3方物业维修合同标准文本

3方物业维修合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（维修服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（监理单位）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为保障物业的正常使用和安全，现甲方与乙方、丙方就物业维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1本合同所指维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水、通风、消防等配套设施；

（3）电梯、空调、电梯井、楼梯、扶手等；

（4）公共区域、绿化、道路、照明等；

（5）其他经甲方、乙方、丙方协商一致确定的维修事项。

二、维修期限及费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2乙方应在接到甲方维修通知后____日内完成维修工作。

2.3维修费用按以下方式计算：

（1）乙方根据维修项目及工程量，向甲方提供详细的维修预算；

（2）甲方在收到乙方预算后____日内予以确认；

（3）维修费用按实际发生金额结算，甲方应在维修完成后____日内支付乙方。

三、维修质量及验收

3.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行维修，确保维修质量符合要求。

3.2丙方作为监理单位，负责对维修工作进行监督和验收。

3.3维修完成后，甲方、乙方、丙方共同对维修工程进行验收，验收合格后，甲方应向乙方支付维修费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付____%的违约金。

4.3乙方未按时完成维修工作，应向甲方支付____%的违约金。

4.4丙方未履行监理职责，导致维修质量不合格，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.维修项目清单

2.维修预算

3.维修验收报告

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（维修服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（监理单位）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丁方（第三方责任承担方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为保障物业的正常使用和安全，现甲方与乙方、丙方、丁方就物业维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1本合同所指维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水、通风、消防等配套设施；

（3）电梯、空调、电梯井、楼梯、扶手等；

（4）公共区域、绿化、道路、照明等；

（5）其他经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致确定的维修事项。

二、维修期限及费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2乙方应在接到甲方维修通知后____日内完成维修工作。

2.3维修费用按以下方式计算：

（1）乙方根据维修项目及工程量，向甲方提供详细的维修预算；

（2）甲方在收到乙方预算后____日内予以确认；

（3）维修费用按实际发生金额结算，甲方应在维修完成后____日内支付乙方。

三、第三方责任承担

3.1丁方对本合同项下的维修质量承担连带责任，确保维修工程符合国家相关标准和规范。

3.2丁方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供相应的资质证明和责任保险。

四、监理职责

4.1丙方作为监理单位，负责对维修工作进行全程监督和验收。

4.2丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提交监理方案和监理人员名单。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方、丙方、丁方按照合同约定履行维修、监理和责任承担义务。

5.2甲方有权要求乙方、丙方、丁方在维修过程中保持与甲方沟通，及时报告维修进度和质量情况。

5.3甲方有权要求乙方、丙方、丁方在维修完成后，提供维修工程验收报告和相关资料。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方维修质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工，并承担由此产生的全部费用。

6.3乙方在维修过程中，未经甲方同意，不得擅自变更维修方案或增加维修项目。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同在有效期内，任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，有权终止合同。

8.2合同终止后，乙方应立即停止维修工作，丙方应立即停止监理工作，丁方应立即承担相应的责任。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙丁四方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙丁四方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入监理单位和责任承担方，保障甲方物业维修的质量和安全，同时分散风险，确保维修工程顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方作为物业所有人的权益得到充分保障，维护甲方对物业的正常使用和安全。通过本合同的签订，甲方能够有效监督维修过程，确保维修质量，降低维修风险，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方责任承担方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方负责管理位于____________________的住宅小区，为提供优质的物业服务，现甲方与乙方、丙方就物业服务事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1本合同所指服务范围包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保；

（2）小区设施的维护与管理；

（3）小区居民的日常服务；

（4）其他经甲方、乙方、丙方协商一致确定的服务事项。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2乙方应在接到甲方服务通知后____日内完成服务任务。

2.3服务费用按以下方式计算：

（1）乙方根据服务项目及工作量，向甲方提供详细的服务预算；

（2）甲方在收到乙方预算后____日内予以确认；

（3）服务费用按实际发生金额结算，甲方应在服务完成后____日内支付乙方。

三、第三方责任承担

3.1丙方对本合同项下的服务质量承担连带责任，确保服务质量符合国家相关标准和规范。

3.2丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供相应的资质证明和责任保险。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。

4.3乙方有权要求甲方对服务过程中发现的问题及时处理。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

5.2甲方违反合同约定，擅自变更服务内容或降低服务标准，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。

5.3甲方不得要求乙方进行超出合同约定的服务内容，否则乙方有权拒绝，并要求甲方支付额外费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同终止

7.1本合同在有效期内，任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，有权终止合同。

7.2合同终止后，乙方应立即停止服务，丙方应立即停止责任承担，甲方应立即支付乙方已提供服务费用的剩余部分。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方作为服务提供方的权益得到