个人出售别墅合同样本

个人出售别墅合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的别墅（以下简称“本别墅”），现甲方同意将本别墅出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同的标的物为甲方拥有的本别墅，具体位置、面积、结构等详见附件一：《本别墅详细资料》。

1.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本别墅的产权证、土地使用权证等相关证明文件交付乙方。

二、成交价格及支付方式

2.1本别墅的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付甲方人民币__________元整（大写：__________元整），作为本别墅的首付款。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个月内，分__________期支付剩余款项，具体支付时间及金额详见附件二：《付款计划表》。

三、税费承担

3.1本合同的税费承担如下：

（1）契税：由乙方承担；

（2）其他税费：根据相关法律法规和政策规定，由双方协商确定。

四、交付条件及时间

4.1甲方应确保本别墅在交付时符合以下条件：

（1）本别墅的产权证、土地使用权证等相关证明文件齐全；

（2）本别墅无任何权属纠纷；

（3）本别墅无任何租赁、抵押等情况；

（4）本别墅的内部装修、设施设备等符合合同约定。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将符合交付条件的本别墅交付给乙方。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付本别墅，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.本别墅详细资料

2.付款计划表

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的别墅（以下简称“本别墅”），现甲方同意将本别墅出售给乙方，为确保交易安全，丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同的标的物为甲方拥有的本别墅，具体位置、面积、结构等详见附件一：《本别墅详细资料》。

1.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本别墅的产权证、土地使用权证等相关证明文件交付乙方。

二、成交价格及支付方式

2.1本别墅的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付甲方人民币__________元整（大写：__________元整），作为本别墅的首付款。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个月内，分__________期支付剩余款项，具体支付时间及金额详见附件二：《付款计划表》。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下的乙方支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2丙方在本合同项下承担的担保责任包括但不限于：

（1）确保乙方按照本合同的约定支付款项；

（2）在乙方违约的情况下，丙方有权代为履行乙方的付款义务；

（3）在乙方违约的情况下，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、税费承担

4.1本合同的税费承担如下：

（1）契税：由乙方承担；

（2）其他税费：根据相关法律法规和政策规定，由双方协商确定。

五、交付条件及时间

5.1甲方应确保本别墅在交付时符合以下条件：

（1）本别墅的产权证、土地使用权证等相关证明文件齐全；

（2）本别墅无任何权属纠纷；

（3）本别墅无任何租赁、抵押等情况；

（4）本别墅的内部装修、设施设备等符合合同约定。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将符合交付条件的本别墅交付给乙方。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）甲方在乙方支付全部款项后，取得本别墅的完全所有权；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付款项；

（3）甲方有权要求丙方履行担保义务；

（4）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方若未按本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付__________元整的违约金。

7.2乙方若在本合同履行过程中，有下列行为之一的，视为违约：

（1）未按约定时间支付款项；

（2）未按约定条件接收本别墅；

（3）未经甲方同意，擅自对本别墅进行装修、改造等；

（4）其他违反本合同约定的行为。

7.3乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.本别墅详细资料

2.付款计划表

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保交易安全，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。丙方的加入，为甲方提供了额外的保障，有利于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过设定一系列权益保障条款，确保在本合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障。同时，甲方通过限制乙方的违约行为，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的别墅（以下简称“本别墅”），现甲方同意将本别墅出售给乙方，为保障乙方的权益，丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同的标的物为甲方拥有的本别墅，具体位置、面积、结构等详见附件一：《本别墅详细资料》。

1.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本别墅的产权证、土地使用权证等相关证明文件交付乙方。

二、成交价格及支付方式

2.1本别墅的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付甲方人民币__________元整（大写：__________元整），作为本别墅的首付款。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个月内，分__________期支付剩余款项，具体支付时间及金额详见附件二：《付款计划表》。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下的甲方支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2丙方在本合同项下承担的担保责任包括但不限于：

（1）确保甲方按照本合同的约定交付本别墅；

（2）在甲方违约的情况下，丙方有权代为履行甲方的交付义务；

（3）在甲方违约的情况下，丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

四、税费承担

4.1本合同的税费承担如下：

（1）契税：由乙方承担；

（2）其他税费：根据相关法律法规和政策规定，由双方协商确定。

五、交付条件及时间

5.1甲方应确保本别墅在交付时符合以下条件：

（1）本别墅的产权证、土地使用权证等相关证明文件齐全；

（2）本别墅无任何权属纠纷；

（3）本别墅无任何租赁、抵押等情况；

（4）本别墅的内部装修、设施设备等符合合同约定。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将符合交付条件的本别墅交付给乙方。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有以下权益：

（1）乙方在支付全部款项后，取得本别墅的完全所有权；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付本别墅；

（3）乙方有权要求丙方履行担保义务；

（4）乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同并要求甲方承担违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方若未按本合同约定的时间交付本别墅，应向乙方支付__________元整的违约金。

7.2甲方若在本合同履行过程中，有下列行为之一的，视为违约：

（1）未按约定时间交付本别墅；

（2）提供的本别墅不符合合同约定的条件；

（3）未经乙方同意，擅自对本别墅进行装修、改造等；

（4）其他违反本合同约定的行为。

7.3甲方违约的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.本别墅详细资料

2.付款计划表

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为本合同的主导方，通过设