二手房居间合同样本

二手房居间合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方愿意将其位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给买受方，买受方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的权属清晰，出卖方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元作为定金。

2.3买受方应在支付定金后____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元作为首付款。

2.4买受方应在办理完标的房产的过户手续后____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元作为尾款。

三、交付及过户

3.1出卖方应在买受方支付首付款后____________________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

3.2买受方应在接收标的房产后____________________个工作日内，与出卖方共同办理标的房产的过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，标的房产的所有权归买受方所有。

四、违约责任

4.1出卖方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向买受方支付人民币____________________元作为违约金。

4.2买受方未按本合同约定时间支付房款的，应向出卖方支付人民币____________________元作为违约金。

4.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳证明

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于中介方作为专业房地产中介机构，愿意为出卖方提供居间服务，协助出卖方出售标的房产；出卖方愿意委托中介方提供居间服务；买受方愿意购买标的房产，并同意通过中介方完成交易。为明确各方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的权属清晰，出卖方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、中介服务

2.1中介方负责为出卖方提供居间服务，协助出卖方寻找买受方，促成买卖双方达成交易。

2.2中介方应保证其提供的居间服务真实、合法，并承担相应的法律责任。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元作为定金。

3.3买受方应在支付定金后____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元作为首付款。

3.4买受方应在办理完标的房产的过户手续后____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元作为尾款。

四、中介费用及支付

4.1中介方应向出卖方收取中介服务费用，费用金额为人民币____________________元。

4.2出卖方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向中介方支付中介服务费用。

4.3若因中介方原因导致交易未能达成，中介方无权收取中介服务费用。

五、出卖方权益保障

5.1出卖方有权要求中介方在居间服务过程中，严格保守标的房产的保密信息。

5.2出卖方有权对中介方提供的买受方信息进行核实，确保买受方的购买能力和诚信。

5.3出卖方有权对中介方提供的居间服务进行监督，确保中介方按照约定履行居间义务。

六、买受方违约及限制条款

6.1买受方未按本合同约定时间支付房款的，应向出卖方支付人民币____________________元作为违约金。

6.2买受方在签订本合同后，未经出卖方同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

6.3买受方在办理标的房产过户手续过程中，如有违法行为，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳证明

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

中介方的介入有助于提高交易效率，降低交易成本，保障交易安全。通过专业机构提供居间服务，甲方可以更专注于自身的业务发展，同时也能在交易过程中获得更专业的指导和建议。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有权人，在交易过程中具有主导地位。甲方权益主导的目的在于确保交易过程的公平、公正，维护自身的合法权益。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及严格限制乙方违约行为，甲方可以更好地保障自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买受方希望购买甲方拥有的房产，但暂时无法一次性支付全部房款；甲方同意接受分期付款，但需第三方提供担保以降低交易风险；担保方愿意为买受方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的权属清晰，出卖方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、担保服务

2.1担保方同意为买受方提供担保，确保买受方按照本合同约定履行付款义务。

2.2担保方应保证其提供的担保真实、合法，并承担相应的法律责任。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元作为定金。

3.3买受方应在支付定金后____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元作为首付款。

3.4买受方应在办理完标的房产的过户手续后____________________个工作日内，向出卖方支付剩余房款。

四、担保费用及支付

4.1担保方应向买受方收取担保服务费用，费用金额为人民币____________________元。

4.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向担保方支付担保服务费用。

4.3若因甲方原因导致交易未能达成，担保方无权收取担保服务费用。

五、买受方权益保障

5.1买受方有权要求出卖方在交易过程中，严格保护其个人信息和购房意愿的保密。

5.2买受方有权要求出卖方提供标的房产的详细信息，包括但不限于权属证明、房产状况等。

5.3买受方有权要求出卖方在办理过户手续时，确保其权益不受侵害。

六、出卖方违约及限制条款

6.1出卖方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向买受方支付人民币____________________元作为违约金。

6.2出卖方在交易过程中，如有隐瞒标的房产真实情况或提供虚假信息的行为，应承担相应的法律责任。

6.3出卖方不得在未经买受方同意的情况下，擅自处置标的房产或拒绝办理过户手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳证明

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主