住建部物业管理合同样本

住建部物业管理合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“物业管理方”）：

乙方（以下简称“业主方”）：

鉴于物业管理方同意对乙方所拥有的房屋及附属设施进行物业管理，乙方同意接受物业管理方的物业管理服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.1物业管理方负责对乙方所拥有的房屋及附属设施进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋的维修、保养和清洁；

（2）公共区域的安全、卫生和绿化；

（3）公共设施的维护和管理；

（4）停车场的管理；

（5）物业管理方认为必要的其他服务。

1.2乙方应按照物业管理方的规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施维护费；

（3）绿化养护费；

（4）公共区域清洁费；

（5）其他相关费用。

2.2物业管理费用由乙方按照物业管理方的要求支付，支付方式为__________。

三、物业管理责任

3.1物业管理方应按照本合同的约定，提供合格的物业管理服务，确保乙方所拥有的房屋及附属设施的安全、舒适和美观。

3.2物业管理方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范、有序。

3.3物业管理方应定期对乙方所拥有的房屋及附属设施进行检查、维修和保养，确保设施的正常运行。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2物业管理方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用总额的__________。

4.3乙方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费用总额的__________。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理费用明细表；

3.物业管理方管理制度；

4.乙方房屋及附属设施清单。

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“物业管理方”）：

乙方（以下简称“业主方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于物业管理方作为专业的物业管理服务提供者，需要第三方提供专业服务以提升物业管理质量，同时保障甲方权益，乙方同意接受物业管理方的物业管理服务，并授权物业管理方与第三方合作。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.1物业管理方负责对乙方所拥有的房屋及附属设施进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋的维修、保养和清洁；

（2）公共区域的安全、卫生和绿化；

（3）公共设施的维护和管理；

（4）停车场的管理；

（5）物业管理方认为必要的其他服务。

二、第三方服务内容与责任

2.1第三方负责提供以下专业服务：

（1）房屋及附属设施的设施设备维修；

（2）专业绿化养护；

（3）专业清洁服务；

（4）专业安全监控；

（5）物业管理方要求的其他专业服务。

2.2第三方应保证所提供服务的质量，确保服务达到国家标准或合同约定的标准。

2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）第三方服务费；

（3）公共设施维护费；

（4）绿化养护费；

（5）公共区域清洁费；

（6）其他相关费用。

3.2物业管理费用由乙方按照物业管理方的要求支付，支付方式为__________。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费用，确保物业管理工作的正常进行。

4.2甲方有权对乙方所拥有的房屋及附属设施进行监督检查，确保乙方合理使用。

4.3甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方服务进行监督。

4.4甲方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施维护自身权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费用总额的__________。

5.2乙方擅自改变房屋结构和使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

5.3乙方违反物业管理规定，造成公共区域或他人财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方的介入旨在提高物业管理服务的专业性和效率，保障甲方权益。

8.2第三方的专业服务有助于提升物业管理质量，为业主创造更加舒适、安全的居住环境。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为物业管理方，主导本合同旨在确保物业管理工作的顺利进行，维护自身权益。

9.2甲方通过合同条款的设定，对乙方和第三方进行约束，确保物业管理工作的规范性和可持续性。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.第三方服务内容明细表；

3.物业管理方管理制度；

4.乙方房屋及附属设施清单；

5.第三方资质证明材料。

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“物业管理方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于业主方对物业管理服务的需求，物业管理方作为专业的物业管理服务提供者，同意接受业主方的委托，并提供物业管理服务。为保障业主方权益，同时引入第三方专业服务以提高服务品质，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.1物业管理方负责对业主方所拥有的物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）公共区域的安全、卫生和绿化；

（3）物业设施设备的保养与维修；

（4）物业档案的建立与管理；

（5）物业管理方认为必要的其他服务。

二、第三方服务内容与责任

2.1第三方负责提供以下专业服务：

（1）物业设施设备的维修与技术支持；

（2）物业绿化设计与养护；

（3）物业清洁服务；

（4）物业安全管理；

（5）物业管理方要求的其他专业服务。

2.2第三方应确保所提供服务的质量，符合相关行业标准和合同约定。

2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致业主方财产损失或服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任。

三、业主方权益与责任

3.1业主方有权要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的合理使用与维护。

3.2业主方有权对物业管理方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

3.3业主方有权在物业管理方未能履行合同义务时，要求物业管理方或第三方采取补救措施。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）第三方服务费；

（3）物业维护费；

（4）物业绿化养护费；

（5）物业清洁费；

（6）其他相关费用。

4.2物业管理费用由业主方按照物业管理方的要求支付，支付方式为__________。

五、物业管理方违约及限制条款

5.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向业主方支付违约金，违约金为物业管理费用总额的__________。

5.2物业管理方违反物业管理规定，造成业主方财产损失或服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任。

5.3物业管理方在未经业主方同意的情况下，不得擅自变更物业的使用性质。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为业主方，主导本合同旨在保障自身权益，确保物业得到合理的维护和管理。

8.2通过合同条款的设定，乙方能够对物业管理方和第三方进行有效的监督和约束，提高服务品质。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1乙方通过合同安排，弱化甲方（物业管理方）的主导地位，使得物业管理更加贴近业主需求，提升业主的满意度。

9.2乙方主导的合同安排有助于促进物业管理方和第三方之间的竞争