九、合同的变更与解除1.变更本物业服务协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本物业服务协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费率、设施维护方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本物业服务协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业服务协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日