从个人手购房合同样本

从个人手购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖人同意将其位于_________的房产（以下简称“涉案房屋”）出售给买受人。

2.涉案房屋的土地使用权类型为_________，房屋所有权证号为_________。

3.涉案房屋的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

4.涉案房屋的配套设施包括_________。

二、房屋价格及支付方式

1.双方经协商一致，涉案房屋的成交价格为人民币_________元（大写：___________________________）。

2.买受人应在签订本合同之日起_________个工作日内，将首付款人民币_________元（大写：___________________________）支付至出卖人指定的账户。

3.买受人应在房屋交付前_________个工作日内，支付剩余房款人民币_________元（大写：___________________________）。

三、房屋交付及验收

1.出卖人应在签订本合同之日起_________个工作日内，将涉案房屋交付给买受人。

2.买受人应在房屋交付后_________个工作日内，对涉案房屋进行验收。

3.若验收过程中发现房屋存在质量问题，买受人应在验收后_________个工作日内，书面通知出卖人，由出卖人负责修复。

四、税费承担

1.双方约定，涉案房屋的税费由甲乙双方按照税法规定各自承担。

2.甲方应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋成交价格万分之_________的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋成交价格万分之_________的违约金。

3.如一方违约，守约方有权要求违约方承担全部违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同签订证明；

（4）其他相关文件。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜，丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖人同意将其位于_________的房产（以下简称“涉案房屋”）出售给买受人。

2.涉案房屋的土地使用权类型为_________，房屋所有权证号为_________。

3.涉案房屋的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

4.涉案房屋的配套设施包括_________。

二、房屋价格及支付方式

1.双方经协商一致，涉案房屋的成交价格为人民币_________元（大写：___________________________）。

2.买受人应在签订本合同之日起_________个工作日内，将首付款人民币_________元（大写：___________________________）支付至出卖人指定的账户。

3.买受人应在房屋交付前_________个工作日内，支付剩余房款人民币_________元（大写：___________________________）。

三、第三方担保责任

1.丙方同意为本合同项下买受人支付剩余房款的义务提供担保。

2.丙方担保的金额为人民币_________元（大写：___________________________）。

3.丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方提供相应的担保文件。

四、甲方权益保障

1.甲方享有对涉案房屋的优先处置权，在买受人未按约定支付剩余房款的情况下，甲方有权自行或委托丙方处置涉案房屋。

2.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，丙方不得以任何理由拒绝。

3.甲方有权在买受人违约时，直接向丙方追索违约责任。

五、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋成交价格万分之_________的违约金。

2.若乙方在房屋交付前解除合同，乙方应向甲方支付相当于房屋成交价格_________%的违约金。

3.乙方在房屋交付后不得擅自转让、出租或抵押涉案房屋。

六、丙方责任及权利

1.丙方应在担保期限内，确保买受人按照约定支付剩余房款。

2.丙方有权要求买受人提供支付剩余房款的资金来源证明。

3.丙方有权在买受人违约时，直接向买受人追索违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同签订证明；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易的安全和顺利进行。通过引入担保方，甲方可以在买受人违约时，通过担保方的担保责任获得保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖交易的顺利进行，维护自身的合法权益，同时通过增加违约责任和限制条款，保障自身在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜，丙方作为融资方，为买受人提供融资支持，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖人同意将其位于_________的房产（以下简称“涉案房屋”）出售给买受人。

2.涉案房屋的土地使用权类型为_________，房屋所有权证号为_________。

3.涉案房屋的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

4.涉案房屋的配套设施包括_________。

二、房屋价格及支付方式

1.双方经协商一致，涉案房屋的成交价格为人民币_________元（大写：___________________________）。

2.买受人应在签订本合同之日起_________个工作日内，支付首付款人民币_________元（大写：___________________________）。

3.买受人应在房屋交付前_________个工作日内，通过丙方提供的融资服务，支付剩余房款人民币_________元（大写：___________________________）。

三、第三方融资责任

1.丙方同意为买受人提供不超过房屋成交价格_________%的融资额度。

2.丙方应在买受人支付首付款后_________个工作日内，将融资款项支付至出卖人指定的账户。

3.丙方有权对买受人进行信用评估，并有权调整融资额度和利率。

四、乙方权益保障

1.买受人有权在房屋交付前，要求丙方提供融资服务，确保交易顺利进行。

2.买受人有权在支付首付款后，要求丙方按照约定时间提供融资款项。

3.买受人有权在融资期内，按照约定的利率和还款计划，使用融资款项。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋成交价格万分之_________的违约金。

2.若甲方提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求甲方承担修复责任，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.甲方不得在买受人未完全支付房款前，擅自处置涉案房屋。

六、丙方责任及权利

1.丙方应确保在买受人支付首付款后，及时提供融资款项。

2.丙方有权对买受人进行信用评估，并有权在买受人违约时，提前终止融资服务。

3.丙方有权在买受人违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同签订证明；

（4）融资合同；

（5）其他相关文件。

乙方为主导