买房房屋合同标准文本

买房房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在____市____区签订，为买卖双方就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖人：____（以下简称“出卖人”）

1.2买受人：____（以下简称“买受人”）

1.3房屋坐落：____市____区____街道____号____楼____室

1.4房屋建筑面积：____平方米

1.5房屋用途：____

1.6房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全所有权，并已取得房屋所有权证。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1房屋买卖价格：人民币____元整（大写：____元整）。

2.2付款方式：

2.2.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____元整）。

2.2.2买受人应在房屋交付前支付房屋总价款的____%作为首付款，即人民币____元整（大写：____元整）。

2.2.3买受人应在房屋交付后____个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的____%作为尾款，即人民币____元整（大写：____元整）。

三、房屋交付及验收

3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。

3.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。如验收合格，买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的____%。

四、税费承担

4.1出卖人应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2买受人应承担房屋交付后产生的物业费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付____%的违约金。

5.2如买受人未按约定时间支付房屋总价款，应向出卖人支付____%的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同

3.补充协议（如有）

4.其他相关文件

出卖人（盖章）：____

买受人（盖章）：____

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____区签订，为甲方、乙方及第三方就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖人（以下简称“甲方”）：____

1.2买受人（以下简称“乙方”）：____

1.3第三方（以下简称“丙方”）：____

1.4房屋坐落：____市____区____街道____号____楼____室

1.5房屋建筑面积：____平方米

1.6房屋用途：____

1.7房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并已取得房屋所有权证。

二、第三方介入

2.1丙方作为本合同的第三方，负责协调房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于协助办理过户手续、提供资金监管服务、监督乙方履行付款义务等。

2.2丙方有权收取一定的服务费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

三、房屋买卖价格及付款方式

3.1房屋买卖价格：人民币____元整（大写：____元整）。

3.2付款方式：

3.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付房屋总价款的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.2.2乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%作为首付款，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.2.3乙方应在房屋交付后____个工作日内，向丙方支付房屋总价款的____%作为尾款，即人民币____元整（大写：____元整）。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方、乙方及丙方应共同对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付房屋总价款的____%。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益：

5.1.1甲方在房屋交付前，有权要求乙方按照约定支付定金、首付款及尾款。

5.1.2甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定支付剩余房款。

5.1.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方履行监管职责，确保乙方履行付款义务。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方如未按约定时间接收房屋，应向甲方支付____%的违约金。

6.3乙方在房屋交付前，如未按约定支付定金、首付款及尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.4乙方在房屋交付后，如未按约定支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同签订后，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同

3.补充协议（如有）

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的协调和服务，确保乙方履行付款义务，同时监督房屋交付及验收过程，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保房屋买卖过程的顺利进行，降低交易风险。

2.通过丙方的监管，保障甲方在房屋交付前的权益，如定金、首付款及尾款的支付。

3.在房屋交付后，甲方仍能通过丙方监督乙方履行剩余房款支付义务，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____区签订，为甲方、乙方及第三方就二手房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1出租人（以下简称“甲方”）：____

1.2承租人（以下简称“乙方”）：____

1.3第三方（以下简称“丙方”）：____

1.4房屋坐落：____市____区____街道____号____楼____室

1.5房屋建筑面积：____平方米

1.6房屋用途：____

1.7房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并已取得房屋所有权证。

二、第三方介入

2.1丙方作为本合同的第三方，负责协调房屋租赁过程中的相关事宜，包括但不限于协助办理租赁登记、提供租赁资金监管服务、监督房屋维护及修缮等。

2.2丙方有权收取一定的服务费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：每月人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。

四、租金支付及监管

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付首月租金，即人民币____元整（大写：____元整）。

4.2乙方应在每月____日前，通过丙方提供的租赁资金监管账户支付下一个月的租金。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

5.1.1乙方有权在租赁期限内使用房屋，并享有居住安全。

5.1.2乙方有权要求甲方保持房屋的合理使用状态，并承担必要的维修责任。

5.1.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情协商调整租金。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方如未按约定维修房屋，应承担相应的维修费用。

6.3甲方在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前____个月通知乙方，并支付相应的违约金。

6.4甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方的正常居住。

七、争议解决

7.1本合同签订后，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同

3.补充协议（如有）

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于：

1.