业主雇佣物业合同范例

业主雇佣物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（物业公司）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，甲方为维护物业管理秩序，保障物业安全，提高居住环境，现与乙方签订本合同。

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、养护等；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护、更新改造等；

（3）物业区域内安全防范的组织实施；

（4）物业区域内环境卫生、公共秩序的维护；

（5）物业区域内绿化、水系、照明等公共设施的维护；

（6）物业区域内消防、电梯、安防等设施的运行、维护；

（7）物业区域内停车场的管理；

（8）物业区域内其他与物业管理相关的事宜。

第二条物业服务内容及标准

2.1乙方应按照国家、地方有关物业管理的规定和标准，为甲方提供以下服务：

（1）物业管理区域内公共部位的清洁、维护；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、更新改造；

（3）物业管理区域内安全防范的组织实施；

（4）物业管理区域内环境卫生、公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内绿化、水系、照明等公共设施的维护；

（6）物业管理区域内消防、电梯、安防等设施的运行、维护；

（7）物业管理区域内停车场的管理；

（8）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

2.2乙方应按照以下标准提供服务：

（1）物业管理区域内公共部位清洁、维护标准应符合国家、地方有关物业管理的规定和标准；

（2）物业管理区域内公共设施维护、更新改造标准应符合国家、地方有关物业管理的规定和标准；

（3）物业管理区域内安全防范标准应符合国家、地方有关物业管理的规定和标准；

（4）物业管理区域内环境卫生、公共秩序维护标准应符合国家、地方有关物业管理的规定和标准；

（5）物业管理区域内绿化、水系、照明等公共设施维护标准应符合国家、地方有关物业管理的规定和标准；

（6）物业管理区域内消防、电梯、安防等设施运行、维护标准应符合国家、地方有关物业管理的规定和标准；

（7）物业管理区域内停车场管理标准应符合国家、地方有关物业管理的规定和标准；

（8）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜应符合国家、地方有关物业管理的规定和标准。

第三条物业管理费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共部位的清洁、维护费用；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、更新改造费用；

（3）物业管理区域内安全防范费用；

（4）物业管理区域内环境卫生、公共秩序维护费用；

（5）物业管理区域内绿化、水系、照明等公共设施维护费用；

（6）物业管理区域内消防、电梯、安防等设施运行、维护费用；

（7）物业管理区域内停车场管理费用；

（8）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜费用。

3.3物业管理费用支付方式：

（1）甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理费用；

（2）甲方支付物业管理费用时，应向乙方提供支付凭证；

（3）乙方应在收到甲方支付凭证后____日内出具收据。

第四条物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满前____个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商，如双方达成一致意见，可续签本合同。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；

（2）违反物业管理规定，损害他人合法权益的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）违反物业管理规定，损害他人合法权益的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准及费用明细表；

2.物业管理区域内公共设施设备清单；

3.物业管理区域内绿化、水系、照明等公共设施清单；

4.物业管理区域内消防、电梯、安防等设施清单；

5.物业管理区域内停车场管理规则。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（物业公司）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，为保障物业管理的专业性和高效性，甲方决定引入丙方作为第三方服务提供方，共同参与物业管理工作。现甲乙丙三方就物业管理事宜达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、养护等；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护、更新改造等；

（3）物业区域内安全防范的组织实施；

（4）物业区域内环境卫生、公共秩序的维护；

（5）物业区域内绿化、水系、照明等公共设施的维护；

（6）物业区域内消防、电梯、安防等设施的运行、维护；

（7）物业区域内停车场的管理；

（8）物业区域内其他与物业管理相关的事宜。

第二条物业服务内容及标准

2.1乙方应按照国家、地方有关物业管理的规定和标准，为甲方提供以下服务：

（1）物业管理区域内公共部位的清洁、维护；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、更新改造；

（3）物业管理区域内安全防范的组织实施；

（4）物业管理区域内环境卫生、公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内绿化、水系、照明等公共设施的维护；

