中海新房购房合同样本

中海新房购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应于房屋交付之日起__________个工作日内支付完毕。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

3.3如乙方对房屋存在异议，应在验收合格证明签署之日起__________个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

四、税费及费用承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，由__________方承担。

4.2除本合同约定的税费外，双方应依法承担的其他税费，由__________方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

5.3如因甲方原因导致房屋无法交付的，甲方应退还乙方已支付的房屋总价款，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书复印件

4.房屋买卖合同登记证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为担保人，同意为本合同项下乙方应承担的义务提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应于房屋交付之日起__________个工作日内支付完毕。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

3.3如乙方对房屋存在异议，应在验收合格证明签署之日起__________个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方未按约定支付房屋总价款的义务，承担连带担保责任。

4.2丙方保证在乙方未履行支付义务时，在接到甲方书面通知后__________个工作日内，支付乙方所欠房屋总价款。

4.3丙方担保期间，如乙方未履行支付义务，甲方有权直接向丙方追偿。

五、税费及费用承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，由__________方承担。

5.2除本合同约定的税费外，双方应依法承担的其他税费，由__________方承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供合法的支付能力证明。

6.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

7.2乙方在未支付房屋总价款的情况下，不得擅自使用房屋。

7.3乙方在房屋交付前，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时履行支付义务。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的安全、顺利进行，同时保障甲方的合法权益。通过增加甲方权益保障条款，甲方能够在交易过程中占据主动地位，降低交易风险，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为担保人，同意为本合同项下乙方的支付义务提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应于房屋交付之日起__________个工作日内支付完毕。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

3.3如乙方对房屋存在异议，应在验收合格证明签署之日起__________个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方应承担的支付义务，承担连带担保责任。

4.2丙方保证在乙方未履行支付义务时，在接到甲方书面通知后__________个工作日内，支付乙方所欠房屋总价款。

4.3丙方担保期间，如乙方未履行支付义务，甲方有权直接向丙方追偿。

五、税费及费用承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，由__________方承担。

5.2除本合同约定的税费外，双方应依法承担的其他税费，由__________方承担。

六、乙方权益保障

6.1乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的合法权属证明和房屋现状的详细说明。

6.2乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定进行房屋的维修和保养。

6.3乙方在房屋交付后，如因房屋质量问题导致居住不便，有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2甲方在房屋交付前，如因自身原因导致合同无法继续履行，应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

7.3甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三