住宅商铺分租合同标准文本

住宅商铺分租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该住宅商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意将位于________________________的住宅商铺出租给乙方使用，租赁物具体信息如下：

（1）房屋坐落：________________________；

（2）房屋面积：________________________；

（3）房屋结构：________________________；

（4）房屋用途：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户：________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________）。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应保持租赁物的整洁，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋产权证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅商铺，丙方愿意接受甲方委托对商铺进行统一管理，乙方愿意租赁该住宅商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意将位于________________________的住宅商铺出租给乙方使用，租赁物具体信息如下：

（1）房屋坐落：________________________；

（2）房屋面积：________________________；

（3）房屋结构：________________________；

（4）房屋用途：________________________。

二、丙方职责与权利

2.1丙方接受甲方委托，对租赁商铺进行统一管理，包括但不限于：

（1）制定商铺租赁政策；

（2）招募、筛选和监督乙方；

（3）维护商铺整体运营秩序；

（4）负责商铺公共设施的维护。

2.2丙方享有以下权利：

（1）根据市场行情调整租赁政策；

（2）对乙方进行考核，有权终止乙方租赁合同；

（3）对乙方违规行为进行处罚；

（4）收取乙方管理费用。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户：________________________。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方进行监督，确保其履行管理职责；

（2）在丙方未履行管理职责导致甲方权益受损时，有权要求丙方承担相应责任；

（3）对乙方违约行为进行追责，确保甲方权益不受损害；

（4）享有丙方管理费用中的合理部分。

五、乙方责权利

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用租赁物，并承担以下义务：

（1）遵守丙方制定的管理规定；

（2）保持租赁物整洁，对因乙方原因造成的损坏负责修复或赔偿；

（3）在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复原状。

5.2乙方享有以下权利：

（1）按照租赁合同约定使用租赁物；

（2）在租赁期内，乙方有权向丙方提出合理化建议；

（3）在丙方违反本合同约定时，有权要求甲方或丙方予以改正。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方违约情形：

（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途或进行装修；

（3）造成租赁物损坏，不负责修复或赔偿；

（4）违反管理规定，被丙方终止租赁合同。

6.3甲方违约情形：

（1）未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物；

（2）未按时收取租金；

（3）未履行监督管理职责，导致乙方权益受损。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋产权证明；

4.丙方营业执照及授权委托书；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方管理方的介入，旨在确保甲方作为出租方的权益得到充分保障，通过丙方的专业管理和监督，提升商铺的运营效率和租金收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同的签订，明确自身的权益和责任，确保在租赁过程中的利益最大化，同时对乙方的违约行为进行有效制约，维护商铺的整体形象和市场价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业，丙方愿意接受甲方委托对物业进行专业管理，乙方愿意租赁该商业物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意将位于________________________的商业物业出租给乙方使用，租赁物具体信息如下：

（1）物业地址：________________________；

（2）物业面积：________________________；

（3）物业结构：________________________；

（4）物业用途：________________________。

二、丙方职责与权利

2.1丙方接受甲方委托，对租赁物业进行专业管理，包括但不限于：

（1）维护物业的公共设施及环境卫生；

（2）监督物业的安全和消防设施；

（3）协调物业内商户的运营活动；

（4）处理物业内的投诉和纠纷。

2.2丙方享有以下权利：

（1）制定物业内部管理规定；

（2）对乙方进行服务评估；

（3）在乙方违反管理规定时，有权采取措施；

（4）收取物业管理的相关费用。

三、乙方责权利

3.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用租赁物业，并承担以下义务：

（1）遵守丙方制定的管理规定；

（2）保持租赁物业的整洁，对因乙方原因造成的损坏负责修复或赔偿；

（3）在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物业恢复原状。

3.2乙方享有以下权利：

（1）按照租赁合同约定使用租赁物业；

（2）在租赁期内，乙方有权向丙方提出合理化建议；

（3）在丙方违反本合同约定时，有权要求甲方或丙方予以改正；

（4）享有丙方提供的服务，包括但不限于物业维修、安全保障等。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方进行监督，确保其履行管理职责；

（2）在丙方未履行管理职责导致甲方权益受损时，有权要求丙方承担相应责任；

（3）在乙方违约时，甲方有权采取措施维护自身权益。

五、违约责任及限制条款

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方违约情形：

（1）未按约定提供租赁物业或提供不符合约定条件的租赁物业；

（2）未按时收取租金；

（3）未履行监督管理职责，导致乙方权益受损。

5.3乙方违约情形：

（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；

（2）擅自改变租赁物业结构、用途或进行装修；

（3）造成租赁物业损坏，不负责修复或赔偿；

（4）违反管理规定，被丙方终止租赁合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.物业产权证明；

4.丙方营业执照及授权委托书；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导的目的