（6）物业管理区域内消防、电梯、安防等设施的运行、维护；

（7）物业管理区域内停车场管理；

（8）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

2.2丙方应按照以下标准提供服务：

（1）丙方提供的服务应满足乙方和甲方的要求，确保服务质量；

（2）丙方应具备相应的资质和专业技术能力；

（3）丙方应按照约定的时间、质量和标准完成服务。

第三条物业管理费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）乙方提供物业管理服务的费用；

（2）丙方提供服务的费用；

（3）物业区域内公共设施设备维护、更新改造费用；

（4）物业区域内绿化、水系、照明等公共设施维护费用；

（5）物业区域内消防、电梯、安防等设施运行、维护费用；

（6）物业区域内停车场管理费用；

（7）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜费用。

第四条甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方提供的服务进行监督和检查；

（2）要求乙方和丙方按照约定的时间、质量和标准完成服务；

（3）在乙方和丙方违约时，有权要求其承担违约责任；

（4）对物业管理区域内公共设施设备的使用和维护提出意见和建议。

4.2甲方承担以下义务：

（1）按照约定支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理活动。

第五条乙方和丙方责任

5.1乙方应确保提供的服务符合国家、地方有关物业管理的规定和标准，并对服务质量承担全部责任。

5.2丙方应按照约定提供专业服务，并对服务质量承担全部责任。

第六条违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）违反物业管理规定，损害他人合法权益的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期满前____个月，甲乙丙三方应就续签事宜进行协商，如双方达成一致意见，可续签本合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准及费用明细表；

2.物业管理区域内公共设施设备清单；

3.物业管理区域内绿化、水系、照明等公共设施清单；

4.物业管理区域内消防、电梯、安防等设施清单；

5.物业管理区域内停车场管理规则。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方丙方作为服务提供方，旨在提升物业管理服务的专业性和质量，确保甲方权益得到充分保障。丙方的专业能力和技术支持，有助于提高物业管理的效率和效果，同时也能为甲方提供更多的选择和灵活性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，对物业管理有直接的利益关系。通过本合同，甲方确保了自身权益的优先考虑，包括对物业管理服务的监督权、质量要求以及违约责任追究等。甲方的主导地位有助于维护物业的长期稳定和居住环境的品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业管理公司）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

乙方（业主）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（第三方工程维护公司）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于甲方负责________________________小区的物业管理，为确保小区设施设备的正常运行和维护，甲方决定引入丙方作为第三方工程维护公司，共同参与工程维护工作。现甲乙丙三方就工程维护事宜达成如下协议：

第一条工程维护范围

1.1本合同所指工程维护范围包括但不限于以下内容：

（1）小区公共设施设备的日常巡查、维修、保养；

（2）小区内道路、绿化、照明等公共区域的维护；

（3）小区内消防、电梯、安防等设施的运行、维护；

（4）小区内停车场设施的维护与管理；

（5）小区内其他与工程维护相关的事宜。

第二条工程维护内容及标准

2.1丙方应按照国家、地方有关工程维护的规定和标准，为甲方提供以下服务：

（1）小区公共设施设备的日常巡查、维修、保养；

（2）小区内道路、绿化、照明等公共区域的维护；

（3）小区内消防、电梯、安防等设施的运行、维护；

（4）小区内停车场设施的维护与管理；

（5）小区内其他与工程维护相关的事宜。

2.2丙方提供的服务应满足以下标准：

（1）设施设备维护保养达到国家、地方规定的行业标准；

（2）公共区域维护工作及时、高效，确保小区环境整洁；

（3）消防、电梯、安防等设施运行稳定，保障居民安全；

（4）停车场设施运行正常，满足居民停车需求。

第三条工程维护费用

3.1甲方应按照本合同约定，向丙方支付工程维护费用。

3.2工程维护费用包括但不限于以下内容：

（1）丙方提供工程维护服务的费用；

（2）工程维护所需的材料、配件等费用；

（3）因工程维护工作产生的其他费用。

第四条乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督和检查；

（2）要求丙方按照约定的时间、质量和标准完成服务；

（3）在丙方违约时，有权要求其承担违约责任；

（4）对小区设施设备的维护保养提出意见和建议。

4.2乙方承担以下义务：

（1）按照约定支付工程维护费用；

（2）遵守物业管理规定，维护小区秩序；

（3）配合丙方进行工程维护活动。

第五条丙方责任

5.1丙方应确保提供的服务符合国家、地方有关工程维护的规定和标准，并对服务质量承担全部责任。

5.2丙方应按照约定的时间、质量和标准完成服务，确保小区设施设备的正常运行。

第六条违约责任

6.1丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）违反物业管理规定，损害他人合法权益的，应承担相应的法律责任。

第七条